错了啦
会投资的更要买
贷款头期20%杠好杠满
地点位置会投资的更要买
选地点必然选的好
你买到会涨的地方就好了
台积不腰斩房价不会跌
假设你有109张台积电在前年持有
然后今年你看到降息入场房子
1500万只要头期300万
接下来你只要用股息缴本利和
然后今年台积电冲到400
你不要卖继续持有然后还是用股息缴利和
一切的假设都来自于DR T的操作
资本持续增加
然后买对地方今年房价涨10%明年涨5%之后每年0.5%
扣除房价租金占本金1.5%~2%
20年后
房价1585 然后持有109张台GG+省了20年的租金
租金20年后
一年15.85万+房屋持有税 然后现在12万+房屋持有税
20年的租金约300万
用多出来的钱投入房屋自住
※ 引述《fantasy14 (我可以看见吗)》之铭言：
: https://i.imgur.com/NoCKRSH.png
: 有人举台积电 不是个很好的例子
: 我这么说好了
: 不会投资的 才只会靠买房子投资而已
: 五年前 买房子的确好赚
: 但是现在呢？
: 一堆人买房后被套牢了
: 而且以后 人口一直减少
: (老人>>>新生儿)
: 都市的产业升级发展又有限
: 捷运 铁路地下化 公园 什么都盖的差不多了
: 台北市的都更又一直卡住
: 台北市的市容 跟落后国家差不多
: 又老又旧又脏
: 新生儿越来越少
: 难怪越多越多的学校要倒闭了
: 投资 学生出租的房东也越来越危险
: 不像台积电只涨不跌 一直突破新高
: 台积电的晶圆代工技术是世界第一的
: 员工也是世界第一强
: 就连Intel也要把他们家的IC
: 给台积电代工 不然会被AMD打趴掉
: 以后台积电
: 吃下所有的晶圆市场是早晚的事