各位前辈好
最近看上一间预售屋
格局跟区位都是符合需求
今天第二次去看
并且跟代销议价(号称是现场主管)
这件案29坪不含车位开价820
代销说他的底价含车位是840
(房屋710+车位130)
此时我也说了我的底价是800
而代销当下直接说不可能
我说可以付订金，你帮我努力一下?
他也是摇头~
然后连订金也不收
我就离开了
双方差距就40，但连订金也不收满讶异的~
请问这样还有谈的机会吗XD
虽然知道议价就是比谁会演
但连订金都不收
是不是直接看其他建案才不会浪费时间~
还是我主动找然后加一点？
真的又不收就算了？
附注：这间预售卖了8个月
代销说已经卖了8成
但我这栋还满多可以选择

看好不好卖，不好卖有可能会回call，卖的好就别想了

何必单恋一枝花

放心 过几周又会打电话给你多看几间出价

打8.65折了，看你买不买单！

通常男柜台愿意下来跟你谈价，基本上连订金都不收就是直接破底价不能卖，基本上不会离你的成交价太远，真喜欢加个10万试试，现在房市热越看会越贵真心遇到觉得自己喜欢的不要太计较那一二十万，买房有时候是个缘分，都花了800万，care那一些错过最近很爱的会很干

才差40就看谁撑得久，多等几天看看

我就不信附近没有其他好的案子

看地点啊 这在哪

你有用支票吗 有的话把票开好推给他看他收不收 有的说付订的 都是嘴巴付订,卡/票掏出来,还不收就真的不收了就看你有没有喜欢,如果是自住差5%我会买,非自住不会

我是领现金出来喔！

现金放桌上谈,没有就是真的没戏,不然就是你去找建商如果这间是代销,你可以找建商看看直接说要买哪间

了解，可惜了！ 但也学到经验～

差底40代销卖你得找补，每案都有完销额。完全不收怎么谈？最近一次不收，谈三次也一样，价差空间50加十万表示强烈意愿，多谈几次，第二次再加5万，靠着谈区域行情，每栋房价二手如数家珍，代销最后有让步。会计手上计算机按不停对报表，加上低楼层，三次回头成交。销售时期有签保密，实价后来也确实有低到。土地成本上升，加营润，赔本生意没人做。谈时太子爷有在，他同意，代销就给我了。

跟我遇到差不多，算起来大概88折可成交，低于88折都被放弃，可能房市夯吧，你这也没差太多，可能他已探出你有喜欢，会有加价的可能，所以先欲擒故纵

看代销在角落被会计骂，他来拒绝我就加价了。要求跟大头谈，对方没承认身份，但我认得他。他一点头就拿下。主动谈底的代销很多有诈，小心。第一次谈可以再试，价钱都是谈出来的。找个顺眼的代销。

最近跟你相同情况 我跟代销的价钱差50万双方正在比耐心 就看是谁先沉不住气

都是帮家人谈才这么努力，自己的房没这么拼，差一点就算了。加个20万都还好，自己刚买的房要求保底加80万，另一伴不想麻烦就直接买。后来看实价也还好，时间会拉平成本。当然，现在会越看越贵。时间低成本的人才会一直看，这也没有错， 3-5年照看的一堆。高兴就好。钱在你身，能不能问自己能力。

现在买气很好 差40没买到你事后会干死

差40听起来不多但也是5%了 其实差距还不小吧

自身经验，40差太多尤其总价不高，代销本身权限最多让利不到10万，喜欢的话可能得加价

以千二叩答来说，顶多5万可以谈。剩下他决定不了

5%很多好吗

大家是都习惯台北总价4000万 以为40万只是1%？

当年去看林口指标建案，开3X给我我出21，当场说不行一年后打来问我要不要再去看，开27给我，我说我已经买了他问买哪里，我说松江X号院，他冷笑一声说好开33给我的样子，忘了不行就不行，你预售跩在跩什么，笑死

周六或周日下午左右去看? 有可能是当周结算的有机会补贴溢价? 不然你周六、日再去看看?假日看看买气如何再决定要不要下午再进去 XD

住松江的你几楼

我之前看得连平日下午晚上都不会到完全只剩自己欸 XD等使照要完销，平假日都还蛮多人看的

正常，小坪数产品本来就没有多少空间给你杀价。我自己的案子差10万楼层价差就不卖了再来，小坪数产品总价低本来就不怕卖不掉，所以不卖你高底算有良心了，差40万自备才差多少? 月负担才差多少? 真的喜欢就不要在乎这种价差，在乎就认命去看其他案子。

一坪多一万,看买方愿不愿意吞了 真的有很喜欢吗?

我干够的我几楼.......XD我只是在阻止他继续打来而已

有机会的话她会再联络你的~~

代销该建案都退场了应该不会啦，但有寄别的单子来好像真的被列为豪宅客，都寄五六千万的物件来本本做得都很漂亮，而且还会附东西

差5%明明很多 如果2.3000万差40万才差的少

基本上连订金都不收就是没机会当然过一阵子事况差有可能会回call依照ceca分析的世界局势 回call的应该是你如果是你 我会加一点 加到他收单出到建商想卖又不想卖 最有趣但...原则上....我不会买预售屋除非是国泰这种建商代销基本上都超想卖的 所以他不收单就代表 价此刻不行