楼主:
junghan (junghan)
2020-10-11 22:29:54不好意思，小弟对有些建商采新成屋盖好后才销售的模式，而不走预售屋销售有些困惑，
不是预售可以先取得营运资金&确定销售价格吗？
采完工后销售对建商有优势吗？希望各位板上先进能解答，谢谢。
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2020-10-11 22:34:00
看好房市完工会更高价 然后就是成本抓更准
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-11 22:35:00客变麻烦 工期自主 看涨又不想被酸卖未来价
作者:
kevinhon (kevin)
2020-10-11 22:35:00不是每家建商都有本事做预售，还要看地点 时机
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-11 22:37:00先建可以边盖边看风向 甚至中途整个变更设计改用途都可
成本一直涨，你不知道明年工资成本会涨到哪，但房市又大好不怕卖不掉，你会怎么做？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-11 22:39:00住宅改饭店 饭店改商办 都有 反正没合约绑着自主性比较高
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-10-11 22:42:00代销需要成本你知道吧，有些中小建商可以边盖边广告慢慢卖，不需要弄个销售中心在那(最近在忙某宝佳旗下子公司整批就遇上这种
作者:
kktt254 (.....)
2020-10-11 22:48:00建商有钱 像高雄永信你可以等 好处是成屋去化不好的话 有机会捡便宜一楼店面就当接待中心
建商本厚、作法偏保守还有预售的纠纷较多，不缺钱，当然麻烦越少越好
作者:
neverfly (neverfly)
2020-10-11 23:34:00利率太低了建商跟银行借钱可以撑久一点等涨价
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-10-12 02:12:00一堆预售建商头超大，完销盖不出来。有地有市场，没人盖
作者:
aesdu (123)
2020-10-12 06:15:00直接禁止烦人的客变
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-12 21:32:00哈哈 客变真的烦人