现在新的电梯大楼管理费最便宜一坪至少60元，含公设3房算50坪好了，每个月自动扣血3
000元。假使房子使用40年，这样自动扣血至少3000*12*40=144万。
新的车位200万起跳，如果都没用车位，住的大楼又很偏僻不好租出去，等于浪费了200万
。
如果电梯大楼管理费收不齐导致公社停摆，那么买的公设32%相当于石沈大海，这种情况
最惨，可以看成扣血1/3。
新的电梯大楼慢慢变成汽车化了... 是不是住越久越难保值？

所以为什么要买在偏僻的地方？

越南部 新旧价差越大 越不保值

偏乡干嘛买电梯大楼

年轻人喜欢住管理电梯大楼 花钱买服务 车位都两百了

对啊 但是不能保值还是会涨喔 厉害吧？

不会增值但保值，结案

这边最热的竹北 大楼是比透天好卖 涨幅也多

愿意付管理费才是好的还是你要请假收包裹

都花几百万买房了 到底谁在乎每个月几千块的管理费而且哪边的偏僻大楼车位值200万?

随便啦！抢抢抢

你看看台北市的旧大楼保不保值

光电梯 保全就很多人愿意买大楼了

保不保值不是只有看土地成份这么简单

车位能卖到200万的地方怎么会偏僻到难租 ... XD

嗯 车位能卖到200万的地方有多偏僻....

公设主要是买在梯间逃生梯跟排烟室…你真以为健身房那些加起来能占多少坪数吗

买之前想清楚吧 都偏僻难租了还去买

还是说大楼用租的就不用付管理费？不管买或租都是要使用者付费呀，这样算扣血蛮奇怪的

这跟美国区段费率一样，是一种筛选

现在大楼容积率都用满,40年后都更根本难如登天.

住偏僻的大楼...车位不是必须的吗？不然靠公共汽车跟骑车？

买大楼的都直接增值到天上去了，谁还在那边买透天保值

是说偏僻的地方要卖两百万应该有难度

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没看过车位跌价的 长期来看房产增值也会远超过管理费支出

北市已经有案例示范了！别想太多

很快大概翻了一下实价登录 新大楼车位稳定两百万的地方远比想像少 ...

我在下新庄这边 车位还不是每个都能卖到200万.....

把大楼当独栋住的人，几乎都是这样想的，完全是社区毒瘤。

哪里阿 绿岛？车停路边，车位钱买船

你买的的点太废了，帮qq

透天才是王道

偏僻的地区路边随便停免费干嘛买车位？

买偏僻地方就当买消费品啦！有些地段难脱手但至少还能住

不知道在讲什么

偏僻的大楼 农路旁停满汽车啊 走个一公里停车 惨喔

偏僻车位两百万 你要不要搞清楚再发废文桃园蛋黄区都不一定两百万了

过滤低素质邻居 社区更保值

桃园蛋黄区有200以上喔桃园以北好的区域B1车位200以上都是常态

说得好像管理费是直接丢水里一样。 花钱买的是服务好吗？不能接受花钱买服务的去住公寓刚刚好，

我是说不一定 又不是说没有而且这篇还扯偏远地区勒

多偏远？ 绿岛吗

反过来想不就是了。开心是一天难过也是一天，偏偏你要选难过的，能怎么办？

非市中心一堆免费车位了 新建案车位还开200万 蛮扯的

非市中心的车位不会到200，200万的附近都一位难求而且车位跟着房子，转卖难不成你要用送的？

亲戚20年前买新埔同楼楼上一样想随便停就好 现在整天哀

卖了就眉开眼笑了 还好他20年前是买新埔不是顶埔

顶埔20年大约变三倍...

新埔应该不只 不过板桥我不熟顶埔差点买 但是那时候是打算自住 虽然有蓝线加持 可是每天看着路上跑的那些重车就很担心老婆小孩会不会危险

透天那么贵。在竹北当然难卖。我身边的都是看完透天价钱后。乖乖放弃

收管理费就是帮你打扫，收信还有杂事管理不是白花的

管理费=打扫+公共用水电+倒垃圾+设备维护etc etc不是“白花钱”

车位卖200万的地方怎么会偏僻...