楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 19:17:10所谓的不动产保值(或涨价)
是相对于其他商品或价值而言
以文中发生疫情的这段时间来看
不动产最新YoY是1.77%
这个数字算好吗？
那就看跟什么来做比较
如果跟股市作比较
台股在这三个月的成长率是25%
大约是不动产的14倍
https://imgur.com/wkBNvPr.jpg
而疫情期间以第一季而言
不动产的YoY是2.67%(信义指数)
假设你是一个把现金全部放银行
完全不做任何投资的人来说
2020年Q1的GDP成长率是1.59%
https://imgur.com/l9YXYl9.jpg
也就是说这段时间你买不动产会比你什么都不做
好上1.08%
前提是：
这1.08%必须能涵盖仲介费+税金+交易必要行政费用+时间成本
因为1.08%实在不是很好的投资标的
所以你投资不动产的获利能力跟专业能力(至少要比仲介还懂这个市场当作标准？)
至少要在中位数以上(保证>1.08%)
那么投资不动产就可能很值得
作者:
nenpow (...)
2020-07-20 19:25:00投资房地产或股市哪个好是一回事 但这篇论点没啥道理拿三个月股市成长率来说没任何意义
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-20 19:29:00屎way的接班人，屎iou屎味，屎哟臭气相投
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2020-07-20 19:35:00人家讲数据，偏偏有人崩溃人身攻击
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-07-20 19:40:00投资市场如果有抓到波段，利润幅度比房市大不是很正常的吗？推文干嘛那么多玻璃心投资市场的问题是在于能不能稳定获利，而不是获利幅度的问题，投资能力好，以时间经营的，当然投资比房市好
作者:
mfcke (drive)
2020-07-20 19:42:00又来误导人 字数不够懒得开一篇 不动产内建 high leverage念点书吧 哀
作者:
mfcke (drive)
2020-07-20 19:44:00教科书一堆回测百年报酬 不动产就是稳定渐长 念书 拜托
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 19:44:00新竹买卖红单就很好赚，不过可能也只有新竹
他不用念啦 他没贷款过 但操作什么东西不知道1000笔
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 19:46:00房子优点是自住，长期也能打败通膨，
两种状况 一是没买过房 二是太有钱用现金买房如果是一 你听个没买过房的人教买房？ 如果是二有个强壮的爸妈也是好福气
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 19:48:00长期几乎都能打败房贷利率我是觉得资产可以适当分配，房子最主要还是居住功能是没有很好赚，但我还是要买啊，要不然住哪…赚到钱就不会想租房子住了，因为赚到的钱做头期，然后买房缴房贷，长期边缴边增值，边用房贷来享受通膨跟长期的降息
同意ie 我就是这样的想法 不然住哪里？长期用来打败通膨 时间到了就回天上老家 人生就这样
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-20 20:01:002%租金 五倍杠杆算下去跟股市差不多啦不会差
这个新闻很简单 就是在说 房价会上涨 要自住可下手要投资短线买股票比较快 我虽然有房 但不希望炒房房价每次修正一段时间后就又会反转往上 看历年都如此这波修正是在2014-2019 没上车的再等10年也没用因为10年后会是另一个高原修正后往上更不要说这波QE核弹级冲击 钞票越来越不靠谱有句话叫做 钞票放口袋又不会咬人必须说 会 钞票放口袋 口袋会破
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 20:18:00其实我也是卖掉一间台南不那么优的,另买一间新北的.预备边投资边等老母来住比较近. 其实买房最好多考虑自家人会不会住其次才是投资,要是跌了也不会影响人生.这样买房比较好
是啊 买好地点 自家人住着 等到有天要卖 又能增值
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-20 20:20:00要说房子没有投资属性绝对是假的
地点不要太烂 房价很难跌啦 你看万华40年楼还能1500万房子就是爽住兼存钱带点利息 这么好的标的每个人应该都要买间有间房子后 你就再也不怕炒房仔 他炒高你的房也高
没错越来越多聪明人选择把资金投入股市用赚来的钱租房
嘿 多去看几篇股版毕业文吧新手的好运 常常让自己以为自己是股神有个朋友以前买了几张台积电赚钱就迷上股票后来10年下来亏了200万 租屋10年桃园房价涨2倍再加上这10年付出的租金 大概200万一来一往人生因为没买房损失了1000万现在乖乖买老房自住....继续玩股票XD自住何必卖？ 就算涨2倍我也不会卖啊我们这种人比较踏实点 不会跟别人一样说股票天花乱坠如果你知道那些大老板乱搞什么 你就不会去买股票了散户能存活的 没有你想像的多年纪大了你就会想买房 年轻不买会后悔的以为长期投资股票就是股神根本错误的想法当你认为你自己很聪明 看不起稳稳获利的族群时就像龟兔赛跑的兔子 不一定笑到最后或是你自己操盘真的很厉害 但不要跟菜篮族误导我身旁的菜篮族没有人因为股票获利的因房地产获利几乎是100%光父母新北自住房子就涨了3倍 600 ->2200 20年也许我这辈投资房地产自己用不到 但至少可以传给孩子不然OGL为什么要梭哈买1500万40年的台北古蹟他学金融的 怎么不梭哈买股票？最近有个存0056的老师看到0056接近30元也说要出掉他之前月花35000租房啊 怎么没地方住所以 首要的是先要有自住 再去买股票 一点也不冲突没有自住屋就跑去买股票 自己保重吧
https://www.mirrormedia.mg/story/20200717fin005/存股不是傻傻存 没那么简单
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:12:00为啥股市是从跌下去低点开始算？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-07-20 21:13:00因为股海沉浮的人，都是自以为可以捞到最大波段啊从低点到最高点稳稳抱好，时间到卖掉获利了结
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:14:00房价用Q1成长率,股价应该用同期，是-20%才对吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-07-20 21:14:00每隔一阵子就会有股票赚钱的人出来吹嘘一阵子，但也待不久，因为房版老屁股其实也都是投资老手看多这种股海沉浮的戏码了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:17:00股市去年封关11997，到今天涨180点，哪来的25%发文也用一下大脑好不好
他假设每个人都股神啊 12000出 8500梭哈有些人就喜欢发这种事后诸葛文那时候记得还一堆人在那边 我OK 你先买我自己也在等6000点谁知道一不留神又破万了 最好是能预测啦美股一下爆炸 一下融断
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:21:00用什么都一样，哪来的25%
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:22:00差的趴数你补给大家？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:24:00是假数据鬼扯
然后内心窃喜 最喜欢菜篮族 是我们玩股人的提款机哀....
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:26:00房价用yoy, 股价只从崩盘后低点开始算，这就是假数据
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-07-20 21:26:00其实也不太理解投资市场派的人，积极到房版抓交替是什么概念
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:27:00真的有买股票的就知道，三月一堆人生毕业，也有存股的最近才打平，25%根本鬼扯
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:29:00没在买股票也可以乱嘴，真是的，快去便利商店打工啦
我在古版还看到存三年以为财务快自由一口气倒赔20万我觉得BB都比你可爱了至少他只是吹吹竹北好棒棒而已
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:33:00我不可爱阿，讲实话永远都不讨喜阿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:34:00明明就说谎被踢爆还死不承认，脸皮太厚了吧
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:35:00玩股票的有几百万人，在这里拐？太看得起这个版，不对，太看得起ptt了吧XD存3年财务自由，也太厉害了，一年存1千万股票吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:36:00他不是拐谁，就是蠢而已蠢到数据错没发现还羊羊得意股版兆丰王差不多是存三年吧
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:38:00to geral大，我股票只是存股小朋友，不要误会喔(我也好想当大咖阿)羊羊得意XD怎么觉得有点可爱XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:39:00258张，股利42万
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:42:00这样是多少，有1000万吗？3年存1000万很强耶(只要没有融资)
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:42:00兆丰王三月也是缩水很惨，不过他逢低加码，已经多转很多回来
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:44:00存股族就是这样啊，只有买没有卖，涨跌都是浮云阿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:47:00存股没你嘴砲那麽简单
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 21:55:00我没有说“简单”啊，不要一直误会别人啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 21:58:00一张嘴就25%，还不简单？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-07-20 22:00:00买低卖高。真股神。。。。
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 22:01:00这倒是很简单，你也可以，资料网络上都有
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-07-20 22:05:00干脆说你都玩期货选择权 赚了好几倍
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-07-20 22:12:00是啊嘴砲当然简单
作者:
mfcke (drive)
2020-07-20 22:23:00笑死 两年就只剩20% 你一年内买卖是在哈䁖?法规懂太少 拜托念点书...不动产很多法律眉角啦 根本外行..
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-20 22:33:00外行人千万不要玩不动产，这点没错选择权比较像是乐透，偶尔抽抽不能当主要操作，期货只有价差又玩不过庄家我当娱乐，大概是这样
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-07-20 23:01:00帮股神大推一下 再来就是出书了 每波多头都有新股神出世
作者:
reiborei (reiborei)
2020-07-20 23:25:00十年前买HTC存到现在不知道收益有几倍不然十年前很红的定存股中钢这十年来不知道涨几倍了
嘿 你要股利 人家要你的股本很多人投资致富 但更多人投资变穷
作者:
st87280 (Season)
2020-07-21 01:06:00屎味后继有人了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-21 12:57:00键盘股神人人都会十年前最好你已经看到今天的台积电十年前台积电4、50元鸿海差不多一堆人选鸿海我同学买鸿海买到上顶楼快跳楼还好没跳下去那时市场看好鸿海的远比台积电多很多媒体一直捧郭董散户玩股票不亏钱已经打败九成股民讲投报率九成的人根本不用算因为没赚钱，你以为你会是那一成？
作者:
pinkg023 (pinkg)
2020-07-21 20:08:00六月到六月的数据有什么意义吗？为什么不比三月到三月？在对手是高频交易程式的状况下9.5成非被动投资的散户都是韭菜