: 推 coware: 一批煞你多久没看新都里了？70看看有没有的捡 07/25 22:43
: → IBIZA: https://imgur.com/a/jqqukaN 108年到目前的新都里实价登 07/26 15:44
: → IBIZA: 录资料 07/26 15:44
: → IBIZA: 70万? 60万都没有啦 07/26 15:46
: → IBIZA: 新建案圆山ART都只有七字头了, 新都里十三年房子想卖70? 07/26 15:47
: → IBIZA: 108年到现在一年半时间, 大南路 承德路 剑潭路 这个区块 07/26 15:51
: → IBIZA: 单价超过70万的只有一笔 国家园首8楼, 其他没有70万以上的 07/26 15:52
: → IBIZA: 第二高67.3万, 也是国家园首, 9楼 07/26 15:52
IBIZA 你真的有看过新都里就知道 他只有面华龄公园41坪跟面前港公园最大43坪的房型
根本没有57坪的房型... 成交3480的 八成是把车位坪数十几坪加进去
平面车位算你200万好了 实际成交一坪保证超过7字头...
现在剑潭那边的含车位十年左右的电梯大楼 一坪6X万去谈根本不会有人理你的啦
承德路二十几年的国宅圆山金城都5X了
何况新都里目前根本是 连一个待售案件都没有...
旁边那栋老房子拆掉了准备都更 之后家乐福进驻 屋主惜售心态就更强了...
毕竟剑潭前港当地老社区 新大楼建案太少了 车位难停得要死
周遭邻居几乎大家都想卖公寓换大楼 基本盘稳固到不行
最近虽有新建案 圆山ART 圆山帝宝 还有前港公园的仰士林
但实际成交一定超过8X 且公设比又比较高
十年左右中古大楼还是会有很多人爱的....