最近在思考这两块地方
实在不知道怎么选择!!!
希望板上达人给些指点。
Ps:不考虑目前预算问题跟其它建案
都已经筛选过且符合预算内。
只以环境跟未来发展考量。
1.北大(远雄：哈佛/碧连天/剑桥）
认为的优点：因为很喜欢北大路宽且文青的气氛,周遭住户年龄层偏中年,也有ㄧ定的素质
,假日会有家长带小朋友在楼下骑踏车惬意的感觉,让人感觉很舒服,安静的慢活。
正楼下就是家乐福,路易莎/星巴克/7-11/全家
桃子脚学区好像风评也不错。
担心的缺点：周边很少面店/小吃类,选择不多,都是简餐等级居多,北大门口也只有少数。
屋龄已10年,担心住20年之后要脱手换屋有困难,听说恩主公那块之后整片会开发盖住宅？
到时候不知道那边新房会不会往上打到旧北大,毕竟没人喜欢旧的。
2.土城日月光
认为的优点：楼下就是日月光广场,家乐福简易店,7-11/50岚/星巴克/路易莎,离捷运站很
近,房子盖的不错,附近小吃多,上靠裕民路跟下走中央路,生活机能也完全足够,新屋也不
担心日后转手问题。
担心的缺点：路小/拥挤/周边铁皮屋多,市容较差,最近周边新建案盖很多,人口准备再大
爆发,怕最后变得更挤的感觉,因为土城平日车流就稍多了。
学区则不太熟悉,不知道那边的素质好不好。
恳请赐教跟预知未来,谢谢。

桃子脚是满额学校，可能要孩子一出生就设籍才能读

土城一票，人变多你的房才会有增值空间啊

恩主公那块的环境不好，完全不会打到北大的房价

有小孩吗 日月光蛮适合小孩未来学区发展

恩主公那块之后会开发变重划区盖住宅？？？？？？

土城吧 重划区盖起来发展很快

日月光

生活环境我是觉得北大比较好 土城比较适合青少年以上的小孩

北大内还是有新成屋与预售屋,桃子脚学区的融园应该快盖好了学林路上也有预售屋(2-3房,前面说的融园是四房)

土城国中学区也不错

碧连天与哈佛门牌是树林,国中小学区都是桃子脚.但是剑桥是三峡,学区是北大高中国中部与龙埔国小.

北大一票 对有小孩的家庭来说 宽大人行道跟公园是最大优点

土城一票

日月光一票，日月光是土城国小喔！

恩主公那块都还有新建案，怎么可能重划

三峡根本偏远地区。算了吧 除非你退休了才考虑

建议妳去看新北高工周遭的建案 那边环境会更好一些未来双捷运 公园绿地多 临旧核心区近 不用担心没发展性土城国中有资优班 在新北算是前段公立学校但你学区要想办法能进去就是忘记讲一个 土城交流道出入口应该是在明德路与金城路交叉口附近

舒服和便利性，日月光+1 ,栋距大，婴儿车到处推也安全...

日月光一票，土城国小近几年越来越不错。土城市场也有听说将另外再规划成夜市，到台北 板桥 树林中永和 都好方便

土城跟北大通勤时间没差到很多，如果喜欢生活环境选北大，也比较少工业区；如果要小吃面店之类的，建议可以往老街或和平街方向去，那附近很多，骑车大概五分钟～目前北大是自住需求高，反而新建案量太少，到晚上路上人一堆；恩主公那边建案不太会影响，北大算是自成一圈，觉得比较会影响的是将未来的麦仔园重划区，有听说政府是想等捷运通车后再来开发能接受旧市区感觉的选土城，喜欢重划区宽广人行道的选北大；当初也在这两地决择但太座比较喜欢重划区，所以就～

没人提到远东通讯园区?不知道会不会影响土城发展 0.0

想要宽人行道和公园，星巴克路易莎，副都心头前也有喔，新古屋价钱应该跟土城差不多

土城蓝线还是比较优

恩主公附近哪里还有地可盖？哪一条路呢？

是不是指恩主公前后栋中间包夹的停车场

人口准备大爆发= =？怎么选都选土城啊另外看你回文说增不增值其次，但内文又说怕恩主宫那盖新房打到旧房（没人喜欢旧房），阿你觉的其次的话怎会这样想？

北大没有刚完工的新房，靠桃子脚的学林路上，有家豪建设的预售两房跟小三房，接待中心在北大正门口那，近期会完工就融园跟久年青田，大观路上有北大隐跟另外一个建案(笼埔国小，三峡国中学区),之前问过开价都在40左右..…...土城是完全不熟，恩主公那边没有大面积的基地吧？面店小吃店靠三树路上有，但价位….

恩主公哪里还有地可以盖新建案?

北大推婴儿车放养小孩是真的很爽，各种幼儿园才艺班资源也不少，选哪都好，先考虑自己的交通吧

副都心头前...

北大通勤方便，养小孩又适合，北大比较好吧

长远来看绝对是土城，捷运一条直达北市各精华站，以后小孩高中总要跨学区吧

没捷运可以搭公共汽车啊，不用专程的公共汽车比需要专程的捷运还方便啊

清水国中升学率还好喔！土城国中有资优班

选离公司近的阿，以发展和学区两个半斤八两合格而已

融园跟久年整个完工就会有人卖....可以跟房仲打招呼，但是价位就.....两个相比我会推融园，同等价位附近很多10年房可以选树林上班就两边选都好，最后选靠娘家就对了我自己就是，有人帮忙顾小孩最重要

预计住20年换房的话日月光会相对保值~

环境是北大/未来发展是日月光 10年前评估 适用现在~

要住得舒服会选北大 为了未来发展及交通选土城

北大还是不少吃的啦 没那么夸张三峡去走走就会觉得整体规划是对小孩老人满友善的地方

不要选土城

这要看你自己选了吧 但是如果要靠捷运 北大大部分建案离三莺线都有点距离吧 况且还要到顶埔转 三莺线通勤台北似乎不是好选择就是了

Danjor说的家豪建设案子就在我家后方,旁边有家小吃店,周边也有些小吃店家,另外家乐福后方的竹街也有面店与炒饭店.

在树林工作为什么不找树林，北大土城跟树林就同一等级

融园记得是纯四房耶..两房三房新一点的,请仲介问比较快..

从土城到树林，每天塞城林桥溪城路就花20分了不想要树林的门牌还有一块溪州可以选，更近挂的还是板桥

融园有两房跟三房但是隔局不好，建议可以看其他建案选北大就是生活机能完整，适合婴儿到国小孩童选日月光比较适合开始要通勤的高中生，日月光周边的路并不适合推婴儿车

刚出去走一圈，久年有房仲挂出来卖，北大走一圈小吃还是有的，小孩刚出生想到通勤也太远了吧，年前要住，只剩三个月欸，新房桃子脚学区真心不容易，另外要桃子脚学区离捷运站就远了手上DM，久年青田49.1坪开2298万....

北大一票，你是很爱吃小吃吗？觉得你很看重

小孩长大有本事考到北大高,还可以比桃子脚学生晚出门上课:P

之前听房仲说，你小孩有能力的话，从幼稚园到大学都可以在北大特区完成...只是这样小孩应该会抗议吧，哈

北大一堆诈骗机房 算了吧 土城棒啦

交通运输够方便的话，学哪里都不是问题，难道你小孩如果有能力考上建中北一师大附，你甘愿让他读北大高就好吗

三峡跟土城比...

当初要买房时，也是比过这两地啊，是真的会考虑的...更别说原PO上班地点，距离两地都差不多时间下

现在住三峡旧市区，我的话一定选土城啦，光近捷运而且还是板南线就差超多，而且真的小孩会需要捷运也同意原po的考量，20年后我也觉得北大可能会跌到时整片都3X年老房，更何况其实现在三峡就一堆屁孩半夜跑到特区飙车...

我建议是土城 但是不一定要日月光 重划区里面可以看一下

土城重划区盖好之后应该整体环境会更好。推婴儿车的话日月光楼下的人行道就够用了，何况旁边还有可游戏的小公园，而土城医院就在附近也是加分。

你就先住三峡 孩子大了搬土城(误)

选好脱手的，捷运近的，学区土城国小跟广福都有资优班，将来升土中资优班，可查土中建北的升学率，吓人的咧

真有本事第一志愿，台大跳蛙搭好搭满，北大通勤麻烦的应该是师大附中，中山女中，景美女中。松山远归远，939 ok买淡海就没看过有人再问小孩高中考太好问题XD

说三峡适合养小孩的是投资客吧

楼上想必没实际到过三峡，平日晚上跟假日到处都是父母在遛小孩

小孩还没出生就买北大，基本上北大环境养小孩绝对首选。至少到国中毕业前都可以安心快乐地在北大生活圈里生活，等到高中有需要利用通勤台北市了，再来考虑换屋也不迟。

投资客无误啊，投资自己超过十年了，还好投资的早

医疗除了医院之外,有小孩要考虑诊所(最好是小儿科),日月光那边要绕绕看那有诊所吧,北大儿科不少就是了..

剑桥是龙埔喔 小朋友读不了桃子脚

某楼还停留在投资炒房阶段，现在北大自住需求很大。更新一下资讯，别一直停留在旧记忆

北大通勤时段高速公路会塞啦北大学区内的国中 升学成绩不怎么样新北著名的私立裕德国高中 在土城但是日月光小环境不够好 建议看其他建案绝对不要跟工业厂房作邻居土城重划区极可能是蓝线上居住品质最好的区域土城以后还有万大线二期 交通便利度北大没得比

我会选土城.. 保值桃子脚不是抢爆了 要进要查好条件

只讲一句 少子化后 现在的蛋白会更惨土城 再怎样 也比三峡 离双北近就这样 我对三峡没偏见 但是这题答案很明显

原po在树林工作离两边都近，三峡育儿环境屌打土城，答案是蛮明显的

觉北大什么都有的人,基本上就是侷限在北大生活.晚上很多人散步,事实上就是家里空间太小

喜欢北大就买北大啊，当年北大是因为够便宜和北大搬迁校区才吸引一堆退休族去买的......但北大这些人就是能接受交通不方便啊

其实选择北大的人，不外乎就是选择一种慢活的生活态度，当然在其他面向上如：交通、大型购物商场等等会有所牺牲。这没什么对错，就看个人心中的偏好比重，在自己能力所及范围内去构筑一个对未来生活的想像。

我还真超了解北大的

北大建案格局只有几个好吧，日月光格局算不错...而且板南线双捷运就是保值毫无悬念

土城日月光一票 北大人口变多交通通勤目前很崩溃 高速公路塞塞塞

父母开车还好，小孩长大是需要捷运的

https://money.udn.com/money/story/5621/4652335https://house.ettoday.net/news/1696467https://bit.ly/37xzvfLhttps://bit.ly/3kovcah捷运万大线共分二期施作，第一期工程路线是从中正纪念堂站到土城金城机厂，全长约9.5公里，将横跨台北市万华区、新北市永和、中和、土城等地区。万大线第一期工程全线都采地下兴建，将设有9座车站和1处机厂土城重划区 = 捷运最赚钱的板南线+万大线交汇处三峡 非常适合育儿 跟 慢活生活的好地方