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https://www.chinatimes.com/newspapers/20200731000203-260202?chdtv
内文：
央行理事：提防房市过热、泡沫
央行29日公布第二季理事会议事录摘要，针对国内房价缓步上扬，建商推案积极，住宅与
建筑放款年增率快速上升，多位理事忧心并提议，央行应评估提出随房市景气变化而机动
调整的政策工具，抑制可能的房市过热与房价泡沫，落实金融稳定。
根据议事录摘要，近期因疫情趋缓，建商推案量增加并积极促销，民众看屋意愿提升，银
行对房市看法虽仍显保守，但较先前略有改善，房市交易回升，恐续带动银行不动产贷款
集中度上升。
有位理事关注表示，近年民众房价负担重、贷款负担率与房价所得比均高，及住宅放款与
建筑放款年增率快速上升现象，他提案建议央行，评估提出随房市景气变化，机动调整的
政策工具，以达到抑制可能的房市过热与房价泡沫。有数位理事同表支持。另有位理事认
为，目前银行业均已建立相关房贷管控机制，央行在进行评估时，宜考虑规范的必要性，
并多与业界沟通。
银行房贷主管分析，根据央行最新公布的6月全体银行购置住宅贷款（房贷）及建筑贷款
（土建融）余额，分别增加至7.614兆元及2.246兆元，双创新高。其中6月房贷余额连续
41个月创新高，年增率6.59％也连续七个月均在6％以上的高水准。土建融余额年增率15
％则创2011年10月以来的105个月新高，且连续13个月二位数成长。
银行主管指出，这显示不论是买方的购屋人或供给端的建商，均看好下半年房市；但只要
投资客没有进场，央行就还不用太担心。
心得：
可是版上很多人都不看好下半年房市的样子
想听听各位专家的意见