楼主:
a9009309 (miruku)
2020-09-25 08:39:13本鲁最近看房子但不太懂实价登录到底里面包含什么？？
单纯房子价格吗？有加上外水外电吗？还是是像印花税.代书费..仲介费...等,最后买方
花到的总共价格呢？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-25 08:40:00现在预售屋也没有另收外水外电瓦斯
作者:
scof 2020-09-25 09:00:00我之前实登的价格是付给屋主的价格，其他代书、仲介、税等等都是额外付的
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2020-09-25 09:07:00仲介费 代书费 税也都算购置成本说
作者:
ezra (plz talk 2 me)
2020-09-25 11:22:00预售屋还是会收瓦斯外管费吧~ 哪个建案不收?
作者: zaza5566 2020-09-25 11:57:00
当然没有 那是签约的成交金额= =印花税.代书费.仲介费等之类杂费都是签约完后 代书办过户流程所需要花费后续的支出交完屋后还需要重新装潢，买家具之类的不然你还以为买房子只需要刚刚好两成金额吗...
作者: anti600129 2020-09-25 17:26:00
所以可以把买房仲介费再加进去了吗？
应该这么说吧，当你是卖方卖1000万，给满4%服务费；实登不会登1040万，一样是1000万，但你实拿就是960万，买方的2% 20万也是另外给付的benny大大我还在等你回复馁，到底是听说？仲介说说？还是真的可以？ 不要讲这种模棱两可的话啊
作者:
xinh (xinh)
2020-09-25 19:23:00买卖契约上的总价 比如说新成屋 除了车位会拆出来以外 价格内含代办费 含装潢都有可能假设1000万的总价含120万车位 含80万装潢 含14万代办费 实登就是显示1000万 车位120 房价 880 扣掉装潢代办这间实际空屋价786万
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2020-09-25 22:49:00实登就是成交价 没有含服务费 去年底刚买
作者:
pex84 (pex84)
2020-09-25 23:21:00之前不知道卖方服务费也要算在总价里，计算房地合一税时才知道仲介费也要算我的所得= =持有未满6年感觉缴超多税的...下次一定自己卖
作者: z12z13z14 2020-09-26 08:28:00
实价登录是用来看那个区域的交易热不热络的
pex84你说的事真的吗？赶快去提复查啊仲介费就算是包含在总价也是可以从费用扣除啊持有未满10年就是20%10年以上才是15%
作者:
pex84 (pex84)
2020-09-27 10:57:00blue大~可是我的是“卖方”服务费，不是买方耶，爬文大家不是说“含卖不含买”？