楼主:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-08-13 22:17:45颜炳立：如此世道 存薪买房只期待房价别暴涨
https://www.google.com.tw/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/4769456
https://reurl.cc/5qgObG
全球撒钱救经济，资金泛滥，带动股涨房热，戴德梁行董事总经理颜炳立发表最新市场观
点表示，如此世道下，有能力的人，用钱赚钱，没能力的人，只能存薪水等机会买房，只
期待房价别暴涨，不期待获利，疫情后贫富差距将更严重。
还好，他说，这波房价修正下来的空间有限，没有大跌，就不会大涨，下半年可能不涨不
跌，陷入盘整。
颜炳立表示，疫情重创经济，各国印钞救股，撒钱救经济，资金流入房股，两市都好，但
货币贬值，购买力下降，却让定存族恐慌，积极寻求投资标的，大量资金炒作虚幻标的，
真实标的更是呈紫爆性猎杀游资。
最明显就是土地。土地市场在这波疫情中，完全逆疫而行，今年初预测全年交易量2,500
亿，但仅上半年，就达1,600亿元，已超越了六成。
不过，土地市场虽热，并未出现追价抢购，买方没有饥渴，也没饿昏，都属于刚性自用，
偏向理性。市场有人说，土地市场热到不得了，丢出来就会成交，这完全是以数据看图说
故事。土地市场火热，主要还是银行提供子弹金援，使购买意愿上升。
今年截至5月，全国移转买卖栋数约11.5万栋，每个月维持在2万3,000栋。从数据看，疫
情只影响二成多，预计疫情减缓后，民众会进场购屋，下半年每个月会增加一成，到年底
就可能达到预估的30万栋上下。
房价方面，目前来看，民众并没有追涨意愿，不会有太大上涨空间，房市预料会进入健康
的盘整，加上利率看起来会 期处于低档，这对刚性自用来说是 个好时机，“利息不升
、房市不崩”，未来几年应该都会如此呈现。
这个月中山大同看了一个月完全没有什么投资件，但是投资客也学乖了，不乱追高、看了
一堆芭乐案索性懒得看
作者:
ssiou (科科~~)
2020-08-13 22:53:00颜总永远看衰耶，不涨不跌？那他一定没逛过ptt，这里早就涨翻天了
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-08-13 22:58:00没关系拉 要打仗了 我等打完仗再说
经济日报3/25疫情若难控制 颜炳立：第2季房市恐现抛货潮有人可以跟我说 货抛到哪里了? 我在等崩盘 怎么越来越高
楼主:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-08-13 23:18:00着我觉得台中竹北真的超热
他都已经说够明白了 只期待房价别暴涨只期待就是 拜托拜托 别无所求 不要暴涨
作者: carl777 (Carl) 2020-08-14 00:33:00
台北市好像没啥涨吧
作者:
kevinhon (kevin)
2020-08-14 01:03:00其实他在影射孙道存
最近工作有空档。又在联络房仲看房子。去年几乎同样条件的房子420很大机率中。现在没450不卖。高楼层的去年450我就买了一间。今年480竟然不收斡 真的很扯。说房市不好的。偏乡？郊区？。江翠北跟土城重划区晃晃也比去年更贵了我等疫情抛货潮等到现在银行问好了 也重现财务健检跟考虑负债比重新做了一次资产配置现在要买便宜跟赔售真的比以前难
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-08-14 06:43:00楼上加油，都给你买
作者:
aesdu (123)
2020-08-14 11:12:00这个期望很难达成啦～鲁蛇没买就一直涨鲁蛇一买 买的马上跌就是这样
b大你去年叫多多不要推人入坑。结果今年买更贵的好惨
作者:
QQeevv (qq)
2020-08-14 18:16:00不涨不跌 专家?
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2020-08-15 20:42:00
下回心得和本文没有明显分界被砍到不要怪我