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2020-11-09 21:58经济日报 许夷雯
在轻轨营运加值下，检视已通车的14个站体周遭，房价趋势呈现稳定成长，尤其高雄流行
音乐中心、驳二特区和栈二库等景点附近的驳二大义站、真爱码头站以及光荣码头站等三
个生活圈，依台湾房屋集团趋势中心表示涨幅最大逾12％。而第二阶段轻轨成圆，黄金项
炼般的串起环线各项建设，轻轨二阶周遭生活圈将大幅受惠，促进地方便捷繁荣。
高雄捷运局表示，轻轨第二阶段路廊经过凹子底商圈、义享天地、悦诚广场、湾仔内、觉
民科工馆区及环球影城等地区，近来增加许多重大投资，犹如一颗颗的珍珠，将成高雄市
都市发展新中心，轻轨第二阶段通车成圆后，如黄金项链般串起这些珍珠，将大幅增进交
通便利性及可及性，带动沿线商圈经济繁荣，工商产业及地产亦将随之蓬勃发展。
高雄市捷运局进一步表示，高雄轻轨二阶复工可望进一步带动北高雄大众运输导向发展（
TOD），至少增加车站周边15%至30%基准容积，提升沿线地产价值。
高雄轻轨一阶驳二大义站、真爱码头站、光荣码头站涨幅10-13%，二阶路段由C14哈玛星
站，自西向东行经美术馆、农16、悦诚广场、文化中心高师大商圈等，串联捷运TOD商效
显著地区，加上可预见之富邦旧龙华国小案、义享天地案在轻轨二阶路线上陆续开幕，二
阶轻轨复工将为北高雄都市及站区周边发展，扮演引领性的角色。
轻轨第二阶段完工成圆后，串联各大行政区及商圈观光资源的路网，将型塑交通便捷之城
市，提升居住及就业环境，并带动工商产业及不动产市场之成长，沿线各站周边生活圈蓬
勃发展、便捷繁荣更可期待。
心得：
高雄房价今年涨好凶，
不知道还有哪区还没涨到的？
一直有房市利多消出现，
上个月有台积电，
这个月有轻轨。