Re: [请益] 2房格局请益

楼主: mureen (old school)   2020-07-21 23:00:01
※ 引述《mureen (old school)》之铭言:
: 各位大大好,
:        最近想替行动不便的长辈找大楼房型来住,
: 但因没住过大楼,对格局好坏或看大楼的眉角相当不了解,
: 想请教以下两个建案的格局,各位看法如何?
: 选手1. https://imgur.com/1RghqRn
: 扣公设后约为19.59坪,坐南朝北。
: 选手2. https://imgur.com/IUIn9iu
: 扣公设后约为17坪,坐西北朝东南
感谢各位大大的回复,家人与我看大楼的经验不多,
还真的是看了版友们的想法,才知道两间格局天差地远(?)
但选手1令我们最犹豫的点是户数只有35户(选手2有170户),
家人很担心以后大楼维护经费不足问题。
公设只有简单的交谊厅,一个小花园、一台电梯、然后约20个机械车位。
所以也想再请教大家,这样的户数养得起这些公设吗?
另外有些版友问的建案地点,为避免广告嫌疑,
只能说是在农业县市,不是版上热门的六都(所以能参考的资讯都比较少,呜呜)
在此先感谢大家的回复了。
作者: shuiwuhen (水无痕)   2020-07-21 23:18:00
没说一户多少管理费?多少算高?
作者: killerbbt (killer)   2020-07-21 23:19:00
35户真的太少 而且机械车位很麻烦 在找找吧
作者: wwwjong0525 (小草)   2020-07-21 23:25:00
要不要再找看看?那个像加冕典礼的厕所真的不优
作者: kimura2000 (叹)   2020-07-21 23:30:00
机械车位真的母汤,过来人真心不推
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-07-21 23:33:00
机械车位还好吧!重点是户数问题
作者: guanole (())   2020-07-21 23:40:00
机械车位 很容易坏 自己斟酌 网上一堆案例
作者: nht (忘忘)   2020-07-21 23:50:00
只有一台电梯? 一层几户? 如果超过三户就不要考虑35户是华厦还是大楼? 大楼的话, 户数太少了点.... @@机械车位是要考量以后的保养维护费, 所以再多看看吧... = =
作者: pinkg023 (pinkg)   2020-07-22 00:21:00
农业县市感觉可以再找找平面的车位,毕竟也不是只有这一点再犹豫
作者: wwwwwwww (爱情不能只是习惯)   2020-07-22 00:38:00
就算格局不佳的170户大楼也不一定比较好,表面上是户数多管理费多,但是这种格局能够完售的机率还是打个问号,再加上大家乖乖付管理费的机率还不知,不一定就比较好,35户的考量又电梯又机械车位两种大支出公设也不妥当,再多看看吧真的
作者: One102bird (一石二鳥)   2020-07-22 02:56:00
户数其实还好吧 但机械车位真的母汤
作者: iele (就是那道彩虹)   2020-07-22 06:29:00
都再找,不是城市的话户数少以后要是有人不缴管理费,整栋就慢慢废了但2格局超烂完全不会想买,以后卖不掉
作者: Minilla (每天都很开心!)   2020-07-22 10:08:00
不是六都的话那不要了,双北新竹还行
作者: bagaalo (啦啦啦啦~~~)   2020-07-22 10:37:00
2的格局也太鸟了
作者: ppp00003 (杀人魔)   2020-07-22 10:42:00
有行动不便或小孩的千万不要机械车位,不管停跟开出来都非常麻烦,老小怎么安置都是问题
作者: yasuka (小谜)   2020-07-22 12:17:00
选手2打成毛坯找专业设计师隔间 做成适合行动不便老人的设计
作者: tacf (哈利宝猪猪)   2020-07-22 12:44:00
2的厕所很不适合老人,买了的话格局要花钱请人重用
作者: yasmydio   2020-07-22 14:17:00
管理费就算几百户一个月也是一千多跑不掉
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2020-07-22 19:59:00
35户太少,机械车位也真的很差,好可惜阿 格局超棒的
作者: s150114 (汤姐姐)   2020-07-22 23:23:00
机械车位跟户数都不ok
作者: EtIris (爱的一粒柿)   2020-07-23 10:52:00
不要机械车位

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