目前有在看一个预售屋 开价大概1350万，车位120万，建商说可贷7成
不过这个建案本体已经快盖好了，明年7月交屋，如果要买的话首付款(15%)、所有工程款
(15%)都必须要付清了，
加起来30%大概要400万(房价还没谈)，比新成屋还高了，像旁边的新成屋是
说可以贷到8成
但我的自备款只有大概300万，这样要怎么跟建商谈，来降低一点前期费用的压力呢？
例如贷款改成7成5？还是可以谈一些款项晚点付？

如果真的只能贷七成 很有可能是买贵了

成数是看地区和你的条件 不是他说几成就几成不然就去信贷一百万吧

位置非六都，但也是蛮精华的区域，所以旁边建案才说可以贷到8成

在新竹还没听过预售只能贷七成的，顶多工程款要你多缴，但最后还是银行核贷八成，不过前期压力三成还是在就是

我的合约是写贷七成，都是交屋前也只收了两成，房贷最后是合出八成。

这都可以谈的 如果建商有诚意的话

建商比较弱势都可以谈到九成，卖很好就没办法

是不是没有交屋款

预售只能贷七成真的很怪, 银行鉴价如果真的那么低, 不太妙

建商有的会借你三年无息

写贷七成是为了避免买房咬定当初广告打着可以贷八成 大多还是看实际贷款成数补足差额居多