大家晚上好 原本要去代书那边询问
结果今天礼拜六都没开
有几个问题想问问版上的高手们 ...
最近有看了一间房子 屋主买不到半年 买750万左右
现在含装潢家具附给我 大概要卖850万左右
1.他说要两年后才能过户给我 请问如果我在这两年期间
他的房贷先给我缴，后面要过户在办理贷款，这样的流程是对的吗？
2.我们协议的这种方式有办法立契约保障双方彼此吗？合约有办法生效吗？
3.是不是房子卖价大于当时的买价差额 才会被课税
而对方(屋主)想避开这个税金？
在此先谢过qq
建议不要都是话术，到时候有问题你又付两年房贷怎么办?
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-07-25 18:49:00心脏真大颗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-25 19:01:00风险太大完全不考虑
作者:
naomi212 (naomi)
2020-07-25 19:02:00建议不要，跟当时奢侈税手法类似，但有很多风险
作者:
ineda (天生超级白)
2020-07-25 19:06:00你很想买他房子就帮他付税金，他很想卖你房子就叫不赚钱卖你
作者:
jecko (振作....)
2020-07-25 19:08:00不用考虑 看下一间了
…两年后他赖皮还是房子卖别人、拿去抵押借贷跑路，你怎么办
作者:
pipigy (榴琏)
2020-07-25 19:25:00直接用高报土地公告现值 去增加土地涨价总数额
作者:
xinh (xinh)
2020-07-25 19:59:00成屋两年后才过户? 你买的下去?
作者: SEEDA (喜德) 2020-07-25 20:00:00
傻了
作者:
nht (忘忘)
2020-07-25 20:05:00建议不要, 风险太大, 你不如先跟他租二年, 二年后再决定要不要买可以先签租约, 然后约定约满有优先承购权
买屋应该很单纯 不要弄得很复杂握在手上才是真的 其他不要相信
作者:
borriss (松)
2020-07-25 20:15:00价差够大有诱因就有各种状况剧了(
作者:
freeasy (诚信效率)
2020-07-25 20:47:00推先租到两年再买
作者:
xhs 2020-07-25 20:48:00租就好了
作者:
tp53 (好运到)
2020-07-25 21:11:00风险真的蛮大的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-25 21:35:00买同社区不就好了二年后说不卖你了，你能怎么样当然不要啊，骗子都是骗有意愿的人完全没意愿，绝对不会被骗房地产最重要的就是所有权状跟实质占有
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-25 21:45:00？！干我看了什么
作者:
changmary (changmary)
2020-07-25 21:45:002年后房价涨他就说不卖了 房价跌肯定就转给你
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2020-07-25 21:55:00没有保障的方式，不要一直呛网友又爱问
作者: ethel617 (聆雪) 2020-07-25 22:06:00
两年后他保证用这价格卖你吗？
作者:
MIN945 (MIN945)
2020-07-25 22:08:00你完全被冲昏头了耶，这样还想买...
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2020-07-25 23:00:00推上面的讲法，二年后涨就不卖给你，跌的话反而坚持原价卖
作者: takako1014 (QQ) 2020-07-26 00:15:00
不要傻傻的。买别间就好
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-26 00:25:00很不ok 拿你的钱之后可以让房子被法拍你们之间契约只在你们之间有效
作者:
ppc ( )
2020-07-26 00:33:00不要鸟他
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2020-07-26 00:39:00真的硬要的话是可以花钱咨询律师设计合约看看啦...不过我觉得好的律师大概也不会建议你硬干
作者:
tracyyu (崔小小)
2020-07-26 01:37:00囧！！！ 没过户的房子帮人缴贷款干嘛
作者:
hyun5566 (╭。☆炫雅56☆。╮ )
2020-07-26 02:46:00买 等被骗了记得上来分享
作者:
somanyee (Soman)
2020-07-26 07:03:00要求合理，但是那样操作太麻烦。各退一步的做法是：先租赁，到满两年之后交易。风险是他要涨价，但相对的若房价行情跌则你可以不买
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-07-26 09:29:00先帮他缴贷款，但两年后才过户给你，这样逻辑对吗?!另外就算现在心态是这样的价格，两年后涨价会不会另外一种价格
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-07-26 09:43:00设定信托或是私人借贷？详细的可以请教代书！这边的乡民不会帮你想办法的。但是还是要提醒你 有风险请自行承担。
作者:
cuteej (专取绰号宅女 )
2020-07-26 09:51:00可以设定预告登记，但还是不建议
作者:
katzlee (I wish)
2020-07-26 10:17:00不要干蠢事
作者:
briareus (briareus)
2020-07-26 10:49:00没听过一屋多卖吗
作者: blueup (鸟巢) 2020-07-26 10:54:00
认识的最贵
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2020-07-26 13:11:00千万不要 很危险
作者:
payaya (BT)
2020-07-26 20:25:00不要 2年变量太大 时间也是成本
作者:
subset (子集合)
2020-07-27 14:38:00双方都相信对方有诚信，就先租后买，两年后再议价吧
怎么可能会有保障 你就是在配合他做违法的事啊XDDD