台湾的都市化通常都是由市中心旧城区一路往外围市郊扩大,
市郊原本可能只是价格很低的田地,但是被划入都市计画范围变成重划区后
价格往往一涨就是N倍,甚至还有市郊变新市区的例子(如信义计画区,台中七期等)
另外就是一些基础建设如交通建设之类等等,由于这些建设需要资金,
往往是中央与地方都要出,因此两边都要想办法生出钱来,
钱不够就是举债,至于举债的钱也必须还,怎么弄? 其实也很简单,
比方说只要宣布盖捷运,那一带沿线的房地产就会大涨,到那个时候
地方政府就有可观的房地产相关税收,甚至不论中央或地方都还能卖地增加收入,
如此一来便能加速还债,当然这些建设盖好后的营运盈余乃至增加工作机会
也能当成政绩,如果要说都市计画与基础建设是拿来炒房用的也不能说错吧