一转眼五个月了，差点忘了这篇文章了。
第一篇三月、第二篇五月、此为最后一次发文。
再来做一次分享吧!!!
: : 1.抓首购族年龄层在(28~40岁左右)总价1200~1500
: 二房(21坪左右):完全去化完毕
: 二加一房(28坪左右):大概去化了三成左右
: 三房(40坪左右):大概去化了一成
全案在七月调涨一万
八月再调涨一万
1.二加一房总价带落在(含车):1440~1550万左右
2.三房总价带(含车):1900~2050万左右
3.二加一房去化达6.5成
4.三房去化达5成
目前客户年龄层落在82~65年次(8成都是上班族或双薪)
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双北的建案吗？

骗新手有屁用，有钱人跟投资客不投入房市，说会涨只是胡扯而已

ceca言：房价从来都不是刚需炒上去的 自己想想我是信了 刚需？ 刚需都是捏著买的

等这些人住几年后卖掉扣完全部费用有10%获利再来说

要看四皇里的大妈 那口袋才叫做深啊越多人生气买不起 投资客就越传 不想让他们得逞就不要生气 然后买间自住 从此不关你的事情不然你每天都在生气 哪有生活品质可言

傻了喔，哪来的投资客，我们七八年前早就翘头了见好就收

讲的好像非得跟投资客买一样…炒房的永远都是建商，就是买不起建商开高高的价，才去买投资者的货

哪来投资客？ceca就是啊！

像16~18年建商开价议价范围大，四手屋主有本钱跟赔售吗？打错，二手屋主当然没有啊，要嘛认赔平转，要嘛本利缴下去，拖到现在回档卖，但新的又开更高了

当初疫情不明的时候 是不是劝大家要去看房那个时候就是抢劫建商的时候聪明的都去了 贪心的继续观望等腰斩 结果呢？就像我在等股市6000点一样 结果等到现在12000点...时机来的时候不把握 现在建商有底气了难怪永远在市场弱势啊

今年上半年建商好像也没什么竞价促销，反而是房仲比较萧条，啊不过都过去了啦，对不动产来讲半年的变化只是小波动

就算没有促销 也会比现在好谈问题就是你要去谈 有谈有机会大建商可以耗 小建商资金紧一定会松动或是有些建商已经开了第二个案子 需要现金流他会不会放个一两间？ 一定会啊！你都躲在家里不去看 整天希望腰斩 这样怎么会有机会呢

半年而已小意思，晚几个月销售又没差，又不像产线一季不出货就准备裁员

推自住永远都是捏著买 老经验投资客都只会扫便宜货怎么可能跟你加价买 会加价买的永远都是看了物件喜欢自住的或是乱七八糟买的投客....

投资跟自住心态完全不一样

话说是谁希望腰斩呀？ 怎么也下不去啊，今年会期待疫情造成房价松动是不可能的，抛售房产是想逃去哪？排云山庄？

觉青啊 你看FB抖内版的发言就知道了还有一些房东把房客赶走 急着疫情时候卖房这时候就是去捡便宜的时候了 恐慌大妈也是很杀的

我看的预售案今年1-3月开价比去年10-12月低不过6月开始又拉到比去年底高

是不是！

然后现在建商姿态比前几年高很多

你是建商的话，你现在底气也会比年初高吧

危机入市本来就很反人性

君不见一些建商直接撤预售场