不好意思，我想请问
预售屋通常是卖几%后
会拆掉接待中心然后开始盖房子
假设70%好了(我不确定,想请教大家)
心中有个疑问
假如该建案怎么卖都卖不到70%
迟迟无法拆接待中心去盖房
那这样怎么办
会降价赶快出清卖
还是就一直拖,一年过著一年
几年后才拆接待中心然后盖房子？
如果卖不掉的预售屋
有可能降价吗？
还是我想太多了
从未发生过预售屋卖不好的状况？！

为什么接待中心拆了才能去盖房？

你知道接待中心跟基地常常不一样地方吗

就算卖20%一样会拆掉盖 除非真的很惨 才会改产品

边盖变卖啊…你真的想太多xD

很常看到接待中心地点超好，基地位子差到不行的案子

为什么不盖？合建案 地主有办法等你喔？

预售卖的不好，应该要先担心代销公司周转不灵，建设公司找另一家就好了代销当然有卖压，但降不降价代销公司筹码有限

可以期待啊 但你觉得机率多高

那样已购户会翻桌 ...

接待中心跟基地八成都不同地点

？

我四月买房告诉你不太可能第一点基地位置 基本上不会跟接待中心同一个点第二点现阶段预售屋卖的超好，我最近客变完 我说要做样品屋吗

盖久一点慢慢卖啊

建商回答是说 剩没几户 应该不会做了

接待中心和基地同地点的机率实在很低

然后卖八成就可以拆了，等房子盖好搬去一楼大厅涨价卖

建商以后还要卖别的案子，不会降超多价卖的拉

再来是有些有钱建商连预售都不卖，板桥T-PARK 之前以为会卖XD

除非大环境或该区域的因素，不然以单一个案不太会主动降那么多卖

我买到价格大概是开价打93折 很硬议不下来

另外卖不掉的都是比较差的户别 你也不会要要便宜就干脆买车道上方、广告户、4楼

楼上这个太狠XD 车道、广告户、四楼

除非差到不行，现在很多都有保留户完工再卖

这 很爱讲4F怎样，好的点还不是照样卖光

卖一半就可以盖 剩下的变盖边卖 完工后成屋滞销才有卖压真的看到有感降价促销的大概都是成屋卖两年以上才会出现

滞销户，还不如期待地主户

地主户比较有机会价格漂亮 滞销户太多 一间降价就是手上存货全都折价 一些定价偏高的建案完工五年十年还在卖

成屋更贵耶@@

可是之前江翠one盖好之后，成交前一堆丢出来转手的，投资客拿出来赔钱卖的，后来好像害那边的房价变低了（那时候）结果后面的人买到的都比预售屋便宜（听说）因为有亲友在那边买了3户QQ现在应该又涨回来了

你可以等这波投资客狂扫完一年后左右可以换约时 的多杀多 因为自住客没这么多+最近建案量太大了

台湾利息低、土地房子持有成本都很低，当然没有很急的道理吧

就算有你所谓滞销的物件 不是烂爆就是还没留到市场上就被扫走了

预售屋交屋前会有转约卖压，卖不出去就准备要称五年，或缴房地合一税

那可能要两三年卖不出去才有机会，但价钱应该还是比早鸟还贵，因为后面都会涨，再降也降不回去

嘘一下 醒了吗？

会满足你的想法的 大多是没人想买的烂案

有这种烂案 但在你期望发生以前会先换建商

现在人在意2楼多过4楼了吧

早买早享受 晚买加价买 房市跟一般消费不同的

醒醒吧

没人要的那种，卖压超大，你要仔细观察～因为会盖这种房子的建商也不多～

就是景气好才会出现预售 景气不好难卖通常就是成屋卖你要祈祷他卖不好4X你能接收 也会有其他人有同样想法啊说不定还没公布就先被订走了

跟亲友都不在意4F，我只关心房子好不好，亲友在意折扣