我老婆
我岳母
我岳父
就这样
最后都是当仓库用
个人觉得莫名奇妙
我也是觉得高点的时候问他们出售
然后买0050摆
但是他们说懒的整理打扫
税金就算多一个0他们也没差
BTW都是偶尔自住。。。
那种一年住个两次
他们亲戚也都这样
婚后才知道。
基本上都是获利3倍开始以上的
最近全球持续印钞，我觉得可以。。。
除非特赦免税一年，不然我觉得不太可能出售
卖了要缴税。。。
※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《BraveCattle (勇气牛)》之铭言：
: : 心得：
: : 暂且不论这族群占比例多少
: : 比较好奇的是你买一间新成屋就放著，都不用打扫?
: : 相比豪宅销售期通常也拉很长，但建商都有专人打理
: : 一般人就算涨幅大于持有成本，但固定时间要去巡也满累的吧
: : 还是真的完全放著不管，要出售时再拗仲介扫
: 这种就是置产客
: 置产分两种,
: 精打细算型
: 这种人会去算租金投报,然后根据租金投报来买房
: 房子能产生多少租金就是买房的第一准则
: 在房地产界打滚多年,以房地产维生的或者
: 房版经常出没的投客(包含我)大部分都属于这种
: 另外一种就是豪客型
: 这种人多半有很赚钱的主业,或者家里很有钱
: 钱多到不知道怎么处理,那就买房!
: 而且是买他们觉得好的房子,所以这种置产客通常出现在
: 大品牌预售屋,或者先建后售的新成屋
: 买来也不想住,因为他们原本的房子就又大又豪
: 根本不需要再重新装潢弄一间折腾半天来搞自己
: 买来也不想租,三个原因
: 1:仲介很烦
: 2:租客更烦
: 2:没人住过的处女屋跟有人住过是不一样的
: 买来也不想卖,因为就是置产用,除非价钱特别好
: 或者家道中落,才会考虑卖
: 至于什么打扫这种小事真的是不同世界的事情
: 他们连一个月几万十几万的租金都不在意了
: 会去跟你讲清洁费?凹仲介?
: 我看到仲介要能接触到此类业主,
: 基本上都自请清洁还引以为荣咧~
: 更奇怪的是,根据版上一堆精算师算出来
: 这种人连租金都不收,20年后根本要赔一屁股的
: 但是实务上,我看到的这种人
: 基本上他们的不动产投资,赚一倍的还算鲁蛇
: 赚两三倍的比比皆是!
: 这就是键盘买房跟真正高手的差别!