小弟菜菜看/买房者
最近发现车位大小也是有学问
看Youtuber Sway说
10~12坪:正常
6~8坪: 被A走
4~5坪: 被黑心
之前实地看了蛮喜欢的建案(新竹市)
发现他的车位坪数只有5.6坪(看来公设面积有好一部分其实应该算在车位)?
价格约11X万
不晓得各位在新竹买房得先进
停车位的坪数跟价格是多少呢?
没想到连车位坪数也要注意...之前看房都没问~唉唉

标准停车格2.5m*5.5m就要四坪多了

由公设%再去看车位坪数才能知道合不合理35%跟27%的车位权状坪数一样但意义不同喔

我买的预售屋公设33%，车位250*550，分摊公设面积是6.67坪，车位是280w，也想知道有没有被a

新竹车位280w，不管坪数光这点就贵到了吧

车道大小就不同 坪数多少有差吗 车位差在价格 位置楼层 能否独立买卖

我想m大应该不是新竹 280w车位吓死人 不过是在哪啊? 台北?

哪个建案有车位10坪以上的@@？？

我的14坪@@

主建小的比较常把车位画比较多坪公设比比较不难看 ... XD

回上面大大：我的点不在新竹 在新北永和

惠宇在台中很多都有10啊

我们这建案的车位是死猪价，我也觉得很贵，所以当初议价就是用总价议，车位就随便了

主要是当初我看其他建案 也没注意到车位大小 所以不知道现在我喜欢的建案 总价跟总坪数到底合不合理我没想到还有用挪移停车格坪数来制造单价便宜的这招!超菜!

我的车位是10坪

11坪/200万大车位台中车位的话100多一点啊 拍谢原来你问新竹啊XD 那忽略价格

单价基本算法就是车位独立 总价扣车位/权状扣掉车位坪数

新竹预售我之前有打听过的 B1最少一个135吧但你最终还是要买总价及用车位外的单价比行情 XD

多数单价只是拿来说 最后看的还是总价 跟实坪制最后的结果一样

用车位调公设比 调单价都是定价技巧 ...

你的逻辑是被A。可是孩子，社会上那只是调整公设比。1千块大大小小的土地，形状每块都不一样、房子坪数也都不同排列组合。最后公设比都是33-34%，你都不觉得太巧了吗

280就建商灌水灌在车位上吧

重点在车道持分，车位卖你一次钱，公设再卖你一次反正公设比在30-35%你都会买单，干嘛不灌满呢？