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内文：
青埔（又称高铁桃园站特定区）今年可说是热闹滚滚，从IKEA旗舰店、新光影城到八岛景
水族馆陆续开幕，人潮涌现，房市也跟着火热，专家表示，青埔议题一波接一波，建设还
在持续进行中，是全台最具有价值的高铁站，预计明年房价将超越以往高点，成为桃园最
贵的区域。
青埔应该是全台目前成交量及价格涨幅最高的区域，桃园代销公会理事长黄正忠指出，青
埔这波热潮，是超出想像的热，因为第一，建设看得到，包括IKEA、水族馆、Outlet、饭
店接连开幕，第2，青埔推案火热，一案叠一案，今年热潮将延续到明年，预计明年房价
将超越以往的高点。
黄正忠表示，桃园现在最贵的区块是中正艺文特区，但区域饱和，目前仅有1案，供给量
稀少，也没有话题，但青埔不同，在高铁桃园站周边500米距离内，明年很多建商都在喊
上看每坪40万元，预计明年房价就会超越中正艺文特区。
事实上，青埔不能以单纯的区域来看，要用整体台湾来看青埔，以往我们认为桃园房价再
怎么贵，也不能比新北贵，但现在青埔要独立拉出来，是属于整体台湾的战略角色，第1
，青埔有机场，第2，全台要到机场都要搭高铁，到青埔再转乘机捷，所以角色不同。
青埔的生活环境是全桃园最佳，公园多、有河岸又有生活机能，绿覆率高，大型建设陆续
到位以外，还有许多议题，如桃园首座美术馆、机捷A19站旁的亚洲硅谷等，甚至高铁站
前广场都尚未开发，未来不管是哪个财团标到，都是大利多。
黄正忠表示，未来青埔的房价，会随着建筑一直到位，房价一直涨，将与桃园房价脱钩，
也不能拿新北市新庄或林口来比价，全台湾这么多高铁站，没有一个比青埔更有价值。
最有趣的，青埔的客源也不停的在变化，最早都是投资客，在地桃园人都不能接受青埔，
后来房市下修，投资客不来了，却慢慢的在地桃园人开始接受青埔，现在不管是在地桃园
人或外来客，都会来青埔购屋，从去年有8成是区域客，如今一半区域客、一半外来客，
明年可能外来客比例会提升到6~7成，现在的青埔客源很广，不仅桃园人、台北人，就连
台中、高雄人都会来买。（连珠君／桃园报导）
心得：
青埔有全台最有价值的高铁站 房价要从桃园独立出来看 IKEA、水族馆、Outlet、
饭店接连开幕 准备井喷!
欸不是阿 没工作机会住青埔是要去种田了?
IKEA、水族馆、Outlet、饭店都能当卖点 听起来蛮可悲的 农村大跃进的感觉?
因为高铁想要卖你比艺文特区还贵的价格 这样不如住新北还比较近....