※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
: 大家都知道 台湾房市起涨点在2008年
: 从此一飞冲天
2003先缓涨到2007
2008狂喷
: 2008年后台北市公寓告别30万
还是有社子。北投稻香路。石仙路
南港福德街 旧庄路
政大周边。木栅路
还很多
: 一路40 50 60 三年后飙到80万买不到: 当年的房市盛况跟现在差不多
这次比较不同也可能我跳进来早
2008当年不少预售3年完工还没到当初未来价
: 预售屋买天飞 中古屋一屋难求
: 2020年会不会是下一个起涨点 从此房价2~3倍往上飙呢?
有人说负担不起就极限
这样说买的人当然这样
卖的无限看好
至于你说负担
不是负担问题是要不要买问题
地点 坪数。价格。不可能全兼俱
爱买的无时无刻都在买
过10年好羡慕
当然也有失败，只是房产胜算相对大
股市经营者乱搞归零，房产至少还能当仓库
至于负担
这样说....
全球疫情不减....各国需要救济的人更多
基本上2008是印钞票，低利借钱给企业给人民度难关，时间是回收会钱
这次不同台湾除了3倍卷，还有3万跟1万的补助，还有企业补助
几乎不征信的低利贷款
基本上都是在送钱
国外发更猛
再来就是对岸除了疫情+洪灾
洪灾完的经济重建也需要国家大量资金投入
有钱人有现金的
会把钱变成稳定资产
房子。 土地。黄金。白银。高阶珠宝。收藏品(古董 字画。稀有大件原木）
国际级龙头公司股票
台积电 amd. intel. 苹果。google facebook等
三星也是喷
所以只要疫情不灭，这些初升段不会灭
现在定存利率跟去年比对半砍
剩不到1%
银行的存款还是多到不行
又限制寿险投资
钱要干麻
更别说这次QE更大，又是免还用送的
购买资产
现在房贷利率=去年定存利率
买房收租以前2.5-3%可买
现在2%就买
更别说这5年缓跌，让租金大涨特涨
102我买的当时3.5%现在5%多
接下来房地产尤其双北市中心
就只有换屋跟置产收租在卖买
因为房地合一，投资客赚钱分政府40%，赔钱自己吞，谁要....
所以也不会有以前喜欢房子拨投资客抢走，大骂特骂+200万买
而这次的上升只要你没在双北持有房子
你也别想有机会买了
认真说负担每一个买得起
专家说收入的1/3缴房贷
双薪家庭好了
让你两夫妻都百万年薪
合计一年240万，一个月20万，月缴7万
如果以20年本利，贷款金额约1400万，加上自备款
你最多只能买1700万
现在1700万能干嘛？？？
别忘了还有装潢费，家俱费
更别说两夫妻不到10万更多
你说租买不起只好租
你抢的赢年收240买不起2000万房子的夫妻吗
租金又上去
所以楼除非你月薪6万以上，不然5年内没买
你会面临租不起买不起
通勤住很远，每天通车来回3-4小时，上班10小时，人生开车 上班 睡觉
不对开车也会租不起公司附近车位

我觉得有可能会跌但是也是跌回2019附近价钱

纯好奇…雷曼债最后有履约吗？

台中继续涨翻天

竹北什么时候会跌...

雷曼有啊，没赔到

风险是加持有税 但加税大概只能不涨 加到跌价反弹太大

明年疫苗若真的问世，经济会来一波大暴涨，中国洪灾淹掉一堆建设，对岸已经大手笔在包台湾的原料厂的货了，导致原料价冲破去年高点，要不是我们有当年sars经验在年初先大量预定，这下子换我们要倒

疫苗好了不代表马上反应在经济上，很多产业都需要时间恢复

原物料是经济的成本区，当涨到客户买单已经是最末端了，我们已经预定明年度会用到的钢铁，因为这块也在准备起涨了换言之建商成本也边贵，房价涨上去是必然的

现在建商开的价格已经预期未来涨幅，蛋白区蛋黄价

如果考虑到中美战争一定会发生，房价还是看好吗？

中国都缺粮了 要打什么战争 笑死人中国现在连印度阿三都打不赢还不敢打 打台湾?笑死人

房价起飞...

即便有疫苗还是需要时间生产注射，很多外销产业不一定等到那时候，现在政府才会想快签fta政府第一次疫情能撒钱，第二次呢?

房价跟实体经济早就脱钩超久了.直接跟利率有关系.除非你实体经济是衰退到整个GDP大幅衰退恶性通缩.也就是各位薪资本来平均60结果衰退到50以下.否则,你实体经济才衰退一点点,甚至没啥衰退.你利率降下那么多.直接忽视实体经济状况.你要知道,资本家钱滚钱.钱都是借贷来的.谁在跟你领薪水还是赚实业的钱..XDso...除非你看到房租在跌.不然经济怎样甚至股价怎样.对不动产而言,只有"心态"上的干扰.但不影响整个主干的结构.2008~2020,中间股票也跌了几次到七八千多点啊你看房价上涨有没有再管你股票跌到七千点..XD房价反而比较怕张盛和勒..要不是张盛和...今天其他几都的房价,最好是二三十万计算.早就上四五十万.至于政府撒钱..请问政府怎样撒钱??你除了三被券外,你拿到钱了吗.政府撒钱是不是就降息+降准之类的.让银行更容易把钱借出去,审核条件也更宽松...XD那这些宽松不就会造成对不动产至少为期几年的影响.因此...房价大涨不是刚好刚开始而已.当然之后房价涨了,我们再拿涨的价格请银行重新鉴价再借更多钱出来,是下一步.也就是,资金宽松可能至少为期三年的涨幅.可是贾格上涨后,我们借钱出来再买在长,这就会开启大炒房机制...只要政府不踩刹车,台湾六都全都给你吵到一坪一百万刚好而已.钱越炒越多...从来不是越炒越少.市场本来有一兆资金,把房价炒一倍,资金可能变五兆.你以为是把钱吃掉喔...你一定没仔细研究过不动产火车头威能.房价越炒高,市场资金越多,并且可以把股票冲破一万五千点.资金外溢甚至可以支撑所有的投资产品.不动产膨胀资金的能力是所有资产里面最屌最强大的.这就是不动产是经济火车头的原因,他太强大了.超级无敌印钞机.所以他不但可以把六都管你什么人口产业,全都吵到一坪一百万.同时还可以把股票冲破一万五一万六到两万点.当年日本就是这样,房价一坪200万,股票两万三万四万.只要政府都不踩刹车,就是这样..你实业是什么?能吃吗...XD反而如果你今天要大举发展实业.你政府还必须先炒房把钱炒出来.不然...几百亿几千亿怎么来?靠你赚喔...XD

请问ceca大大概几年后会开启所谓的大炒房时代呢? 想趁

政府直接把工业地吵个30%,几千亿就炒出来了.

那几年会达到20%涨幅呢?台中预售屋涨幅20%应该有了

要整个市场,目前是精华区,然后要以中古屋为主.中古屋才是95%不动产总价值的本体.并且新屋价格上升,很多是成为建商的营业利润.中古屋没涨很多,对转增贷而言还是一样滚出来的钱不够多.当然新屋涨了没多久就会拉抬中古屋,并且拉抬地价.所以还是会反映.但你要看目标达标,还是要以中古屋为主.并且大炒房结构基本上就是整个都市都涨20%

工业区这五年应该涨了100%有 大家以为没救的彰滨都起来了

例如台中,包含南区太平的中古屋都涨20%,那差不多火力就全开

云林都弄到google资料中心

如果是中古屋的话的确连10%都还不到 谢谢C大

https://price.houseprice.tw/list/台北市_city/中正区-大安区_zip/无电梯公寓_use7月成交一笔温州街2楼50年公寓90万/坪，古姬还是有人爱