房地产的涨跌虽说比股市稳定，中间的手续费也是成本。
手续费来源，
1. 仲介费
2. 买方的税金 (非首购)
3. 卖方的税金 (非首购)
4. 代书费
透过房市的增值或收租，要多久才能把这四笔钱赚回来，这时候才刚打平。

看进场点，但长线好像还是房产可以转换资金的方法多

持有过程也有许多隐形成本存在

其实你说的这些金额没很大 你可以透过出价去直接筛选譬如市价500的 你出470 仲介费税金代书加一加 480-485 最后卖的时候 你跟仲仲签实拿490 差不多就是平转了 你担心买不到 就多看多试 不要什么五折芭乐价 总会遇到缺钱的屋主而不动产好杠杆 你有200的头期 就能买500送的房子 这样算下来投报要超过六并非难事 我的四间都有超过六%对股市来说很少 但现在是比稳

2～6%是交易成本，这点买房确实比股市高很多，美股的交易成本已经接近零了。所以房地产相对不适合频繁交易。