大家晚上好 原本要去代书那边询问
结果今天礼拜六都没开
有几个问题想问问版上的高手们 ...
最近有看了一间房子 屋主买不到半年 买750万左右
现在含装潢家具附给我 大概要卖850万左右
1.他说要两年后才能过户给我 请问如果我在这两年期间
他的房贷先给我缴，后面要过户在办理贷款，这样的流程是对的吗？
2.我们协议的这种方式有办法立契约保障双方彼此吗？合约有办法生效吗？
3.是不是房子卖价大于当时的买价差额 才会被课税
而对方(屋主)想避开这个税金？
在此先谢过qq

建议不要都是话术，到时候有问题你又付两年房贷怎么办?

这样还需要考虑？ 麻烦下一间...

心脏真大颗

对，他就是想省税金，请google房地合一税

风险太大完全不考虑

建议不要，跟当时奢侈税手法类似，但有很多风险

你很想买他房子就帮他付税金，他很想卖你房子就叫不赚钱卖你

不用考虑 看下一间了

他都有定见了，还回他干嘛，他开心就好快去买啊

风险大完全不考虑 小心房财两失

…两年后他赖皮还是房子卖别人、拿去抵押借贷跑路，你怎么办

直接用高报土地公告现值 去增加土地涨价总数额

你想买就买吧 反正你被坑又不是我们XD

先协议用租的，两年后再买卖

成屋两年后才过户? 你买的下去?

如果你不怕他跑了还要提告，你就签吧

傻了

建议不要, 风险太大, 你不如先跟他租二年, 二年后再决定要不要买可以先签租约, 然后约定约满有优先承购权

2年后如果房价涨多，你自己想会怎样

不错喔，到时候房价爆崩你就反悔；反之亦然

买屋应该很单纯 不要弄得很复杂握在手上才是真的 其他不要相信

价差够大有诱因就有各种状况剧了(

应该是要省税吧！不要配合囉！

推先租到两年再买

租就好了

风险不小可自己评估～～上法院难赢，公证也过不了

风险真的蛮大的

买同社区不就好了二年后说不卖你了，你能怎么样当然不要啊，骗子都是骗有意愿的人完全没意愿，绝对不会被骗房地产最重要的就是所有权状跟实质占有

？！干我看了什么

2年后房价涨他就说不卖了 房价跌肯定就转给你

没有保障的方式，不要一直呛网友又爱问

两年后他保证用这价格卖你吗？

你完全被冲昏头了耶，这样还想买...

推上面的讲法，二年后涨就不卖给你，跌的话反而坚持原价卖

不要傻傻的。买别间就好

很不ok 拿你的钱之后可以让房子被法拍你们之间契约只在你们之间有效

不要鸟他

真的硬要的话是可以花钱咨询律师设计合约看看啦...不过我觉得好的律师大概也不会建议你硬干

囧！！！ 没过户的房子帮人缴贷款干嘛

买 等被骗了记得上来分享

要求合理，但是那样操作太麻烦。各退一步的做法是：先租赁，到满两年之后交易。风险是他要涨价，但相对的若房价行情跌则你可以不买

先帮他缴贷款，但两年后才过户给你，这样逻辑对吗?!另外就算现在心态是这样的价格，两年后涨价会不会另外一种价格

设定信托或是私人借贷？详细的可以请教代书！这边的乡民不会帮你想办法的。但是还是要提醒你 有风险请自行承担。

可以设定预告登记，但还是不建议

不要干蠢事

没听过一屋多卖吗

认识的最贵

先租后买 连LEXUS卖车都有这样的方案了

千万不要 很危险

750+装潢都能算成本啊，没赚不用扣啊

不要 2年变量太大 时间也是成本

上次才有个跟邻居买有争议的，你的关系还更远

双方都相信对方有诚信，就先租后买，两年后再议价吧

怎么可能会有保障 你就是在配合他做违法的事啊XDDD