***补充说明***
不好意思我感觉我问了很蠢的问题……！
我真的是台北人啦，也生长在北市
但对这一带真的很不熟……
我家在信义，然后高中在文山万芳读，所以都在兴隆路，政大附近混
大学在中山北路上，所以一段到四段超熟
后来在内科工作，所以大直西湖港墘也超熟，内湖南港略懂
我对汀州路的印象除了陈升的歌大概就只剩水源快的交流道了
又很不巧，我的厂商都座落在三重五股新庄，所以我也很少去新店跟中永和....
我绝对不是来乱的，我也知道这边稳定，但因为不了解所以会有疑虑...
===正文开始===
板上各位前辈好！
先前有在板上跟各位请教大安旧宅与南软小套房的选择
因为南软小套房无缘，所以这个选择题最终等于无解
（看完许多回应跟很多新闻与报导，屋龄老旧者早已剔除）
在持续不断看房的今天，偶然看到了一间让我满意10分的物件！
当下一踏进屋内，我就跟自己说“应该就是它了”
虽然比我的预算高了很多很多，真的要捏爆
但有一种也许老天要我更努力工作的想法。
现在扣掉金钱之外，有最让我心烦的事情，就是地点。
实话实说，我跟公馆台电大楼一带不熟悉。
虽然我是台北人，但那边一直不是我的生活圈。
台大师大就在附近，生活机能也超级完整
附近我猜也不乏明星中小学
但俗气的讲，虽然罗斯福路有很多都更案，但查了查，附近未来好像没有大的政府建案
也没有什么shopping mall等等可以冲人气的建设。
（跟我原本锁定的南港比，我相信这是事实）
因此想请内行的前辈能分析或分享，选择此区的最大优势跟想法为何？
我不是投资客，找屋真的是要自住。
但说不在乎房价跟地点的涨跌是骗人的。
房贷拉个30年，如果15-20年后打算换屋，不会期盼赚大钱，但还是会希望别赔太多
这也是我想请教此地段最主要的原因。
先谢谢前辈们拨冗看文与回复。
祝有愉快的周末！