独／专家：要房价跌等央行不如等飞弹
三立新闻网
2020年10月11日 11:45
记者陈韦帆／台北报导
央行副总裁陈南光日前在杂志公开发表“房价持续上涨将对台湾资源造成扭曲…应超前部属
”等言论，不少人视为是“年底打房”的前奏。不过，无壳蜗牛教授章定煊则不这么看待，
他直言“观察央行现况，不可能打房”。
章定煊说，抑制房价必须由税制、金融等方面管控，税制部分不属于央行控管，倘若真的要
打房，央行可以做的，就是升息、紧缩放款、控制土建融，让建商、开发商，甚至是寿险业
都无法融资。
在利率部分，实际上，观察央行总裁杨金龙所有发言，对于利率与房价的关系，似乎认为无
关，而且表态上并不积极，甚至认为台湾利率相对其他国家高，低利率有利于台湾经济，所
以没有再往下调就很客气了。
至于紧缩放款部分，央行即使出手，也不可能太狠，否则各大银行也将没生意可做。章定煊
认为“对比日本泡沫化，政府是已经到了万不得已，企业皆因租金无法生存才出手，台湾似
乎还有很大的空间，或许政府等到那时机才会出手。”
章定煊还指出“央行不可能打房”最重要的一点，就是该言论是从杂志刊物中，副总裁陈南
光发表言论所流出，并非总裁杨金龙本人在9月的董监事会后记者会直接发表，等同于是陈
南光个人名义，无法代表央行，可见得内部对于控管房价一事仍未有共识。
至于房价何时能缓涨？章定煊则以“羊群效应”比喻购屋族，他说“一堆人喊涨，投资客开
始进场，真正想买来住的人，被吓到了，也就冲去买，房价自然一直往上走。”
倘若想看到房价暴跌，除非对岸一颗飞弹掉到我国领海之中，加上国人对于美国支持台湾的
想法改变，有钱人开始逃命了，才有可能暴跌，但事实上大家都很有信心，美国会支持台湾
，所以现况而言，房价要跌难如登天。
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心得：
抑制房价必须由税制、金融等方面管控，
税制部分不属于央行控管，
倘若真的要打房，央行可以做的，就是升息、紧缩放款、控制土建融，让建商、开发商，甚
至是寿险业都无法融资。
这段已经说得很清楚了 ， 政府不改革税制 ，
要央行为了觉青 让政党金主 （建商 开发商
寿险商无法融资）
这甘有可能？