楼主:
Thocari (青蛙王子)
2020-10-07 23:50:25连结：https://reurl.cc/7o4Xj1
内文：
央行副总裁陈南光在10月号《台湾银行家》杂志撰文提出示警，表示房价持续上涨将对台
湾资源配置造成扭曲，更损及长期经济与生产力，应在房价大幅上涨预期形成前就超前部
署，防范金融循环的中期风险。金融圈解读，若此文对准高房价而来，央行年底就会出招
打房。
房市到底有多热？六都地政局公布最新买卖移转资料显示，9月六都总移转量达2.4万栋，
创下2016年以来单月新高，以目前买气，全年有机会挑战2014年的32万栋水准。
无法反映余屋现况
陈南光点出，近期房贷、修缮及建筑等不动产贷款成长率正加速上升，且占GDP比重频创
新高，资源正快速往房地产相关产业集中，就连承做建商余屋贷款的金额也是，显示低利
率、房价居高不下，价格机能完全失去作用，无法反映市场上有大量余屋的现况。
陈南光分析，房价上涨不仅几乎没有“财富效果”，而且从产业关联度来看，房地产相关
产业从来都不是台湾的经济火车头，即使2003至2014年期间超过十年的房市多头，营建工
程业与不动产业对于台湾GDP的贡献，却未见显著上升。
陈南光表示，全球各地金融主管当局，近年广泛采用总体审慎政策与工具，来监测和稳定
信用与房市的扩张，央行如对贷款成数设限，其自由度与机动性都比租税工具来得高，效
果比较温和，也不会对首购族贷款造成影响，抵触都更、社宅与危老重建等政策。
文中以韩国为例，韩国政府在过去3年推出20余项打房措施，难以遏止涨势，去年底将房
贷成数降至40％到0％，并加征综合不动产税及资本利得税，但为时已晚，预期房价上涨
的心理难以逆转，房价持续飙涨。
买家须留意降温政策
不动产开发公会全联会祕书长于俊明与信义房屋企研室专案经理曾敬德纷纷指出，此波巿
场热度和之前不同，主要在于房地合一税制上路，令投资需求减少，目前巿场主力主要是
首购、换屋与置产族三股势力，如今陈南光已表态，恐要留意后续是否有新一轮的房市降
温政策推出。
住商不动产企研室经理徐佳馨说，除房巿热度外，更值得担心的是，后疫情时代实体经济
能否在未来顺利接轨，支撑现下市场荣景。
心得：央行打房！？大家怎么看？
政府高官持有这么多房地产，会打房？非常怀疑呢！台湾房子那么多，也不过2300万人，
若没有富爸爸/妈妈/祖先，普遍年轻人买不起房子，这打房是说说，还是真懂民心？
作者:
touchBB (CK)
2020-10-07 23:52:00喊给鲁蛇觉青听的拉 三岁小孩都知道不会打房但台中房价有在掉了 自从7月人口衰退房价每个月跌个0.5%有喔台中某些区还暴跌 我就不点名了卖压也是台中最大所以不用打房 彰化台南台中屏东就已经开始跌了
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2020-10-08 01:40:00只能等中共的习包子，出动军机来打房了
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-08 02:13:00
结果年底又降息
作者: h007enry 2020-10-08 02:27:00
央行只能升降息要怎么打房啦
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-10-08 07:36:00台中跌到太平都2字头了，惨啊
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2020-10-08 07:40:00对啊 可能个屁 怎么可能打 做梦
作者:
mmay (终于)
2020-10-08 08:13:00彰化涨得比台中凶
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2020-10-08 08:47:00现在升息台币会涨到多少，出口商都快哭了耶
作者:
sawaman (賽媧)
2020-10-08 09:00:00台中连沙鹿都在涨了..我才刚买价格根本压不下来..房仲都超屌开太低都不会回你的
作者:
ataky (七元)
2020-10-08 09:37:00空屋和屯房税都过不去了是要怎么打
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-10-08 09:44:00和美一年涨爆
保全哥还是不要搞笑了 整天喊跌 你去巡逻比较快 乖
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-10-08 09:59:00等蔡英文打房不如等习大大比较快
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-08 10:07:00我彰化老家附近15年的透天成交1550万根本涨翻了附近新透天开3000要卖是地主保留户台中有点抢的太疯狂
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-10-08 10:45:00好多人吓得不要不要 海水褪去 又要有人遛鸟了
作者:
aowen (...)
2020-10-08 11:51:00民进洞：蛤
作者:
kevinhon (kevin)
2020-10-08 12:33:00十年海水退去，鲁空还是只能租房赖老家
作者:
roxiang (天空之城)
2020-10-08 14:03:00有种先升息回原本的1.61房价就不会涨了 笑你政府不敢
作者: dpew (dpew) 2020-10-08 14:41:00
反正人口越来越少,子孙未来挫著等
作者: start0917 (史搭特) 2020-10-08 14:54:00
总统都说是火车头了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-10-08 15:08:00又在唬烂了 一天到晚讲"可能" 这根本话术
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-08 15:21:00不排除打房 也不排除开启大炒房时代
作者:
hy0106 (???)
2020-10-08 15:37:00民进党 = 资进党，资深党员一堆地主怎么可能打房，想太多，要房价跌期待发生战争比较快！
作者:
pipagau (曼纽艾)
2020-10-08 17:26:00KMT的地……嘻嘻
作者:
kevinhon (kevin)
2020-10-08 17:27:00所以KMT就会打房，人人无房产，专为居住正义发声？
作者:
kirry (kirry)
2020-10-08 21:05:00等战争比较快啦 等民进党？各个幕后金主都是建商商商商商阿
作者: yehwang 2020-10-08 22:18:00
真正打房的是推出房地合一被狗干的马英九而房地合一看看民进党会不会把它废掉
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-10-09 13:39:00马英九先涨一倍再房地合一 只算是踩煞车而已蔡英文在炒房输马英九太多 现在才涨20%不到 加油好吗
作者:
shiely (gap year)
2020-10-10 16:24:00我三间房子都跌...唉
作者: ritchblack (neoteny) 2020-10-11 02:44:00
真正打房是马英九 哈 黑白颠倒