※ 引述《cs7151 (hk)》之铭言：
: 1个多月前有看上一间屋主自售的中古屋(开价688万)，
: 蛮喜欢这间房子，于是有跟屋主出价600万(实价也约600万)，
: 但屋主坚持620万才要卖，
: 所以最后想说再看看....
: 那最近屋主可能觉得累了，
: 所以委托仲介帮忙卖(一样开价688万，屋主还是可以自售)
: 因此想询问看看，如果想再谈价钱的话
: 我是要透过仲介呢?
: 还是再回去跟屋主杀价看看??
: 谢谢大家
: P.S 发现钥匙仍在屋主手上，透过仲介看房还是要屋主过来..
大给厚 小弟我新庄仲介自认副都心最后良心
想说希望发这篇文能给还没买房的朋友们一些建议
其实齁 我觉得可能目前比较会赚钱的都刚好是理工科毕业的
所以让我觉得满多买方都会陷入一个盲区:实登
一堆数字飞来飞去感觉这个价就买的到
你各位阿~以为在加油站95加满阿~头上还有牌子写油价多少
不动产容易炒作无法可管的原因之一就是"没人能定义它的价值"
同学这句话很废，但是请记起来
买贵你可以笑别人盘子，卖低你可以笑屋主傻子
但真的是成交了阿~~~~ "成交价就是行情价之所在"
这个道理其实大家都多少懂啦，真的认同的没几个
扯远了，回到这个苦主身上
各位如果还没买房的，请你相信一件事情
卖房子的屋主绝对不是白痴，市场上真的有在买卖房子的就那一群啦
总之你有很高的机会会遇到"有买卖经验的屋主"
就算他没买卖经验，人家打拼到一间房子所经过的社会历练其实也很可观
所以谈判技巧其实是一般老百姓所缺乏的
我拿我自己举例，我出生以来台湾的市场就是标价多少成交多少
布丁八元 麦香十元 不需要去怀疑一个价钱
要不是做这一行根本不知道一个见面谈有多少眉角
恕我键盘柯南一下屋主开688其实屋主底价大概就是600以下了
但现在讲这个只会让原PO更伤心我就不提他错过了第一个黄金时机
那些说出620的你们怎知道出了620屋主还会要更多
因为你把底牌都亮给对方看了阿，对方知道你超喜欢
喜欢到愿意加价
我自己建议是直接找仲介而且要把这些事都跟对方说
让专业的去谈，不敢说620找仲介一定买的到但比620去找屋主胜算来的高
怎说呢?
现在情境就是600买不到确定了
同样情况下620找仲介
对屋主来说没差就是实拿600+20万仲介费
不成功你可以再拿620找屋主
可是你今天拿620找屋主就是又把屋主心态调高了
没有退路，只能无止境的+上去
题外话:找仲介记得请亲友别让自己曝光
同理那些你去透过仲介看完后跑去找屋主那一刻其实就注定要买贵了
屋主不透过仲介省的钱会回馈给买方吗? 那是你们一厢情愿的认为罢了= =
看不懂得可以回去看今天贯穿全文的一句心法
"没有人能定义它的价值"
晚了来困，祝大家这连假都能看到喜欢的房子