楼主:
jamo (hi)
2020-12-07 19:54:55※ 引述《spmark (这就是幸运)》之铭言：
: : (二)新增全国自然人第3户(含)以上购置住宅贷款限制:最高贷款成数为6成，无宽限期。
: 这个我觉得可以调整
: 可以改成自然人购入的第三户，而不是名下第三户
: (N拼户怎么算应该要一起定义清楚，之前看过一个四拼户不知道要怎么算)
: 有不少人离乡背井到外地求学，毕业后就在附近工作了，根本不会回到家乡
: 如果老家那边继承了房子
: 你叫他在公司附近买房子不如叫他去死
: 还是要逼他贱卖家乡的祖产？
: 政策本身对房价影响不大，影响比较大的是风向
: 哪边风向带得强就往哪边走
: 投资客之所以能赚钱，就是因为它们的能力财力够
: 如果是大家都能想像的范围内，那它们就不会成功，因为照着做的人会一卡车
: 所以这种政策只是打到比无壳蜗牛更好一点的族群而已
: (通常无壳蜗牛族开车，已经有壳的骑机车)
政策一定会有误伤,专有名词叫 collateral damage XDDD
这个政策误伤的族群就是
1:在老家已经继承一间老房
倒楣点的还是持份 1/3 或者 1/4 根本毫无价值可言
2:以前上班时在公司附近买了一间小套房,现在出租中
3:第三间准备买一间自住婚房刚好碰上这波
另外这个政策的确很粗糙
在信义区有一间台北信义市价两亿
再买一间总价五千的可以贷满八成
但是持份两间坪数不到10坪市价不到 100 万的套房
第三间就贷不下来了
*shrung*
作者:
CIIIO (郭+)
2020-12-07 19:56:00叫你老婆买啊
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-07 19:56:00解读打房解读的不错 然后咧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 19:56:00持分又有贷款才会中吧，持分卖掉就好了
作者: highca0709 2020-12-07 19:57:00
有钱买两亿的房子 第三间一百万还要贷款？
作者:
x123356 (x123356)
2020-12-07 19:58:00阿你出租的不会卖掉喔所以我说你单身要三间房子干嘛
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2020-12-07 20:03:00有的人老家虽然是一间，但是有两个门牌号码；有的是一个门牌号码，但是两个税籍编号。这样是算一户还是两户？以后抛弃继承大概会大增了
作者: SRXtw (SRX) 2020-12-07 20:05:00
真的 我朋友买一百间大概也都是自住考量 绝对没要投资.
作者:
FTKBOYS (原味浓面包)
2020-12-07 20:05:00那就拿回来自住吧www
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2020-12-07 20:18:001.老家正常来说不会有贷款，就算有借款人也不是自己2.既然不在旧公司附近了，那间留着收租干嘛？卖掉就好了总结只要不贪心，打不到
作者:
yih0620 (小猫&两三)
2020-12-07 20:21:00应该是贷款第三户不是持有第三户吧 继承的祖厝有贷款？
作者: MTBF (mtbf) 2020-12-07 20:22:00
原po是不是没仔细看条文啊？
自住没差啦 反正未来会降息 多买几间加倍赚回来就好
作者: Toddyo (硕) 2020-12-07 21:14:00
就是要打你这种房东啊
作者:
aesdu (123)
2020-12-07 21:21:00是第三间有贷款的房才有差。继承的没贷款，还清的也没贷款，都不算。
作者:
poi1619 (poi1619)
2020-12-07 22:30:00继承的不算，还完的不算。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-07 23:30:00怕手上一堆银行股也要被误伤了
作者:
skyalso (见习时冒险者‧天亦)
2020-12-07 23:49:00不值钱就放弃持分就好了，不难
作者:
Luxyboy (拉克斯男孩)
2020-12-08 10:33:00没贷款就不算 祖产还有贷款算什么祖产
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-08 13:48:00你这个mud时代留下来的老骨灰 连表情都用文字打...
作者:
vendee (外面好危险)
2020-12-08 22:23:00我倒是觉得这种例子不多，打到这种风险抵抗力高的人其伤害也小，而此政策有简单可区辨的优点