楼主:
zerobx (随意)
2020-10-13 22:58:55现在新的电梯大楼管理费最便宜一坪至少60元，含公设3房算50坪好了，每个月自动扣血3
000元。假使房子使用40年，这样自动扣血至少3000*12*40=144万。
新的车位200万起跳，如果都没用车位，住的大楼又很偏僻不好租出去，等于浪费了200万
。
如果电梯大楼管理费收不齐导致公社停摆，那么买的公设32%相当于石沈大海，这种情况
最惨，可以看成扣血1/3。
新的电梯大楼慢慢变成汽车化了... 是不是住越久越难保值？
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-10-13 23:02:00所以为什么要买在偏僻的地方？
作者:
touchBB (CK)
2020-10-13 23:07:00越南部 新旧价差越大 越不保值
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-10-13 23:09:00年轻人喜欢住管理电梯大楼 花钱买服务 车位都两百了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-13 23:09:00对啊 但是不能保值还是会涨喔 厉害吧？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-10-13 23:10:00这边最热的竹北 大楼是比透天好卖 涨幅也多
作者:
kutkin ( )
2020-10-13 23:12:00愿意付管理费才是好的还是你要请假收包裹
作者: zaza5566 2020-10-13 23:12:00
都花几百万买房了 到底谁在乎每个月几千块的管理费而且哪边的偏僻大楼车位值200万?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-10-13 23:15:00光电梯 保全就很多人愿意买大楼了
车位能卖到200万的地方怎么会偏僻到难租 ... XD
公设主要是买在梯间逃生梯跟排烟室…你真以为健身房那些加起来能占多少坪数吗
还是说大楼用租的就不用付管理费？不管买或租都是要使用者付费呀，这样算扣血蛮奇怪的
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2020-10-13 23:39:00这跟美国区段费率一样，是一种筛选
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-13 23:42:00住偏僻的大楼...车位不是必须的吗？不然靠公共汽车跟骑车？
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-10-13 23:42:00买大楼的都直接增值到天上去了，谁还在那边买透天保值
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-13 23:43:00是说偏僻的地方要卖两百万应该有难度
作者:
IS0987 (FQ)
2020-10-13 23:43:00.......................................
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-10-13 23:47:00没看过车位跌价的 长期来看房产增值也会远超过管理费支出
作者:
seelove (加油吧!!)
2020-10-13 23:49:00北市已经有案例示范了！别想太多
很快大概翻了一下实价登录 新大楼车位稳定两百万的地方远比想像少 ...
我在下新庄这边 车位还不是每个都能卖到200万.....
作者:
aesdu (123)
2020-10-14 00:09:00把大楼当独栋住的人，几乎都是这样想的，完全是社区毒瘤。
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2020-10-14 00:23:00哪里阿 绿岛？车停路边，车位钱买船
作者:
fedona (Solanin)
2020-10-14 00:49:00你买的的点太废了，帮qq
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-10-14 07:53:00买偏僻地方就当买消费品啦！有些地段难脱手但至少还能住
作者: niko0202 (Niko) 2020-10-14 08:33:00
偏僻的大楼 农路旁停满汽车啊 走个一公里停车 惨喔
偏僻车位两百万 你要不要搞清楚再发废文桃园蛋黄区都不一定两百万了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-14 08:51:00过滤低素质邻居 社区更保值
桃园蛋黄区有200以上喔桃园以北好的区域B1车位200以上都是常态
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-10-14 10:45:00说得好像管理费是直接丢水里一样。 花钱买的是服务好吗？不能接受花钱买服务的去住公寓刚刚好，
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-10-14 11:50:00多偏远？ 绿岛吗
反过来想不就是了。开心是一天难过也是一天，偏偏你要选难过的，能怎么办？
楼主:
zerobx (随意)
2020-10-14 12:57:00非市中心一堆免费车位了 新建案车位还开200万 蛮扯的
作者:
Zexion (Zexion)
2020-10-14 15:20:00非市中心的车位不会到200，200万的附近都一位难求而且车位跟着房子，转卖难不成你要用送的？
作者:
reiborei (reiborei)
2020-10-14 15:58:00亲戚20年前买新埔同楼楼上一样想随便停就好 现在整天哀
作者:
ciswww (Farewell)
2020-10-14 19:30:00顶埔20年大约变三倍...
新埔应该不只 不过板桥我不熟顶埔差点买 但是那时候是打算自住 虽然有蓝线加持 可是每天看着路上跑的那些重车就很担心老婆小孩会不会危险
作者:
horb (猴柏)
2020-10-15 09:59:00透天那么贵。在竹北当然难卖。我身边的都是看完透天价钱后。乖乖放弃
作者:
tmot (sdf)
2020-10-15 12:34:00收管理费就是帮你打扫，收信还有杂事管理不是白花的
作者:
kougousei (kougousei)
2020-10-15 12:49:00管理费=打扫+公共用水电+倒垃圾+设备维护etc etc不是“白花钱”
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大乱斗)
2020-10-16 22:55:00车位卖200万的地方怎么会偏僻...