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全台房市热到爆，炒房集团伺机而动，在网络平台放送强打“零元致富”、“买房零成本
”，新北一名郑男上网就被亿万房产集团（原积富房屋）行销话术吸引，将原屋融资转投
资桃园两间房，其中一间还是集团物件，最后贷款成数不足，出现200~300万元资金缺口
，正面临违约风险时，郁闷传讯给对方“想自杀了断”、希望借此无偿解约，竟遭卖方回
应“是否有遗书”？让他气得向《苹果新闻网》揭露此事并提告。投诉人今（2日）向记
者更新后续：“两间房屋买卖双方都已达成解约，屋主赔偿部分由仲介答应负责。”
新北新庄一名顾问业的郑男（约40岁），5月份参加亿万房产集团创办人吕原富的零元买
房台北场讲座，现场座无虚席、超过百人参加，入会费高达3.6万元，他说：“主要是提
到桃园房价因为捷运正在成长，不断鼓吹大家投资，结束后还真有人掏钱入会，气氛热络
让人好想买房。”
亿万房产为全台最大不动产仲介集团、拥有4000多个学员，讲座主要是分享投资技巧，声
称持有低于市价的房子，可协助民众贷款、提供包租服务、最后高价卖出，甚至分享可找
装潢公司开发票做假帐，拉高支出成本的方式来节税，提供一条龙服务。
经侧面了解，该集团每月光是“零元买屋”的网络广告，就砸下高达500万元，看准的是
一般投资民众想以低成本赚大钱的心态，透过讲座集中买方，再经由旗下仲介店头转介，
最高一个月可成交上百间物件，业绩为桃园第一，名声响叮当。
郑男同样看准这波投资热潮，先被对方说服将两间旧屋融资、等于是变相“零元买屋”，
他被说服用台北花莲两间旧屋贷款，贷出1150万，扣掉原本房贷后剩330万，拿来当头款
。1个月内买下桃园艺文特区中古屋“中国江山”及中路特区新成屋“璟都柏悦”，共计
近1500万。
为避免持有太多间房产遭银行拒贷，集团还教授利用时间差送房贷，同时间“四屋四贷”
，而新买的两间房子，连服务费及税费，头款还不够200~300万，硬是投资恐遭断头。郑
男懊悔说：“当时房仲不断游说，鼓吹投资，都说一次投资个三间、五间房很正常，也保
证说贷款无虞，但就是出问题了。”
不只如此，他也控诉：“这个集团组织，几乎都是学员拉学员、互相抬轿物件，自己买的
房子有一间就是学员的投资屋，而且对方不断游说接手一定赚钱，因为整栋社区的物件筹
码都被锁住了”
致电亿万房产集团询问该起争议，法务杨先生回应，作为专业不动产从业人员，以原屋融
资贷款再购入新房，是很常见的资金周转方式；至于签约后的贷款成数确实有疏失，“当
时只有给地址，银行方没留意到非店面产品，原先估计可达千万元，最后才发现只能贷款
600余万元”。
杨先生提到，公司专业度服务一定都可受公评，否则也不会有如此多会员，也并不会刻意
操作学员间买卖，像是该名投诉人本身也不是学员，所谓“抬轿”指控实在可议，未来将
持续沟通了解。当然贷款不如预期，通常都是以信贷解决，对方却无法接受。
“现在我们又提两个方案，一个是先履约一间，另一间用仲介费去COVER下一间的违约金
；或是以合作方式，共同持有这间房子，以后或许还有机会赚钱，无奈对方坚持贷款不足
额，希望两间都无偿解约，但卖方等了这么久，未必愿意，目前还在沟通中”，杨先生说
。
郑男不接受信贷、更不愿被当人头，他更向记者说：“这段期间以来已经无法专注工作、
极度忧郁，现在不敢再信任他们。”
逢甲大学土地管理系教授陈建元建议，现在买房资讯公开透明，网络上也有不少群组及资
讯可供查询，其实未必要参与类似组织，同样都可达到投资理财效果，前提是都要做好功
课再看房。（王钧生／综合报导）
心得:
我是觉得啦虽然标题有点偏激啦
但内文也是很怵目惊心就是了
上网查了一下这间公司不但开课 本身还是仲介
打着教学的名号集结讲投资 结果就是一起炒房赚钱
而且不避讳的直接说每月或每季仲介费就赚了多少
说台湾人买不起房子我还真的不信
反正被这些人炒起来的，爽也他们在爽der~~~