小弟我最近路过了台中北区的丽宝造镇的诸多建案(微笑XX系列)
发现那一区虽然多为旧房子或国宅 乍看之下有一点点死气沉沉
但近一两年在区域内出现了不少新大楼建案
且不少为户数众多的社区规划
算是小规模的造镇区域
想请问一下各位板上的房产圣手们
如果一个老市区的区域突然出现数百至数千户的社区新建案
那么附近的房价究竟会
1.因房屋供给量变大而上涨受限
2.因造镇带来人口而使区域发展出新活力，进而推高房价
究竟一个好的区域造镇案 会不会成功 有没有什么关键的预测指标呢?

成功的定义？房价上涨？

我想到岭东那一片

推案会刺激价格上升你看到建商都不推案，就要快跑案子推越多价格喷越快建商不是笨蛋，卖不掉的地方不会敢买地推案的而建案，价格一个踩一个往上拉最后拉到多少，会成为其他中古屋之后价格拉上去的指标例如这边老屋都10万，建商新建案20一路盖到40讲个夸张的，就算未来都没变化20年后，那些10万的老屋都会变成38万以上40万成为在地所有老屋价格拉抬的指标因为时间久后，新屋和老屋价格会收敛拉近当然豪宅案要排除，这边指中小坪数，60坪以下当然，最后一个新建案最带赛他负责拉人家，但没下一个人拉他所以建商不再推案的地方的最后新建案，最带赛外行人才会害怕建商狂推案的地方不过，外行人是多数xd

好像蛮有道理的！抓最后一只老鼠

抢第一就对了

推C大

居民素质要看一下，我端午节去看B区余屋的时候，在梯厅看到管委会公告：槟榔渣不要吐到信箱上，还附上特写照片……超恶……

所以当报纸写哪个地方超棒的,通常就是跟着出货就对了.那时候通常都是推案的尾声.价格炒到天价.当然如果持有的是老屋,可以慢慢等被拉抬.但是如果是之前买的新屋,那时候可以跟着加价卖.但是那时候就不要买.尤其是,当你看到"艺人"跑来买的时候..XD那就是最后的烟火.艺人很多时候是很有趣的生物.它们自己偷买就算了.如果它们买什么东西上报纸,通常那个东西就准备带赛.就像当年周杰伦买农16的新闻.那是那个时期农16的新古屋最好的出货点.之后就一度的低潮...直到最近才开始死灰复燃.

ceca大救世