各位前辈好
我要自地自建，现在想自己先规划，有google查了说阳台不算在建蔽容积里，可以长辈们说
算，所以搞不太懂请益一下，我的认知对吗
例如，土地30坪，建蔽60%,容积200%,请问
1) 单层可以盖到18坪(不含阳台18/8=2.25坪)
2) 1F=18+2.25=20.25
2F=20.25
3F=20.25
顶楼=30＊2-18＊3=6
请问这样正确吗
谢谢

30*200%=60坪不含阳台 公设阳台+公设+主建物 小于18坪单层

记得未满楼层面积10%不列容积率，一时没找到法规https://i.imgur.com/rQDg0nB.jpg

谢谢，我以为阳台可以在18坪以外在凸出去，现在要内缩了

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070115&flno=162建筑技术规则 162 条

阳台算建蔽率。阳台加梯间在单层1/8之内不算容积率，超过的部分也要算容积率。屋突，停车设备，机电设备等等很多都有条件可以不计容积率，要详细计算会很复杂。 通常会抓容积率再加上30%。 也就是说地坪30坪、容积200%，实际盖的楼板面积会比较接近30*200%*1.3=78坪。

你可以盖梯型的屋顶当阳台用

不过30坪的地很小，还要考虑建筑线、临路寛以及前后院深度的问题，实际上不一定可以盖好盖满。

建筑线盖不满的往上面堆，坪数应该还是盖好盖满

丙建房价不高的地方会想办法避开挖地下室，所以乡下透天都做3楼半，有价区就想办法灌。一楼变升降的电梯，梯厅等去啦楼板面积，透天就装潢又。 你懂得c大阳台我记得不能超过120公分深不对是150哈。我都用实内在看anyotw看区域房价，你超过3楼半，有开挖防空避难室问题一半会考量房价，地质，造价。 地质包含到挡土费用，跟土方有无价值去考量要不要往上拉高

如果里面装电梯那不就可以多凹很多坪数XD

自地自建 要先确定能不能盖喔～不是有土地建地目就一定盖的起来的