楼主:
GA389434 (GA389434)
2020-07-24 08:48:21成功
1.三峡北大重划区
10多年前亲戚退休买大学对面600万
现在人口基数整个撑起来
2.台北信义区
以前感觉都是荒地
10年前达到一个热区高峰
3.台中勤美、7期
10年前达到高峰
成功特征就是人口基数够
供应的房子不会爆量到跳楼大拍卖
失败
1.桃园青埔
空屋率高到吓死人
虽然建商一直说很热很热
没起来过
2.林口
还在盖价格已崩
3.新庄副都
感觉当时是瞄准工业区的人口
不过供应太多所以价格崩
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-24 08:52:00真的惨的就淡海吧 但现在好像也没那么惨了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-07-24 08:53:00只有新庄负都的价格是失败的 其他两个又没问题
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-24 08:53:00新庄价格下来了就会慢慢起来 工作机会跟价格最重要
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-24 08:54:00炒过头—没人要进驻—价格下跌—人口进驻 又复活大台北都很难失败
青埔失败？ 我们就来看会不会失败讲这么武断几年后常常都是笑话
作者:
bolten (黄金单身汉)
2020-07-24 09:04:00青埔最近的房子都是秒杀...一坪跟年初比至少涨三万
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-07-24 09:10:00投资青埔的很多都有赚钱呀，自住就看人喜欢跟后来不住的都有
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-07-24 09:10:00五股的工业不是解容积又在清垃圾山
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-24 09:14:00青埔王要来嘘你了。不过我的看法是还早，完工再看
副都心是产品问题吧 一堆大坪数高总价 跟目前市场主流不符 然后淡海新市镇这边没写到 主要是交通问题
五工区土地炒到一坪100万了 也不知道什么行业才用得起?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-07-24 09:23:00因为容积解封吧 自然总价要上涨但五工是丁工吧 还是有点扯
青埔明明就秒杀，我去看的时候，旁边的人各种成交就我没有成交而已
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-07-24 09:25:00单元二至少有高级牛排跟公益路连锁店 XD拿岭东来比太夸张了
可是 新北市工业立体化方案最多给30%而已...现有的厂房一般来说违建面积都超过了还是 可以都更奖励+工业立体化这样叠加上去?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-07-24 09:27:00还是因为靠近重划区有工业宅美梦？
完全看不懂 话说也买不起啦 懂也没用 XD以前五工区禁止分层销售 只有政府的集合厂办可以分层卖以后不知道可不可以分单位区分所有权人???
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2020-07-24 09:29:00青埔最近真的默默在涨+1
查了一下 五工区是丁建300% 应该不符合工业区立体化方案立体化方案只适用240%以下的工业土地说非都市土地的丁建 有新闻说有条件可以从300%->400% ??
七期当初还是荒地时是新光三越最先进驻的XD那时什么歌剧院新市政府可都还没出现那时新光还被讥笑开在离市区那么远(你没看错 那时市区范围还没那么大)的地方后来事实证明新光三越选址是对的XD
作者:
medama ( )
2020-07-24 09:47:00淡海表示：
百货业绩店王连霸n年 旁边大远百也是远百体系的店王
作者: neck1982 (Hector) 2020-07-24 09:49:00
新光刚插进去时，旁边停车都计次超便宜还没人停 XDDD
发哥接下来要在七期盖60层商办大楼百货届时百货排排站了
作者:
mwiei (makashii)
2020-07-24 09:51:00淡海新市镇表示：
作者: howdo (lala) 2020-07-24 09:57:00
有听过算成功了 多的是没人知道的重划区
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2020-07-24 09:59:00淡海交通无解
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2020-07-24 10:00:00你是不是在幻想？
林口到现在还在喊失败 你这20年都没看房地产吧青埔奔向40 这样也失败？别把其他人都当空气
作者:
Timba (踢音霸)
2020-07-24 10:07:00竹北 县政也算重划区吧?
对.但我意思是新光开幕时七期都还是荒地 新光算是开第一枪
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-07-24 10:09:00新光好像第一个离开中区的百货吧？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-07-24 10:10:00台中市政府要搬家,在省政府时期就规划好了(捷运也是@@)
作者:
IS0987 (FQ)
2020-07-24 10:10:00多出门走走看看吧
作者:
neverli (想睡)
2020-07-24 10:12:00青埔要看高铁站前那一大块怎样开发。桃园火灾王说的亚洲硅谷园区当笑话看就好。
就新光三越眼光很准，参考信义区的经验，政府建设会带动经济发展，而新庄则是慢了一点，桥头更是慢的夸张
作者: coonash (库耐) 2020-07-24 10:13:00
其实十年前的北大特区也是被酸爆，所以不用急着说哪边发展成功哪边发展失败。
作者:
yisky (乳酪三明治饼干)
2020-07-24 10:27:00这些基本都不差 看过更烂的重划是一堆地主宁愿拿钱 也不愿领地
作者: Primk (品克) 2020-07-24 10:38:00
淡海呢 ????
但林口是注定失败的，地形造成的缺点无法修补，只能适应但能取代的地区太多，没必要执著在林口
还没搬到二单元前 都是住七期 那时候真的除了我住的社区+新光 其他几乎都是荒地 晚上走在路上都怕遇到鬼XDDD
作者:
ssore (...)
2020-07-24 10:43:00要看成功/失败的定义吧?跟以前比,林口有更多的人口移入,机能也更完善了啊!但如果希望无限制的发展跟人口移入,是有限制
作者: theautumn (Autumn) 2020-07-24 10:50:00
林口15年前我家买三井旁新房才12万耶..
好奇sylvia怎么会想从七期搬去单元二那鸟地方....没政府重大建设的重划区 最后几乎都鸟掉
作者:
pipagau (曼纽艾)
2020-07-24 10:56:00看到林口失败就笑了
作者:
bebehome (bebehome)
2020-07-24 11:01:00青埔跟林口都飞天了，还失败...？
作者:
jecko (振作....)
2020-07-24 11:03:00林口真的超失败 不要再去了 XD 人口与小孩爆量到生活品质下降 幼稚园满到还要排队
想当年我在大雾中开车送货 闪那些人孔盖被偷的坑...当年林口的风景 就是人孔盖被偷 居民拿大竹竿插著绑红布
对啊 所以林口现在明明就站起来了不要眼光短浅 10几年前北大也被当屎 现在超屌
林口的公园很多 人行道预留很宽 规划算不错的 只是不方正
作者:
jecko (振作....)
2020-07-24 11:09:00以前上班时间林口往台北方向还没像现在如此塞爆 人口明显已经过载了
想当年都在1字头 远雄店面脱手时每店不到2000万就卖
是啊 投资房地产本来就放长线大建商养地一养就是20年
作者:
jecko (振作....)
2020-07-24 11:12:00北大好一点的建案 价格都已经可以挑战土城了
对啊 以前是不是被当屎？ 现在呢？ 老区注定凋零未来是重划区的时代请问 你希不希望自己小孩生活品质提升？有点艺术感 有点人文气息？ 多注重身体健康 ？那你挤在老社区 转角还有色情按摩店 这样OK吗？
作者: niko0202 (Niko) 2020-07-24 11:14:00
林口重划了几十年 还有一半的空地， 不过算成功了吧…三井赞
台湾人有接受美的权力 那种机能至上穷人思维应该要淘太
增值？ 就算增值又怎样 还是烂区啊 烂市容 丑陋 肮脏对啊 那些人这么爱家 死都不迁 就找新地方啊让老区腐烂 除了像台北这种因为没地了 只好都更
作者:
Sam27 (Sam)
2020-07-24 11:18:00七期不是95%的人都是赔钱
其他地方这么多地 重划就好啦 政府建设成本也低桃园绿线征收时 就一堆地主不愿意征收 所以搞很久所以 为什么政府要花这么多资源在青埔 航空城 竹北你笑人家鬼城 只是显示自己眼光短浅 无知而以代表没在思考 用动物本能在过生活 不重视品质
要看颜色啦 颜色不对 重划就是今日拆大埔... 颜色对了都没事 话说大埔台积电都进去设厂了...
炒作的时候自己要想清楚 是不是准备被套的老鼠就像青埔初期也是被过度炒作导致一开始房价就过热青埔还是国家级炒作区域 大埔只听说台积电要去就一堆人被骗进去 不是贪心是什么？ 这种投资客亏本大概不会有人同情他们
作者:
Linerange (Linerange)
2020-07-24 11:31:00林口未来城当时才卖十开头现在起码赚一倍
作者:
royalroad (不再需要茶包袋了.....)
2020-07-24 11:47:00淡海新市镇等淡江大桥和淡北道路盖完后会不会好点，淡水交通是硬伤
作者:
hultese (hultese)
2020-07-24 11:51:00单元二三真的鸟 没学区没百货商场 倒是盖了很多汽车展示中心 11期和八期都比单元二好、价格还比较便宜
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-07-24 11:51:00还是要看工作机会啦 淡水不进台北 路不塞啊讲到前面五股 关渡有工作 塞进台北干嘛
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-07-24 11:52:00五股百万不晓得是不是有真的很多成交我猜水分有两三成本来三十万因为台商变五十 然后再把税灌进去 加点议价空间就喊百万了
作者: nildog (nildog) 2020-07-24 11:58:00
林口算成功啦，算不算成功跟之前荒凉程度比就知道~至于价格本来就会有炒过高再盘整的情形，台北精华区都有了，何况其他重划区不过将来政府以重划区为开发，看来是趋势，旧市区有太多问题卡著，导致政府处理麻烦~
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-07-24 12:45:00早就放弃旧市区,不要幻想都更
最白痴的就是看短期价格评断房地产的人重划区成功和你买房买贵是同一件事我宁可买低啦 好棒棒的重划区留给你去套嘿
林口还不错,该有的都有,应该是空地太多,北大几乎没地了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-07-24 12:52:00我小时候 老台北人提到市政府牵到信义计画区的态度 跟你现在说林口、青埔、新庄一模一样呢
作者:
poc7667 (poc)
2020-07-24 12:53:00青埔现阶段跟台北必当然差远 但是从早期十出头万 也都站稳二十几没问题 基础建设还有捷运轻轨 都市规划好 房价都涨一倍了 还在跳针失败
都这么多案例证明给你看只要资源投入的地方就会涨 不管现在是田还是坟墓了 还是一堆人眼高手低 笑死 注定买不起房买了也买贵
作者:
coolptt (吼吼吼)
2020-07-24 12:54:00在伟大火车头前，没有什么是失败的重划区
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-07-24 12:54:00喔对了 当时台北市捷运一条都还没通车喔 愚蠢的人 过了30年后代一样蠢 不过社会很需要你们这些底层 不然我们要怎么爽呢
哀 智商的问题 价格低的事后靠杯鬼城机能起来价格飞高高时候又靠杯买不起政府带头炒的地方还说人家失败 是当政府纸做的吗
U大中肯哈哈政府没建设=鬼城我不买 政府建设=炒房啦我还是不买 鲁空怎样都有意见
作者:
YEHhuan (yeh人)
2020-07-24 14:22:00版主随便写
以台中来讲 什么都没有的跟看的到的一样贵啊以台北的理论来讲 外围重划区根本只值20万很多还是自办重划 连公共建设都没有 只有空地
作者:
aibor (小红)
2020-07-24 15:30:00唯一下跌的应该是淡海吧！其他哪有跌？
说帮人家退休也好笑 买重划区还不是帮地主退休本梦比太高的重划区 大量交屋后修正是必然的
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-07-24 16:17:00有A7在 林口肯定会下跌
作者:
cakemimi (男友募集中)
2020-07-24 16:36:00单元二跟岭东差太多了吧~岭东是因为国道1已西，附近又有文山垃圾场、监狱等嫌恶设施，外加地势接近山波，所以价格跟机能一直无法拉抬。
作者:
hultese (hultese)
2020-07-24 18:00:00脏话王就恨南屯恨到全区乱骂一通啊 自己套在北屯断层旁套到失去理智
重划区退休至少你买的是新屋 你买40年屋谁帮你退休？你被当老鼠抓没关系 你要思考怎么抓下只老鼠啊
所以当然不是乱买啊 不能改建的拉机买来干嘛屋龄根本不是重点 有些人还专挑危楼买
作者:
liaox (☆吱吱不倦☆)
2020-07-25 08:01:00你把我大淡海放哪了
作者: oceanman (随便) 2020-07-25 09:11:00
只有淡海失败
其实也不是我要从七期搬到单元二 我自己还是很爱住在七期的 又方便 邻居都从小认识到大 社区管理又是有名的优质 亲戚们也都是住七期周边 但我妈就是想住透天又被朋友房仲洗脑单元二多棒 就....搬家了但也还好啦 我现在住台中的时间很少 基本上都跟另一半住在新北 所以就不想在老人家面前批评单元二多烂他们住的开心就好
作者:
kougousei (kougousei)
2020-07-25 15:55:00林口有失败吗= =?