Re: [请益] 房贷能力评估

楼主: Muchwl (much)   2020-08-31 03:16:51
※ 引述《chlorophyl (Passion)》之铭言:
: 想请问板上各位前辈的意见
: 小弟与女友都30岁
: 因此想合购一间未来属于自己的房子
: 关于目前两人经济状况
: 小弟月薪约6万,年薪约72万
: 女友月薪约5万,年薪约60万
: 工作都还算稳定
: 两人合计大概130上下
: 买房估计要贷款800万
: 未来有结婚和有小孩的打算
: 自己试算若贷30年
: 每月约还款大概28000
: 以常听到薪资1/3来算房贷
: 总薪资130/3再除以12个月大概有36000
: 感觉好像还能cover...?
: 不知道是否会太吃紧
: 或是哪里没考虑到的呢?
: 先谢谢各位了!
我月薪跟你差不多,但年薪100上下
也是在新竹,贷800,30年期
一个小孩,老婆请育婴假收入目前0元
复工后家庭年收跟你们差不多(了不起多100K)
目前每个月大概小存几千块
没有特别节省,
但也没办法有太大花费(出国或换车)
一个月吃个2-3次大餐,两三个月去过夜旅游还行
存款保险股票大约价值300万
正在计画生第二胎
给您参考
作者: Djuda (死亡)   2020-08-31 04:44:00
人生真的太难了
作者: s26492755 (BBX)   2020-08-31 05:43:00
小孩差不多等同一间房子现在生超过两个的国家都应该颁奖状
作者: beebeebee (beebeebee)   2020-08-31 06:15:00
人生真的很累
作者: amandayang (amandaop)   2020-08-31 07:16:00
真的好累
作者: CIIIO (郭+)   2020-08-31 07:18:00
人生很难
作者: kevinhon (kevin)   2020-08-31 07:26:00
人生太累了,房子应该政府免费送才对
作者: smallcooo (难以抉择)   2020-08-31 07:53:00
养小孩很花钱也很累人 推一下
作者: dongku (亲近k线)   2020-08-31 07:54:00
小孩互动跟家庭嘉悦是金钱无法比拟的
作者: prostar   2020-08-31 08:30:00
新竹推一个
作者: EXIONG (E雄)   2020-08-31 08:37:00
这种花费还好呀 推文为什么说难
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-08-31 08:39:00
储蓄上不来啊
作者: lovefisk (感动)   2020-08-31 08:41:00
这样生第二个压力很大吧...
作者: icevenus (才不告诉逆勒~)   2020-08-31 08:44:00
这生第二个也太累了…
作者: happy13520 (高进)   2020-08-31 08:48:00
老婆复工后状况会好很多吧
作者: ericeuro (小罗)   2020-08-31 09:03:00
务实,推
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 09:13:00
不错第二个其实还好耶!玩具衣服都用大的而且老婆一起照顾两个不用那么早送托婴中心
作者: humaisme (咪咪宝)   2020-08-31 09:20:00
小孩都要富养 花一间帝宝也不够 我大舅子月薪四万还不是养出两个学霸 大嫂还在小孩幼稚园时就大肠癌病逝 单刀四万养两个老人家两个小孩
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 09:26:00
有了小孩后也不用出国了,省下更多,车子10年换一台就好有时候想太多什么事都不用做了
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2020-08-31 09:28:00
也不是富养问题,上面那例子肯定老人帮忙顾小孩啊,在新竹生两个,一个月四万还不够付托婴钱
作者: smallfishlin (小鱼￾  )   2020-08-31 09:29:00
对啊 只是尽量好好养而已有时候孩子可以表现很好并不是父母厉害
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 09:32:00
就尽量啦!不然怎么办,只生一个会很无聊小孩要有伴人家原住民都生一大堆也没担心过什么
作者: ABCDEFGH1 (耀)   2020-08-31 10:14:00
可以问一下 这样怎还有办法存钱房贷一个月就3万了吧 剩3万怎有办法养小孩跟老婆?
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:19:00
楼上大大 他平均月收八万阿 房贷+管理大概3W左右剩下五万 一家三口一个月花四万差不多阿 还可以剩一万每个月还有育儿津贴可以补贴阿小孩花钱是在幼稚园 初期自己带其实花不多
作者: milker (小鬼)   2020-08-31 10:21:00
台湾生活难度真高 惨
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:24:00
他那300万是之前存的吧,每个月剩1万,一年也才存12万,除非你买到合一,不然几年要有300是很难的
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-08-31 10:25:00
奇怪~~~一堆人说好难是有养过小孩吗??
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:26:00
疴 小孩开始可以跟大人吃食量也不多 其实就分食大人的
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:26:00
我两个,就很难阿,之前年收200,养两个买房买车,几乎每年剩不到10万等小孩大一点就吃更多了,现在一家四口外食基本都400起跳
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:27:00
出去玩住宿小时候饭店6岁以下是不收钱的
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:29:00
住宿那个就算了,不收钱没差,但一家四口你会订双人床吗?根本挤不下,一家三口还可挤一下
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:30:00
我是讲三口情况拉 四口不清楚养两个老婆没工作的话就是少外食这样有个朋友年收差不多一百二 养两个老婆全职家管一年存差不多10万 他们就算省 少外食自己煮 出去玩都一日游居
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:32:00
嗯阿,这篇打算生两个,会遇到和我一样问题,除非你出去玩都带睡袋睡地上,不然一家四口通常都订家庭房了
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:32:00
多 过夜的大概一季或半年一次 看状况对阿 出游其实就是饭店贵阿 民宿两岁以上就都会收钱
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:34:00
这种状况除非有赞助,或是收入再提高,不然在新竹只会必须再过的更辛苦一点我指生二宝之后
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2020-08-31 10:35:00
人生太难
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:36:00
阿 松哥出现了
作者: bbdd203 (云飞‧克劳德)   2020-08-31 10:50:00
差不多的条件 年收入再高一些 没有小孩 另一半没收入 还是觉得很不够 存款增加也不觉得快 比不上房价涨 人生好难+1
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:51:00
所以现在才一堆人生一个,住2房或2+1房阿
作者: mirlll (yun)   2020-08-31 10:51:00
51楼朋友,你养二个老婆!!?这样真的很辛苦...
作者: ooxx123 (ooxx)   2020-08-31 10:51:00
看到这种我都想到我朋友买房,除了房贷连信贷都贷了,一
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:54:00
打错啦 两个小孩 帮修一下推文感恩 两个小孩老婆家管
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:55:00
XD 养两个老婆一定辛苦的
作者: ooxx123 (ooxx)   2020-08-31 11:03:00
个月缴35K,他月薪不到45k,老婆约28K,养两个小孩,父母会
作者: johntu (TB)   2020-08-31 11:04:00
推,最近贷款也准备要贷800,看到这篇放心许多
作者: ooxx123 (ooxx)   2020-08-31 11:05:00
忙带,但是这样应该也不够开销吧...不知道他们怎么过的..
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 11:17:00
到时候如果觉得真的太辛苦了,就卖房呀
作者: ABCDEFGH1 (耀)   2020-08-31 11:26:00
jay大 就是因为没生过 预期心理就是花费很大所以大家才不敢生啊
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2020-08-31 11:41:00
政府就只会叫人家生啊 福利不够生了又不帮忙养
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 11:46:00
其实少子化跟房价没有关系阿...你看新加坡也是低生育率阿 所有已开发国家都是
作者: philip80220 (花)   2020-08-31 11:47:00
玩具衣服都用大的,有想过小孩的感受吗…
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 11:47:00
因为人开始追求自己的享受跟物质生活 小孩会影响到的前提之下,当然选择不生啊 生小孩时间被绑很死阿在他到高中这15年几乎全部被绑死阿
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 11:56:00
我周遭朋友一堆生不出来的只好说不生给你参考知道我第二个也是男的一堆人跑过来跟我握手,说传个好运给他奇怪不是不想生吗?还要传个好运?我才知道原来他们也偷偷跑去中医调理身体想生真的要趁早,老了要多付出几倍的金钱时间体力等你经济稳定、车子房子都有了之后就来不及了
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2020-08-31 12:02:00
我同事最近又生一个..总共四个女生..很想拿我儿子跟他换
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 12:03:00
不然买房干嘛?死了要给谁?
作者: tumusi (成成)   2020-08-31 12:03:00
是你老婆挑的好,如果新竹要做月子中心大约要30W,为了小孩安全,先换新车,这两条就100W,其他不说
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 12:08:00
摊开双手给她看呀!买房买车?
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 12:26:00
新竹月中哪里来的30W? 我订了30天才14万上下耶...你要挑那种超级高档的当然要一天一万阿就跟房子能力不够要买国泰有什么两样?
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2020-08-31 12:27:00
你老婆工作后会200 就好很多了
作者: althea0628 (Althea)   2020-08-31 12:28:00
朋友爸爸模板工 台大医科最近刚升主治 有时小孩环境太好 生出个败家富二代 不如射在地板
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-08-31 12:28:00
身边几个富养的最后还不就是那样 长大靠父母就好投入不少钱但唸书还是没天份,才艺也普通,小孩压力又不小
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-08-31 13:30:00
穷养就好了 自己小时候的名牌衣物留着 现在买的游戏机也留着R
作者: capirex (′・ω・`)   2020-08-31 13:34:00
生了就不能出国 当然一堆人不生
作者: protoss666   2020-08-31 13:48:00
这样还敢生第二胎 帮国家谢谢你们
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-08-31 13:51:00
养小孩可以很花钱也可以很省,旁人的风凉话听听就好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-31 14:09:00
最近真的可怕 大家都是连生男或连生女= =
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 14:27:00
连生男真的很可怕......
作者: hhenry666 (HH)   2020-08-31 14:54:00
养两个老婆 还敢说辛苦
作者: qoocod0923 (第幾把交椅)   2020-08-31 15:02:00
看大家都说养小孩一个要五百~千万身边例子 剩两三个 一辈子都没赚到两千万 到底是怎养家活口的生
作者: icevenus (才不告诉逆勒~)   2020-08-31 15:45:00
我有小孩,也没富养,但这种我真的觉得很难...
作者: privatelife (reeseman)   2020-08-31 16:26:00
以前人都是牺牲自己照亮小孩越进步越追求生活品质当然难
作者: albertab (albertyang)   2020-08-31 16:30:00
养五百到一千,但不养...身边并不会多五百到一千。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-08-31 16:47:00
养小孩没什么最低门槛,给父母照顾喝母奶几乎花不到什么钱,你要比贵当然很多花样可以搞再多钱都不够花很多乡下小孩一岁多就戒尿布,不用买什么玩具出去乱跑就好什么衣服都跟别人拿就好现在是要送没人要的年代
作者: chair209   2020-08-31 17:43:00
真的,人家送一堆害我很想买衣服都觉得衣服有点太多
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2020-08-31 17:48:00
人生胜利组 推
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2020-08-31 17:51:00
光看到年薪一百万我就直接关电脑
作者: master32   2020-08-31 17:52:00
这条件生第二胎很正常吧?
作者: postpone (dead man)   2020-08-31 18:30:00
推啊!
作者: frankliang (法克梁)   2020-08-31 19:27:00
濠惨 那么穷也在生
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2020-08-31 20:37:00
人生真的好难,有小孩贷800真的硬
作者: on32 (onon(b))   2020-08-31 21:25:00
不要乱说养小孩不用烧什么钱 不见得爸妈就想帮忙带就算爸妈帮忙 之后还要上幼稚园或是安亲班然后父母都会怕跟不上又补习一堆或是学才艺不然就是娱乐花很凶 玩具 衣服 美食 出国...有时候你觉得补习什么花钱不样花 但另一半觉得要 还是花了一个要1000W是夸张了 大概都是念私立跟出国念书了一个300-500W算是合理 一个月1.5W-2W到24-25岁研究所毕业就算省了衣服跟带小孩 还有教育跟其他 没想像中简单
作者: toroiver (偷肉)   2020-08-31 22:29:00
年薪100 我会预期太太至少月薪3万5以上 、顶多只生一个这篇看了都觉得好苦还有长辈愿意带 但照顾的方式可能无法接受
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2020-08-31 22:58:00
不生还买房 姪子姪女外甥超爽 不用扶养不用孝敬就可以分房子 之前还看过有个不婚的对他姪子说 你要孝敬我喔 才会有房子喔 妈妈立刻翻白眼 呛说你要死了吗生不生无所谓啦 园区一堆高龄产妇在拼生子 看了就可怜我是说小孩可怜 高龄风险就大 小孩迟缓问题也多 台女到34都会自动内建生小孩APP
作者: TicNa (点点)   2020-08-31 23:14:00
单亲路过,从我出生到我大学毕业,我妈也赚不到400万,觉得妈妈很厉害,只是我可能小时候营养不够身体不太好。小时候吃过200块意大利面,就觉得是大餐了。
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-09-01 00:02:00
楼上妈妈很伟大!
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2020-09-01 00:06:00
省钱方法很多啦 只是很多人由奢入检难 就借口不生 等到34高龄产妇 才在那急急忙下蛋 单身的去存卵 所以真的喊养不起的 听听就好 等45 50生不出来就是真的不生
作者: aim1028   2020-09-01 08:10:00
当然要生几个都没问题,单看想要什么生活品质、能给小孩多少资源而已吧
作者: petitebabe (petite)   2020-09-01 12:02:00
我要抗议 谁说喝母奶不用花钱
作者: chinlinw (SAN)   2020-09-01 16:40:00
讲喝母奶不要钱的真的是....喝母奶妈妈钙质流失很严重,还有人可能分泌不了多少奶,母体的养分都不用花钱补喔

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