最近看上了一个建案
总价13xx，头期款300，贷30年
每期房贷+管理费大约35k
小弟在桃园，年约30，现阶段薪水59k（每年调薪约800-1000，晋级另计，年终2个月，如愿意可长久做下去），扣除劳健保、税、必要开支（如通勤、电信等），每月可运用资金约43k
想请问各位前辈，如果买这个建案是不是太自不量力？有没有人有实际的经验呢？
感谢大家。

不要生小孩,应该没问题

有点紧

看年薪，月薪这样看有点捉襟见肘了，但如果你每年年终还有个四五个月的话还勉强可以

这样呔吃力了 不建议

不婚不生勉强可以

如果你年收入就14个月，这样负担还过得去，但要做好生活品质下降的准备

对 虽然你可能不喜欢听 但是就是自不量力只算管理费 房贷 每年的税金 修缮都不用算了吗找一千的 自备300 贷款七百 30年 人生会好过很多

住家里吃家里就没差,反之则否

你这样一个月剩8千耶？

不可能，除非你没女朋友，且十几年内不打算结婚。

你先试着一个月只花八千看看能不能过半年

降低预算吧

找800-1000的

你头期款太少，再存个几年吧……还有买完房子你不用装潢、买家电唷，应该不会随便摆个家具就入住了吧……

如果不婚不生可以 ，如果要婚要生就要双薪了。

装潢家电抓个60万以上比较好 家电买好一点随便就好几万

买完房还要装潢家电家俱... 再来你房贷+管理费就35K你的饮食费 油钱 水电费有考虑吗?房贷最好只抓可运用资金的1/3就好 1/2都算太勉强你头期款300万不是代表这300万都要当成交价2成的项目而是要把后续花费考虑进去 不然你买完房准备睡地板

他不是说扣除必要开支 还有43k？只付35k，未婚没小孩还好吧但如果你结婚有小孩了老婆是要帮忙负担家用的～

我有个朋友月收20,也只敢买房贷5万/月有剩就多存早点还,你这样没剩..太冒险了

单身付少一点房贷不一定都会存下来...

真的有点吃力

看后续工作发展。

太吃力了吧...总价800我都怕怕的

这个薪水可以存到300万头期款也是一种本事

资金太紧了，风险超高...

年薪6-10倍是能负担的房屋总价，但你是16倍。除非加薪是以每年10%在加，或是你父母另外有大笔赠与，依现在情形你未来一二十年不能有任何大笔支出，可能连买台笔电、机车都会抱头烧

30岁就能存到头期款300了。买了看月薪都是屁，存的多才强。你可以买2000以下的

房贷用1050万、1.3%利率30年下去试算就超过35K了桃园1300多万房子，每月管理费+车位清洁费应该要个3k吧

如果工作稳定我是觉得可以

跟你差不多 只敢看800的QQ

40年贷下去XD 不要结婚生小孩 应该OK

觉得你59K只能拿一半在房子上面，这负担有点超过了，就算缴房贷，还是要存钱，人生怕万一，工作也难保永久，这些都要算进去，否则一出状况会很惨没有资金周转小心连房子都不保贷30年换算每个月最低还款金额是你在无收入的状况下能连续负担一年的金额，这样风险才不会太高就算最惨的情况下非得卖房子，你才有足够的时间不会贱卖另外一部分的现金可以做其他投资，贷款才能还得快

你有疑虑就不要挑战了，依你的薪水房贷月付抓个2万多会是比较适合的甜蜜点

要看相同物件租屋价格决定，房贷利息低于租价的七成可以考虑

太夸张了 我薪水比你高我连1000万都不敢买到那里

有点恐怖 但是你找个女朋友出个200万头期的话可以XD

推试试谈贷40年

蛮紧的，真的建议不要