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https://www.chinatimes.com/newspapers/20200731000203-260202?chdtv
内文：
央行理事：提防房市过热、泡沫
央行29日公布第二季理事会议事录摘要，针对国内房价缓步上扬，建商推案积极，住宅与
建筑放款年增率快速上升，多位理事忧心并提议，央行应评估提出随房市景气变化而机动
调整的政策工具，抑制可能的房市过热与房价泡沫，落实金融稳定。
根据议事录摘要，近期因疫情趋缓，建商推案量增加并积极促销，民众看屋意愿提升，银
行对房市看法虽仍显保守，但较先前略有改善，房市交易回升，恐续带动银行不动产贷款
集中度上升。
有位理事关注表示，近年民众房价负担重、贷款负担率与房价所得比均高，及住宅放款与
建筑放款年增率快速上升现象，他提案建议央行，评估提出随房市景气变化，机动调整的
政策工具，以达到抑制可能的房市过热与房价泡沫。有数位理事同表支持。另有位理事认
为，目前银行业均已建立相关房贷管控机制，央行在进行评估时，宜考虑规范的必要性，
并多与业界沟通。
银行房贷主管分析，根据央行最新公布的6月全体银行购置住宅贷款（房贷）及建筑贷款
（土建融）余额，分别增加至7.614兆元及2.246兆元，双创新高。其中6月房贷余额连续
41个月创新高，年增率6.59％也连续七个月均在6％以上的高水准。土建融余额年增率15
％则创2011年10月以来的105个月新高，且连续13个月二位数成长。
银行主管指出，这显示不论是买方的购屋人或供给端的建商，均看好下半年房市；但只要
投资客没有进场，央行就还不用太担心。
心得：
可是版上很多人都不看好下半年房市的样子
想听听各位专家的意见

有了sars后狂涨的经验，屋主不可能便宜卖欧美各国才刚洒完第二轮的币，热钱到处流窜

央行这根本是在认证大多头抓稳

没动作是帮房价上涨广告.有动作就要注意它动作是什么.央行毕竟控管了放款...影响很大.弄到跌是不会,但是会对后面的布局有很多干涉.

ssiou不是说没有吗？央行胡搞嘛

这一波因为整体经济不好，央行大概也只是出来话唬烂一下，真要作什么的机率太低了，不要反过来降息就谢天谢地了

在台中某蛋黄区的朋友空好几年的地跟房都开工了^说少一个字意思差很多XD

应该回头问问武汉肺炎初期中期那些房价崩盘论的，到底搞懂纸钞崩跌会导致硬资产上涨的概念没

房价丼喷 养房就好不要生小孩了

央行认证房市火热，喷喷

会有人说再等等

央行认证的过热，29.5的外汇都快守不住了

官员都还没赚饱，你说过热是不想坐这个位子了吗就算真的过热，你敢提出有效方式吗？ 如果写文章穷嚷嚷也算是一个方式的话

给鲁空一点希望，不要太早当最后一棒

我就说地狱到了都不信，物价通缩资产通膨

认证大多头

自己降息 然后堤防过热 @@?

笑死，台湾房市只会涨不会跌啦！现在不炒房，更待何时？？？

不降息 外头的钱也是进来炒东炒西

只差是不要反过来降息就不错了

房价要崩了？

越限制越贷款 大陆也限制 人民照买

上有政策下有对策 当建商跟投资客都吃素的 超贷方式炒房方法千奇百怪 不要自己不知道就说没有

台湾人之后就越死越多，不赶快学越南文，印尼文，泰文卖外劳吗？

要学也学日文英文吧你要当泰劳吗

不是说冷清吗 怎么又过热了?

同楼上 昨天才有人说房市冷清清呢 为什么要提防过热

央行说热 键盘乡民说冷清 该相信谁呢 嘻嘻

哪里冷清了，最近市区仲仲行程都排超满

你往前翻几页有某些乡民坚持很冷啊

因为看的价位不同 低价热 高价冷清

乡民会跟你说是幸存者偏差啦 嘻嘻

提高房贷利率有助打房吗？还是变成租金上涨而已？

央行本来就该多降息，才一码想害死台湾吗不降息台币猛升值伤台湾最重要的出口更阻止不了资金流动坚持不降息是双输局面央行错的离谱

XD