家母以前在台北工作，
在板桥区大观路二段163巷有一栋39年老公寓在三楼
原本是亲戚在住，最近因为工作关系要搬家
家母也因为已退休四五年在娘家嘉义住得很好没有回台北打算所以想要卖房，
要我先收集资料，
土地资讯为
坐落: 板桥市力行段
面积: 129.71平方公尺
权利范围: 5分之1
也就是土地有7.85坪左右吗?
建物标示为
主要建材: 钢筋混凝土造
主要用途: 住家用
建物层数: 005层
层次: 三层
面积: 63.94平方公尺
总面积: 63.94平方公尺
附属建物: 阳台
面积: 26.88平方公尺
也就是室内19.3坪，阳台8.1坪(是因为在边间所以阳台才占那么大? )
看实价登录那区的公寓不算一楼的话每坪22万~34万都有，落差有点大
想问是因为有包含装潢费用吗?
这一间当初买的时候装潢只有厕所厨房和水泥隔间，要卖多少是合理价格?
找仲介的话买方和卖方大概会抽几%?
亲戚三四年前有去附近房屋公司问打听大概能卖多少结果只有五百多万
这是被仲介呼拢了吗?
另外买卖双方的税我也不太清楚
买方是要课契税和印花税?
卖方是房地合一税吗?
也就是说假设卖700万，那就是[700-400(免税额)]x10% = 要交30万的税吗?
还是说我先花咨询费找地政士问清楚?
感谢回答