[请益] 预售屋的履约保证 new789 PTT批踢踢实业坊

楼主: new789 (Qoop) 2020-12-19 21:30:45

各位房版大大好
小弟最近会去签约一预售屋
建设公司用的是价金信托并有备注：
卖方就建案已完工并达交屋状态，始可动用本信托财产，并由卖方出具期拨款指示书及相关
文件。
但我查询了一下这跟价金返还好像蛮类似的
请问各位大大
是不是有什么问题，建商才会选择用这样的方式，而不直接使用价金返还呢
谢谢大家

作者: fancyfreer (fancy-free) 2020-12-19 21:35:00

为了给银行赚钱

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2020-12-19 21:35:00

有履约保证已经很好了，里面最差的应该是同业的

作者: gagoga (卡玛救世主) 2020-12-19 22:30:00

房市差建商容易倒，但同业也是建商要倒一起倒

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2020-12-19 22:31:00

同业的会发现都是关系企业XD

作者: ilanese (坐听无弦曲) 2020-12-19 23:25:00

同业担保通常就是同一个集团里的不同公司联保而已。

作者: Maninck (我是大天才^o^/) 2020-12-20 00:14:00

感觉好像就是盖完就可以领钱，也不管有没有交屋成功

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-12-20 00:24:00

不太喜欢同业担保但有规模的大公司集团互担案子还是卖得吓吓叫啦毕竟出问题他集团横跨各产业名声也是一起毁的

作者: missile (期待新的人生) 2020-12-20 00:34:00

价金返还最好但是会菜用的建商不多不知道是顾忌什么

作者: a386036 (骷髅怪) 2020-12-20 01:20:00

#1VXRELiO (home-sale)爬我文章这样说拉小建商一定是价金信托，但前提投降或跑路价金信托只要不投降不跑路，那基本上就是烂尾到底

作者: ganninian (å–”å–”) 2020-12-20 07:50:00

重点是建商信誉有的建商像龙宝连履保都没有还不是卖的吓吓叫

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