就供需跟总价
为什么现在小房当道?
建商甚至连50、55、62坪这样的坪数都越来越不愿意盖了?
很简单，低总价能负担的人肯定比高总价多阿，需求多才能带动供给。
这也是为什么近几年中大坪数买气不旺的原因，就算你的单价漂亮最后还是会回归到总价
负担问题，简单来说就是市场不大，你要卖给谁?
再说现在生活型态改变，大家庭三代同堂住一起的家庭越来越少，两夫妻加上两个小孩的
四口之家要住到60坪以上的诱因有多少?
事实上50坪左右实内35坪就完全够住了，甚至42坪实内28-29这种3+1房2卫的格局也能住
的很开心，除非有钱或者特殊需求，不然正常人谁会没事多背好几百万房贷?
甚至我遇到越来越多大换小的客人，为什么? 小孩长大各自独立了剩两个退休老夫妻，住
大坪数不但寂寞打扫还嫌累。
未来我想房市格局也会逐渐极端化，不是小坪数就是超大坪数豪宅，这种70-80坪的产品
又不是走真豪宅规划的很不吃香，总价没优势，单价也不见得多便宜，自住客不一定需要
这么大空间，投资客买了又套牢，大多数人买不起，有钱人又看不上，只剩尴尬。