房版前辈大家好，最近跟老婆想趁美国疯狂印钞票的时候来买人生第一间房，预计三年后想入住。
目前家中有刚上幼幼班的两岁多小男孩。我是软件工程师，工作机会都在台北居多，可以接受青埔高铁通勤；老婆是医疗产业，预计两三年后会换新工作，只要有医院或诊所都可以，不用一定要在台北，但常值班需要离医院近。
目前估计最高可以接受总价2200万的房子，偏好新成屋或预售屋。希望室内实际坪数至少三房30坪。因为学区关系不考虑新庄三重芦洲。
目前看起来比较符合条件的就是A5、A7、青埔、南港（这里就没办法到室内30坪），但选择实在太多，无后援又无法带着小孩密集看房（目前只看过青埔、A7），想上来请教各位前辈的意见，不知道大家的看法跟会不会有其他我们没想到的选择，谢谢
2200万买A7? 母汤 去买A9好些A7还要再发展10年才会到位 你这预算可以买A9
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-08-02 18:40:00好奇 青埔和A7的学区有多好？
林口也很多私人诊所 你老婆要换工作也方便 诊所都缺人没后援的 选公立学校就好了 要拼康桥 美国学校太撑了
https://lihi1.com/elHnQ 你可以买这间还有剩 长虹的离交流道口也算近 附近生活机能也不错 也是新房没住过离长庚医院也是过个桥就到了这间长虹室内主+阳就是30坪喔 社区质感也不错
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-08-02 18:47:002200可以台北市了，没必要外围虐待自己吧XD
如果是护理人员基本上愿意工作哪里都有工作不用考虑地点
作者: elisabeth (ElisaSiSi) 2020-08-02 18:48:00
2200若是3房，不错的新北地段也有诶～当然桃园未必输新北啦
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-08-02 18:51:00预算是含车位吗？
桃园中正艺文特区 2021年全台最美图书馆落成 2026捷运
觉得A7青埔学区还行主要是觉得住户大都是重划后才来的新移民，观念上应该比较接近，而且桃园之后的新办学校都是双语预算是含车位，台北市实在找不到2200买得起的大三房
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-08-02 18:52:00室内30,权状大概要48. 预算2200 扣车位剩2000，大概要找一坪40出头的地方。 土城海山可以先去看看。附近有亚东跟土城长庚方便老婆上班。
去台北9023 9005 1662 离峰时间30分钟到台北桃园绿线双捷运站 绿地 展演中心 拥抱增值现在一坪25-45不等 看你需要多高级的案子而定宁买桃园最好区 也不要买台北最烂区
太棒了 又一个新庄学区不行 南港可以的 快笑死人了
对于孩子来说 小区的环境很重要 住台北烂区环境堪虑
南港学区其实我还没空了解过，我会再去查查打听看看，谢谢
中正艺文上班时间去台北还是稍微久了点，不然真的也是满喜欢那区的
如果你预算本来要花到2200万 你买长虹这间 多的钱拿去念美国学校或康桥 马礼逊 应该刚刚好吧比起什么公立学校 这样弄就很高档了@@
对于小孩来说 最好的就是带去图书馆建立起阅读的习惯 没有什么比广泛阅读更好了买图书馆旁吧
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-08-02 19:05:00林口不错 但小朋友学校容额可能抢破头
A7到A8距离三公里 同样距离都可以买到A9的别墅区去了很多人最近在疯A7都没想过到交流道口只有一条文化一路这三公里距离 不如买林口中山路附近 生活机能都完全了出门还有两个交流道口的路线可以分散塞车风险A7只适合在华亚科技园区附近上班的人罢了
江翠北or土城暂缓重划区应该也在预算内A7真的可以跳过，有这个预算不用屈就A7
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-08-02 19:17:00有这预算不要A7，太不便了。
作者:
pz5202 (tata)
2020-08-02 19:27:00我投林口一票 林口长庚 上台北也方便
青埔A18 靠在高铁到青埔国小这个范围内2200万，很好找
作者:
Sam27 (Sam)
2020-08-02 19:38:003年后决对是A7
嗯嗯，原本最心动的选择是青埔，只是离医院稍远（其实诊所也行）
三年后入住的话，威均峰泽2024年一月交屋，但最近涨的有点多，大坪数好像也卖的差不多了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-08-02 19:40:00首选南港 第二青埔 但是南港只能买旧或买小 青埔有很多选择 两个地方都是前景看好
作者:
space6 (bleech)
2020-08-02 19:42:00选未来性：南港、青埔
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-08-02 19:42:00另外也推荐林口 但是建议买2台车青埔目前1家诊所营运 2间半年内营运 另外有3-4间牙医诊所
学区选青埔、A7？桃园三大公立高中都离很远欸，高中要读哪？
高中可能有点太遥远了，也不确定十年后学制如何而且高中应该可以放他出去租房了XD
作者:
reil (REIL)
2020-08-02 20:03:00大园国际高中
作者:
dnye (缺少勇气..)
2020-08-02 20:17:00青埔现有国小国中好像都满额，之后没抽到也要送区外的学校
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-02 20:18:00江翠北单价45的话 之前D还E的案子低楼层有ps:之前是一年半前
作者:
space6 (bleech)
2020-08-02 20:19:00可以读建中阿
作者: coonash (库耐) 2020-08-02 20:22:00
a7和青埔还不算是好学区吧@@
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-08-02 20:25:00青埔现在进去会去大园的五权国小
作者:
gold08 (beyond)
2020-08-02 20:31:00国小学区，青埔青园不错，教育局投入蛮多资源
高中出去租房，你太小看13年后的世界。现在高中生未婚禁果的就一堆了，何况13年后
作者:
okletsgo (沉默是因为包容)
2020-08-02 20:34:00仁义重划区
作者:
xy1904312 (NatsuNoHaya)
2020-08-02 20:34:00其实就算南港房小 忍个十几年孩子就自己出去租了吧
作者:
IS0987 (FQ)
2020-08-02 20:35:00学区问题然后选项有A5= =
作者:
payaya (BT)
2020-08-02 20:42:00江翠北只有蓝线考量吧
作者:
neudia (pandabee)
2020-08-02 20:50:002200看台北老公寓吧
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-08-02 20:56:00台北老公寓+1
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-08-02 20:59:00推南港
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-02 21:14:00永和的学区如何呢？学区和机能应该都不用担心也应该很符合你开的上班条件，不过台北也满大的，应该考量你们两方的工作地点进去一并考量
作者:
on32 (onon(b))
2020-08-02 21:36:00一堆人都很坏2200W最好都买古蹟
作者:
Yunk (桥)
2020-08-02 21:36:00江翠or土城的重划区不考虑吗?这预算新建案室内30坪应该可以
作者: midmid 2020-08-02 21:37:00
花2200结果跟8+9住好悲哀
作者:
Yunk (桥)
2020-08-02 21:37:00是说买老公寓也不是什么坏建议 毕竟位置相对好土地持份高
作者:
on32 (onon(b))
2020-08-02 21:37:002200W可以买中古电梯大楼 不需买老公寓住A9更好 全新大楼 应该可买到3+1左右
作者:
Yunk (桥)
2020-08-02 21:38:00只是如果真的偏好新房 那也不勉强
作者:
mayko (mayko)
2020-08-02 21:40:00A9啦,只是动作快一点,那边四个国小都是额满,有设籍限制.
作者:
on32 (onon(b))
2020-08-02 21:41:00青埔也可以住很大很爽
作者:
mayko (mayko)
2020-08-02 21:41:00A9问题是三年后不晓得是否挤的进学校..其实A7青埔也会有类似问题 因为乐善青埔都是总额管制学校..五岁设籍应该太晚.
作者:
Yunk (桥)
2020-08-02 21:44:00看推文感觉板上很多投资客套在机捷...
作者:
jecko (振作....)
2020-08-02 21:47:00现在买A9 国小可能唸不到新林与头湖 这边都在比设籍时间很多小孩刚一出生就设籍了青埔与A7 青埔比较好 除非是以后老婆上班会在长庚一带在考虑A7另外2200，南港买不到适合你的空间，有小孩室内坪数不能太小。
如果新庄三重芦洲不ok，就是江翠北，但要注意建商，不然就是中和，但环境一样要看一下如果到桃园应该就比较好选江翠北有些建案室内格局要注意，然后要看到江子翠的道路是否可以接受，中间有些比较小无人行道
作者:
kougousei (kougousei)
2020-08-02 21:58:00三重芦洲新庄的话 要仔细研究小区域其实差异非常大另外江翠北学区很普吧(如果你在意) 还不如赌林口那几所
作者:
kimukao (心灵)
2020-08-02 22:20:00推江翠北，翠花村不错
作者: wewe44556 (fiss) 2020-08-02 22:26:00
2200都可以拼板桥新店永和了吧
非常感谢各位大大推荐，江翠北真的是我们之前没想到的地方，目前看起来很不错，会再多做点功课
三重有些学区不错啊 可以再看看 但室内30应该买不到
个人觉得你范围太广了 各区的价格差很多 可先多作功课
不过江翠北要避免因为板桥门牌而刻意跟进，因为土地成本和桃园会有不同，有些建商以及室内格局的品质，可能跟桃园同样价格会有落差，这点也要注意
作者:
kougousei (kougousei)
2020-08-02 22:41:00如果你care学区 新北的话真的要深入研究小区域江翠北两边国中小学区应该也不同
还有你有小朋友 有无后援 接送 和你们夫妻交通问题都应该再列入讨论 会比较好
作者: h129875230 (GOD) 2020-08-02 22:43:00
你在南港上班吧从青埔开到南港塞到你昏头computex晚上回家国道一号七点多还在塞
作者:
mayko (mayko)
2020-08-02 22:46:00林口有林口高中呀..青埔倒有听说要开诊所(柚子诊所的林医师跟她老公要去青埔开业)
作者: h129875230 (GOD) 2020-08-02 22:47:00
文山区可以考虑到南港内湖都很快 附近记得有一间医院不用谢了bro
作者:
fedona (Solanin)
2020-08-02 23:01:00a9
目前其实是在圆山站附近上班，不过之后万一想跳槽的确是南港内湖信义区的机率比较高
作者: h129875230 (GOD) 2020-08-02 23:04:00
抱歉文山全新好像爆预算QQ
青埔附近开清大医院 离高铁10分钟大概6年后完工不过....如果上班打卡制 开车通勤会很惨 坐高铁可以尖峰时间实在很塞
作者: h129875230 (GOD) 2020-08-02 23:08:00
住到林口开到南港内湖会接近一小时
要考虑生小孩 一定要离父母近 从父母居住地旁着手吧搭高铁要在青埔 还要算从家到高铁的距离 除非买A19共构
搭A19到A18转高铁 至少不怕下雨刮风青璞汇40多坪好像剩下一间 可以考虑看看青埔虽然长期看好 但整体教育资源 机能尚未完全到位但有在进步当中 将来要学才艺 补习 可能跑比较远目前幼稚园似乎都满招
我也是有点担心到位就买不起了上次去看离A18很近的还有几个案子，另外美语补习班也开了不少，小吃店也陆续有开，虽然看起来都还是没什么经验的新店的样子
最近的确在涨 人越来越多后 成长速度会越快最辛苦的几年已经过了 2014-2018是青埔黑暗期是不会买不起 只是选屋条件变差几个案子都不错 璞园 捷宝云品 禾林 中悦超过预算
作者:
molecules (molecules)
2020-08-02 23:30:00江翠北DE区室内30坪的话2200买不到，新庄重划区的学区其实到时发展起来未必不好，学区的好坏是会改变的
作者:
mayko (mayko)
2020-08-02 23:39:00北大通勤南港会有点辛苦,小孩的年记要买门牌三峡的,桃子脚以小孩年纪,现在买都不见的进的去,三年后更不用想.
看到预计三年后才入住 , 应该都是看预售屋了吧?猜测可能是卡头款 , 所以只挑预售?考虑小孩学区的话 , 建议室内不一定要绷到30坪+考虑小一点大概20+左右的应该有些好区还挑得到
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-08-02 23:47:00买峰泽啊 青埔国小在对面而已XD 我已经买了只是医院可能没这么快搞好
作者: wewe44556 (fiss) 2020-08-02 23:53:00
新店可以了啦 真以为类比台北市哦
三年入住主要是卡老婆工作，她至少还得在目前医院待三年，也不想让小孩幼稚园就转学（幼稚园难抢），当然头款不用去特别张罗也是好处之一
作者:
mayko (mayko)
2020-08-03 00:19:00幼儿园难抢算啥,热门区域抢幼儿园,抢国小.现在连国中都得抢
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-08-03 00:21:00青埔旁边 新生路最近新开一间豪宅城堡等级幼儿园 青埔幼儿园应该是高档私立幼儿园 需要足够财力
青埔餐厅不便宜 上次吃个小火锅600 gg都高级精致路线
没有卡头款的话 建议选择范围可以放宽到10年内屋会比较好决定 三年内就用通勤的方式撑一下 毕竟房子要住很久不要让自己的选择太少卡住自己
作者:
f11IJ (f11IJ)
2020-08-03 01:01:00考虑学区 当然江翠DE区啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-03 01:08:00DE学区记得还好耶 不是板桥前几间明星还是你要考虑芦洲重划区？有热门学区..有些人很喜欢
作者:
TobeyHo (Tobey)
2020-08-03 01:26:00江翠北
作者:
benntqoo (This Letter)
2020-08-03 03:18:002200买不起芦洲
作者:
f11IJ (f11IJ)
2020-08-03 04:29:00江翠DE区学区目前是江翠国小 哪里不好?
作者:
tp53 (好运到)
2020-08-03 07:24:00南港的东新是双语国小、胡适与南港国小也都很热门，应该不算学区不好吧
作者:
kougousei (kougousei)
2020-08-03 08:12:00江翠国小校舍超级新 但那边国中是江翠国中吧？ 除非考数资班不然感觉不算太好？（个人感想）不过赞成楼上某人说的 学区好坏其实会变 特别是有重划区的情况
作者: et99899 (MH) 2020-08-03 09:19:00
土城暂缓或板桥江翠+1，不过今年都比去年贵了
作者:
lefan (红气球雯雯)
2020-08-03 09:48:00三芦新庄往上就板桥永和新店，怎会是A7那边?A7青埔的学区肯定比三芦还差的阿
在台北上班住林口做什么?为了学区选林口更好笑，林口有高中可以念?好一点的还是要进台北，高中生怎么去?每天花3个小时通勤，书都不用念在台北念书，下课后去北车附近补习，晚上到家都12点了
作者: renu186667 (.......) 2020-08-03 10:24:00
来当我邻居啊～东湖新成屋室内28坪你的预算内有但不含车位
在台北东边上班，然后考虑台北西边的房子?不要想不开
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-08-03 10:51:002200满多可以选的吧 至少可以选到A9了 不会考虑A7江翠北刚去看 2200要挑一下建商的话 大概只能买室内26坪内林口没好高中可以念 不过有很多往台北念书的专车还行啦我没补习通勤没什么问题 我弟补习搭937 1210回来好像也还OK
作者: akiki (!) 2020-08-03 11:11:00
南港+1 或附近的东湖可以找找
作者:
smaller ( )
2020-08-03 11:54:00江翠北+1
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2020-08-03 12:32:00南港国小好，认识房仲是东新学区寄户口到南港唸
作者: taowoman (桃) 2020-08-03 15:59:00
感觉适合林口或桃园艺文特区
无后援 买离工作地点这么远的 何必考虑学区 不要新三芦 是怕8+9吗 哈
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-08-04 11:44:002200东湖应该买得到吧刚一搜就看到室内含阳台30的新成屋开价两千七的还含车位
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-08-04 15:42:00...........2200可以直接江翠北3房+车位了(学区也有
江翠北CDE区要室内30的新房含车位 2200买不到