Re: [请益] 台中建案选择 (八期,单元二、三)

楼主: tmutmu (tmutmu)   2020-08-26 22:38:18
※ 引述《tmutmu (tmutmu)》之铭言:
: 房版首发,各位好
: 最近打算购屋,看了一些预售屋跟中古屋
: 以下简单自介
: 目前工作在秀水,租屋在南屯,天天开74号
: 太太工作在彰化市
: 女儿要上幼稚园了,太太也希望住在国小附近(走路5分钟,我估计是300m内)
: 然后生活机能要有一定水准,超市,三家便当店or面店以上
: 需求列表:
: 1. 四房平车,或是大三房 (必要)
: 2. 位于八期重划区或是单元二、三重划区,距离台74线,十分钟左右 (充分非必要)
: 3. 国小周边,不在大马路上,附近能有一个公园最好 (充分非必要)
: 4. 尽量预算2000内,2200捏爆
以上前情提要。
四个月来陆续又看了许多建案
板上建议的几个建案:
1.大成凯旋门
原本看之前不期不待,但看过后觉得真的是隐藏版好社区,前有公园,附近生活机能完善
,又在预算内。看完觉得应该要下手,wtf,仲介说被下一组人买了,后来一直念念不忘
,但实价登录还真的被买走,没被唬烂QQ这间成为最大遗珠之憾。
2.华泰可以居。
附近环境不错,相对闹中取静,同时也是目前熟悉的居住环境。
但是15年房,跟全新的一坪差没多少,加上太座觉得哪里怪怪,所以最后没出斡旋。(太
太说的就是对的)
3.登阳漱夏。
漂亮、坪数大,走路上学。但爆预算就是爆预算,买不起就是买不起,直接放弃。
4.枕草子。
相对安静,生活机能尚可。但是附近国小有一段路,感觉同价位能有更好的选择。
接下来也看了原本不在思考范围也不在预算内的建案(哭,自己赚不够多才是真的)
5.惠宇大聚。
坐北朝南的格局,我和太太都喜欢,环境也是闹中取静,上下74交通也方便,附近还有市
立图书馆南屯分馆(小加分?),不过也是超出预期,目前是心中第一顺位。不过学区不
知道是大墩国小还是黎明国小?虽然我也不是很在意国小啦XD
6. 双橡园s1。
盖到一半,只能用想像的,我肯定不错,但是管理费一坪130,只好孬种的面对现实,跟
业务说我小资族实在负担不起。
还看了4、5个10年up建案,都没有另人多看几眼的兴致,就不多描述了。
接下来,下一步也不知道要怎么办,看房子越看越迷惘。买房没想到这么困难,从大学毕
业到现在租房子顶多看3间就决定了,也没遇到太大的问题(都遇到好心房东?),半年
来没事的周末都骑机车到处看,但却没有太大的斩获。来ptt再一次发文,想请教有没有
推荐的建案or社区呢?希望年底能签约啊!!!不然这样每年都涨上去真的不是办法QQ
作者: interclent (替代)   2020-08-26 22:40:00
要不要考虑南区或大里啊……这预算可以买很好
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2020-08-26 22:58:00
惠宇城市远见呢?
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-08-26 22:59:00
这么热的天气也愿意走路去学校吗?看完这些选手 为选双橡园。*我我首选也喜欢单元二三,不然你来看看龙宝?XD 但国小走不到 我乱入 魔人不要认真~除了正国小旁边 其他有符合精锐博 乔立园容?
作者: mitic1029   2020-08-26 23:10:00
彰化工作乖乖买彰化房子台中太挤啦
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-08-26 23:11:00
时代温莎我觉得规划不好所以没贴 往前看 之前也有板有推过我说的两间了
作者: magic613 (飘飘)   2020-08-26 23:13:00
推荐秀水透天预售开760,意者站内信
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-08-26 23:15:00
发现上次回完你的文章之后的两个月我们买完了...加油!真的会很矛盾不好找 看你文章说国小又不在意的话又多了很多选择
作者: drykt (小人物小愿望)   2020-08-26 23:15:00
你跟我的选择很像,周末有空再po我当初的心路历程
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-08-26 23:16:00
精锐博走去南屯国小有一点距离小朋友可能要20分钟
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2020-08-26 23:17:00
其实惠宇大聚国小也走不到 是说可以考虑去当3z的邻居啦
作者: Kayusumi (Left)   2020-08-26 23:17:00
大块森邻
作者: humanskull (DIEGAME)   2020-08-26 23:17:00
南屯...很难诶 以前还有岭东可以挑 现在上面园区搞起来 也直接跳2开头了... 没啥好推荐的~XD
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-08-26 23:18:00
乔立园容的地点我比较喜欢离大墩国小也近一点
作者: Kayusumi (Left)   2020-08-26 23:23:00
说到圆容,有一段时间晚上经过都看到他户外灯在那边闪...闪了一两周才修有点掉漆
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-08-26 23:29:00
这种还在我可以忍受的范围 毕竟有时候叫料就是得等 除非管委会有备
楼主: tmutmu (tmutmu)   2020-08-26 23:31:00
国小我是指不会特别挑选学校,但我和太太都很希望34年级后能自己走路上下学,所以才会希望能至少找个近一点的秀水透天不到1000我知道哈哈,亲戚好几位也住在秀水,但还是希望能住市区一点有看过3z大的发文,印象也很深刻。乌日的龙宝是不错的选择,有机会再去看看
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-08-26 23:35:00
谢谢你的记得~ 不错的默契:)))
楼主: tmutmu (tmutmu)   2020-08-26 23:37:00
乔力圆容,这几个月释出的case开价超出预算太多,所以哈没去看过,等有三房的物件出来再去看看
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-08-26 23:41:00
单元二三看完一轮,乔立算是CP值最高大聚学区不是大墩,算是有点扣分有去看国聚花园吗?惠宇不晓得为什么产品越盖越......说不出来的老气XD乔立去谈看看吧
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2020-08-26 23:50:00
单元2/3 走5分钟到的了国小吗?还没捏爆的话 可以看铨璟大境 XD预算就是用来捏爆 直上的,别怀疑
作者: puppy5271 (puppy)   2020-08-27 00:00:00
学区就不用考虑单元二三了
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2020-08-27 00:17:00
国聚花园19楼 有兴趣可寄信
作者: fillinch (葱头)   2020-08-27 00:52:00
精锐博
作者: kissung (天堂鸦)   2020-08-27 01:08:00
5
作者: ganninian (喔喔)   2020-08-27 01:25:00
单元二三非常烂 直接买八期就好
作者: hultese (hultese)   2020-08-27 01:49:00
如果希望小孩能自己走路上下学 那单元二三90%的案子都out了双橡园的什么饭店式供餐很屁 根本在骗一些脑袋不清楚的
作者: imemhaha (哈哈)   2020-08-27 01:59:00
乔立圆容等人家丢出来吧 算是比较好的选择
作者: hername (帅气公主止定静安虑得)   2020-08-27 06:09:00
有考虑镇平国小附近吗?之前在看房子也是看74附近有小学的社区,真心喜欢枫树里这个地方
楼主: tmutmu (tmutmu)   2020-08-27 06:34:00
双橡园s1,走路300公尺可以到黎明国小的侧面,我实际去走过,而且沿路没什么店家,还有人行道可以走,但那每坪130的管理费,只能说自己赚不够多啊~~乔力圆容我也在等三房的释出XD
作者: Kayusumi (Left)   2020-08-27 07:42:00
打理折喔?建案本身很好,地点不行XD
作者: mmay (终于)   2020-08-27 08:21:00
单元二内的建商都不错。好朋友买双橡园1812、国聚花园御所,有认识的买大块森邻,我自己是买国聚之铸。很爱低建蔽率。单元二真的自己家就是公园旁边也是公园内概念0店面的房子也是一个好条件可能年纪大了 喜欢树、绿意、绿园道。考虑自己及家人就好,相信自己做出的选择、你不会错过任何好事。现在很多人自己不喜欢也不准别人喜欢XD
作者: ettusais321 (...)   2020-08-27 09:33:00
好奇问一下 原po的预算不是在2000-2200吗?但是文章中的建案,几乎破预算,还是原po有看到低于2000的案子?
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-08-27 10:30:00
我也不知道一堆绿地是在烂什么XD我还没年纪大就追求绿意了 QQ弱弱问,双橡园130可以多少抵餐费?还是全部另外付费?
作者: giveme520   2020-08-27 10:38:00
大成仰望的点还不错
作者: mmay (终于)   2020-08-27 10:58:00
zzz正妹 成熟懂事
作者: Miaol (魔法の扉)   2020-08-27 11:00:00
你看的就是我家附近嘛....我觉得这区真的很好
作者: mmay (终于)   2020-08-27 11:03:00
原po 找房的过程就是寻找自己的过程,享受它。不要一直认为自己赚不够。有梦想并在实现的路上就是优秀。
作者: builttokill (builttokill)   2020-08-27 11:06:00
单元二三就是大悲剧 请直接考虑八或五期
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-08-27 11:37:00
五期????
作者: hultese (hultese)   2020-08-27 11:56:00
双橡园管理费130还不能抵餐费 餐费要另外买
作者: ganninian (喔喔)   2020-08-27 11:58:00
没错 直接买八期五期 单元二三不如不要买
作者: hultese (hultese)   2020-08-27 11:58:00
五期生活机能强大 位置好 但环境差了点最刚好的是八期11期 机能和环境兼具 价格也没太夸张
作者: leosky41 (MusiQ)   2020-08-27 12:08:00
如果屋龄20出头可以接受的话,应该可以找得很轻松
作者: pppttt (恩...)   2020-08-27 12:22:00
北单元二也不错阿,黎明国中小,还有黎明商圈
作者: piipiiYa (piipii)   2020-08-27 12:28:00
拜托不要再来挤五期了店租越来越高我的爱店都快消失了
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-08-27 13:37:00
五期真的很挤 不太能理解叫找绿地低建蔽去五期干嘛
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2020-08-27 14:14:00
三餐宵夜跟买生活用品方便啊 看个人需求囉
作者: mmay (终于)   2020-08-27 15:08:00
敢保证随着生活形态越来越紧绷 低建蔽率的环境一定是趋势
作者: blueflute (爸爸,我好想你)   2020-08-27 15:51:00
双橡园R1还不错,没有供餐所以管理费不用这么高
作者: Miaol (魔法の扉)   2020-08-27 16:08:00
其实八期的人已经多很多了....很怀念以前去丰乐公园没啥人现在假日去,人山人海,一堆人尤其小孩挤在沙坑区早年从家车库开上中彰不用8分钟,现在除非深夜几乎不可能了
作者: mmay (终于)   2020-08-27 16:35:00
选哪区真的都好、看个人对“品质”“机能”的定义
作者: Miaol (魔法の扉)   2020-08-27 16:52:00
无聊帮原po查了一下,登阳漱夏明明就有一户开2300,成交价应该可以低于2200吧!? 非房仲,只是看你写很满意但超过预算但那户应该符合需求吧!? 还是在7楼太低??(4房含1平车)
作者: mmay (终于)   2020-08-27 19:23:00
有可能风水座向考量?
作者: vicky2002 (Vicky)   2020-08-27 19:23:00
哇我家附近耶!我爱八期!补充一下草悟道还没发展起来时,丰乐公园假日的人潮不输文心森林公园是前几年勤美草悟道带动商圈转移,丰乐公园才有没落的趋势,否则早期的丰乐公园是很热闹的否则早期的丰乐公园是很热闹的
作者: mmay (终于)   2020-08-27 20:30:00
“未来的新式住宅高绿覆、大栋距是保值抗跌关键”后面一篇文章说的
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-08-27 20:55:00
高绿覆也要看10.20年后有没有办法维护是指像大聚那种社区一堆池塘绿树的老实讲大聚那个茶屋真不知道盖来做什么用的参观惠宇很多公设都很摇头
作者: hultese (hultese)   2020-08-27 21:00:00
丰乐公园早期时还能划船咧我觉得高绿覆的概念很好 不过应该是要拥有高比例的公园和行道树 而不是建商自己砸大钱搞些不上不下的花园和宜居阳台
作者: mmay (终于)   2020-08-27 21:12:00
没办法 政府要卖地才有钱呀 规划公园没钱
作者: ashchi (歹年冬 厚肖郎)   2020-08-27 23:20:00
彰化上班 叫人家买五期是不是太呵呵了点...每天上班塞车就饱了吧....
作者: autherlike (心会啾一下)   2020-08-27 23:27:00
一个彰化市一个秀水 买在台中干嘛XDDD
作者: Miaol (魔法の扉)   2020-08-28 00:58:00
回vicky,我知道啊,有文心夜市及丰乐湖中央有卖咖啡时,那时还有夜间打光,是学生约会圣地,后来店家撤掉了以后打灯也没了变没落.....直到这几年新盖了设施,人又回来了
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-08-28 01:28:00
像skyvilla明明旁边就万坪公园 硬是要在社区盖一堆树h大内行 真正好的是像市政路前面绿树至少政府出钱
作者: mmay (终于)   2020-08-28 07:38:00
其实一个彰化市 一个秀水 买彰化市就可以了 保值增值也还行
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-08-28 12:30:00
所以社区的地应该要盖好盖满水泥房子?变成私人的公园没有不好吧市政府前那块大空地才很奇怪 热的要死一点遮蔽物也没有又爱在那边办活动再搭帐篷....
作者: mmay (终于)   2020-08-28 13:22:00
zzz常常一语道破XD
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2020-08-29 16:46:00
单元二三说是空间宽敞 实地去看就像彰化一样被盖满透天前面没人行道 认真说八期好多了生活机能不一定要多强 但是至少步行空间要舒服吧
作者: mmay (终于)   2020-08-29 21:22:00
单元二三像彰化???

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