本来家里长期住公寓
几年前长辈想换住透天
结果买到目前这间美丽岛,当家用透天,10米巷,商圈内
买之前本来是废墟,然后前租客有开店
买后花了一笔钱改建拉皮,目前外观里面都很新,改建成中间楼梯,上面4间雅房格局,
应为家里没做生意,所以就当住宅住
但年初喜欢透天的长辈突然过世,加上另一长辈膝盖不好,不适合长期爬楼梯
所以打算去买大楼住,这间透天出租
问题来了
我们隔壁都有出租做生意,坪数都一样,而且状况很稳定,
他们当初也是大路房租贵搬到商圈小路内省房租
一边是改建一楼预留通道,一楼当店面,上面隔套房
一边是废墟没改建,整层租1.2楼,3楼给他们会计小妹住
我本来想改隔套,但ptt神人跟我讲,不但要多花一笔(楼梯在中间要改大工程)
而且出租报酬率算过后,反而会降低以后卖房价钱
目前才拉皮没几年屋况很新干嘛浪费这个钱
现在困难在
一楼一定租店面做生意,但没独立通道跟上面雅房会互相影响
房仲说省事点
就直接一栋全租,问题这种4房大家庭要同时做生意好像比较难找?有什么类型的生意比较
适合?
还是一楼店面跟上面雅房分开租?,这样收租比较高,但管理难很多,但这样雅房就难租很多
,又麻烦
所以
怎么出租比较好租?感恩