钉子户的旁边就是新盖的高级大楼群
肯定住一堆人
钉子户的店面出租给餐饮业者或是便利商店应该是赚翻了吧？
如果乖乖被建商收购
到最后也只是拿到一间小公寓
也不太能干嘛 就算出租房间也比不上钉子户出租店面
不过就不知道钉子户的土地店面是不是能增值就是了
应该也能吧毕竟可是人潮汹涌的店面啊
这样算起来当个钉子户好像cp值超高的吧？
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lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2020-08-02 12:25:00像中兴桥前面的那间 如果想要自己改建不知道多少钱
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touchBB (CK)
2020-08-02 12:34:00所以聪明的都当钉子户阿傻了才会参加都更xd旁边建商盖好新大楼 你重新装潢整修租店面价值屌打新大楼店面台湾会参加督耕的 不是钱太多 就是不在乎钱钉子户玩到最后绝对最赚不要听信一堆傻逼说什么 到时候建商不给你参加事实就是 不参加 店面增值才最大去看看江子翠某店面 当初建商开4800万结果屋主贪婪不卖后来重新装潢整修 直接1.2亿卖出差点被建商骗了xd记住 在台湾 千万别参加督更 参加只是被建商赚一手除非你很有钱或不缺钱 那就乖乖去参加吧
作者: shenru (.......) 2020-08-02 13:19:00
呵呵 免费换房子还不准建商赚一手你看看台湾人有多贪婪
作者: mig21 (挨打批) 2020-08-02 13:54:00
建商是从中赚一手大的 建商在慢慢剥皮
钉子户悽惨无比的一堆，旁边盖大楼挖地基，你直接判半倒了。要不然就剩块连当停车场收钱都太小，还要地主在那收..可怜啊要不然就是开天价不卖，结果建商开挖了才找人来谈...建商是生意人哪有时间跟你耗。加价买又不能多卖几户干嘛浪费时间地主要有实力是把都更案整栋买下来...这样才是正港钉子户，迟到吃到超过一半持分随便你跟建商喊价了要不然就自己盖自己卖
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borriss (松)
2020-08-02 14:49:00标题应该改 有店面的钉子户吧(
七月经过最有名的永春都更，那透天钉子户如果拉个皮，一楼租7-11二三楼租餐厅，月收一定很可观
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missin (EVO)
2020-08-02 15:52:00要看你背景硬不硬~ 建商手段很多QQ
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-02 18:06:00建商收购你店面的价格,够你在同样热闹的地方买1.5栋一样的钉子户这个我家熟悉的拉..XD另外金店面出租投报率才多少.1%??...0.7%???..建商可是溢价50~100%跟你收.你可以出租50年,租金刚好免强抵掉建商收购的差额.所以钉子户永远只有,你收购的钱是多少,我愿不愿意放的问题.店面租金..那个是什么?能吃吗?重点是,建商是溢价50%还是100%跟你收.差个10%,可是相当你收10年的租金..
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bread10x (開心就好)
2020-08-02 18:16:00钉子户自己爽赚害死一堆人一生无法回到原住宿，然后毁坏都市容貌，真的很可恶
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-02 18:17:00一个可恶,如果值不要太多,一千万就好.你要不要选择可误...XD台湾人很实在的..XD...每个都很会算.如果是店面,没有一个屋主是白痴.白痴店面屋主大多都被黑道骗去赌场被榨干.尤其北部的店面.那个总值大概都是五千一亿起跳.收购价差额基本上都是几千万再跑.你多凹一下就多一千万.你要不要凹?其他都更户死活比较重要,还是几千万差额比较重要..XD
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reil (REIL)
2020-08-02 18:24:00店面换店面，钉子户还是不满足
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-02 18:26:00会满足的人,他就很难拥有那间店面..XD你不贪,怎么身价上亿?容易满足的人,很容易就睡在仁爱路帐篷里.因为不满足,所以才会努力发大财..!!尤其是碰店面这种属性强烈的产品.店面屋主,没几个是好惹的.如果可以,他会愿意用他的店面跟你换全世界!!!通常问题只会发生在.他对自己可以贪的实力评估有没有估错.例如太贪,被建商放生,就崩溃...XD因此,可以贪到多少是临界线,是每个钉子户必修课程.
作者: dogncat 2020-08-02 20:19:00
所以危老这三年高成效就是因为不受面积限制，钉子户就直接排除，不再让少数影响多数
也要有价值才有机会当钉子户，再来是要懂行情才能当得起钉子户。喊那个芭乐价的，绕过你开发又有什么难
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ceca (生活艺术大师 N)
2020-08-02 22:39:00那你就太小看专业钉子户.不卡边间,不卡后巷,土地正中间面宽卡你1/3.卡到你不收他你就不用盖了.那种卡脚间三角窗的,都是外行人..玩不动产的,都有基本的围棋概念..XD最清楚怎样搓你就无法做活...买房买在"急所"