== 以下为未完成的文章部份内容 ==
版上各位先进大家好
今天我去看物件
碰到一个之前没碰过的物件特色:2楼
想要请教大家
过去版上反对买2楼
主要是因为2楼的管线是整栋大楼管线转弯的地方所在
所以容易马桶堵塞,粪尿逆流,满目疮痍
当我跟房仲反映这个风险时
他说那是公寓才会这样
电梯大楼不会这样
请问真的是如此吗?
另外
我无意中发现2楼还有意想不到的缺点:噪音
我站在房子里
1楼前后空地的人们中气超足
讲话声音清楚入耳
虽然他们完全不在乎周遭感受
但也让我知道那里都是狗屎
等于强制安装免费不插电八卦电台
还要考虑车道,马路的车流量
我会考虑买那个物件的机率超低
因为除了外面噪音之外
还有这物件现有房客有养狗,所以狗味满满
装潢也很烂
唯一能够说服我买的理由
就是直接给下一个有养狗的房客继续住
装修烂对爱狗人士没差
但是要我自住....很难
即使能够花大钱重装修
邻居品质跟车流噪音仍是无解
中秋连假就讲话这样大声,平常周末更难以想像
平常车子进出电梯大厦的车流量也不敢想像
作者:
miauah (血十字烙痕)
2020-10-03 20:22:00二楼1.容易堵塞2.噪音大3.虫多4.隐私性差5.路灯很亮6.安全性较差（小偷要爬的话最容易）7.未来很难脱手我是觉得不只堵塞问题要考虑...
作者: hendryinptt (阿呆) 2020-10-03 20:29:00
我家社区12年大楼，没定期清排水系统的话，二楼一样会爆管现在两年清一次
作者: dogncat 2020-10-03 20:32:00
部分新大楼开始有独立配管或总存水弯的设计，堵塞机率相对小，但爆管一样先遭殃
作者:
zhixzk (zircon)
2020-10-03 21:26:00独立管线爆管就是三楼了
感谢各位经验分享,看来这物件难度很高,我还是别碰吧
作者:
ataky (七元)
2020-10-03 22:11:00新大楼才有2楼独立管线吧 旧大楼一样有这问题
要看一，二楼的格局有没有一样吧！格局一样，实在没有理由管道设计在二楼转弯。若格局不一样，譬如说一楼是店面，公设之类的，就会在二楼转弯。若是挑高的大厅，管线要在三楼转弯都有可能。所以不要人云亦云，不知为何会转弯，就把二楼都说可能会转弯爆管。
作者:
lexion (真真假假)
2020-10-03 22:33:00请问这么确认电梯大楼有没有定期清管？怎么确定有没有定期清排水系统
给harryjang,我想了一下,该二楼物件底下一楼是公设而且没有挑高大厅,这样看来二楼弯管恐怕在所难免
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-10-04 07:12:00找管线图出来看,以管线为准
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-10-04 07:31:00不一定喔，每栋设计不同
作者:
aesdu (123)
2020-10-04 09:49:00如果你知道为何转折总是在2楼，就知道仲介在胡说八道。
只要1楼跟2楼格局有不同管线就有机会在2楼转折，投资或收租可以考虑2楼啦毕竟便宜，自住千万不要
10年大楼，管委会每半年会请人处理，否则2F会喷出！
不论一楼是不是公设 通常二楼是转折处或是共用管最低出口（一楼通常有独立管） 10栋有8.9栋都是 连图都不用看
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-10-04 21:16:00我们这栋二楼独立管线走室外明管
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2020-10-05 09:16:00二楼最大缺点，整个市场二楼都想脱手，但没人要
去调管线图就知道了 现在很少会有新建案在二楼或一楼转弯的，通常都在地下室...
作者:
aesdu (123)
2020-10-05 11:54:00从地下室向上数来第一层 ...... 一样死没出入口，就是再往上一层。一楼独立直通，自行管理。二楼以上就算转折在地下室，一样从地下室回堵升天。