是这样的，我本人目前月薪36万
买了两间预售屋，均自住
第一间2022年底交屋，拆款表上贷款金额：1278万（8成）
第二间2023年底交屋，拆款表上贷款金额：1598万（8成）
老婆本身还背有400万房贷（老婆父母在住的，她们兄弟姐妹共同负担）
自行评估月还款没问题。但因为是先后交屋、先后贷款，以我这样的情况，到时第二间房
子贷款（等于我们名下的第三间房）会不会很严苛？银行不给贷款？贷款成数降低？老婆
那间房会不会影响我这两间房子的贷款？怎样做对我最适合？
不知道版友有没有类似经验，帮忙解惑
谢谢！