各位好
目前家里正在着手自地自建
地点在新竹县，想盖的建地坪数约40坪(一楼)+20坪(二楼)
(地全部约100多坪，但只打算盖这么多)
建地本身很平整 应该不太需要太多整地工程 建筑也不含电梯
想要盖的类型为一层半的日式现代建筑 https://imgur.com/O8qV1sN
建材普通即可，不用太高档次
目前只跟一家建筑师谈过，印象不太好
对方一直表示地这么大就是要四五层楼的豪宅加电梯
沟通后还一直想说服我们就是要盖豪宅-_-
谈过需付项目后，预估包括水土保持什么的加起来说要一千万初
请问这个价格是合理的吗 (原本想说用一坪10万去预估，以为大概约700万可以搞定)
今天还会再谈第二间建筑师，若各位先进有认识的新竹建筑师也欢迎推荐
其实想要怎么盖都有概念了 也自己画了图 毕竟坪数小 可以的话想能省就省
但似乎一定要透过建筑师这关? 询问的友人自建案例几乎都是违建，
没有建照的那种 无法参考...

羡慕推

要做水土保持表示你们的地在山坡地吧 XD要嘛坡度超过5% 要嘛海拔超过100公尺

一定可以找到能配合您的建筑师的，别放弃。另外，看您土地的地点，水保可能是必须的...

说真的 盖好盖满不见得是错的 如果财力允许 多盖一点放空也无所谓 你盖好之后 之后想再增建绝对又贵又不满意站在建筑师的角度 盖越大总工程费越多 他赚的也越多

支持你有自己想法

有地100坪确实可以不用盖满，但地15坪也没得选，这是有能力的人才能作的选择如果是我，家中成员三、四个也确实60坪很够用了，空地种个花草养养猫狗，比建满满要吸引我

有建蔽率啊 容积用完院子也够大了 主要是差在楼层数我猜元PO是丙建 都要水保了应该是丙建 这样容积才120% 建蔽率40% 这样院子非常大扣掉不算容积的附属建物 应该还是超过一半面积是法定空地我没自建过不懂 我猜测建筑师不想做便宜的房子 也许直接找营造厂 他们配合的建筑师可能愿意接

支持有自己想法，希望快点找到合拍的建筑师

羡慕你！

有地可以自建羡慕

我也在看自地自建，想法跟你很像...我还以为一坪10万能搞

坪数越大材料越便宜，坪数小材料就贵啊，这都不懂？建商量体大，你量体、人面能跟建商一样就会便宜。看你要不要为了喝牛奶养个几头牛啊。自建是最贵的，没这层认知就不要自建。

自建看地方看建材，不然大部份都是估每坪7-10万，当然什么都要用最好，再加上去也是可能的像18楼的推文，找营造厂来估会比较便宜，但质感会有一点不同，因为两者的重点也不太一样，现在很多设计师也包建筑案，但设计师估的价就又更贵(因为他们还含每坪的设计费)，你这案又多水土保持费，这笔可能要另外加

要水土保持本来就比较贵，其实自建都至少要抓11-12万RC。偏远还会加成，水电很多坪数不够很难发包如果不介意找营造厂盖钢构就好了，墙面一样能用RC。这样应该可以符合你简单的需求自建没有100坪降不下来，再来也是用最简单建材。除非你要自己发小包，这样就能省。我也想找金主+营造在市区盖两楼半洋房，地坪50坪上下盖75坪左右电梯洋房

刚好小弟家也是自地自建，高雄地80坪建坪150 不含土地花1600给你参考~

可站内。推建筑师。去年已帮我圆梦。

总价越低 cp越低

我以后也是打算自建，喜欢的风格跟原po一样。拜托你完工后再来分享一篇～谢谢～