目前状况：在新竹工作租房子，
没有一定要买房，
没有刚性需求
目前租的cp值不错，
不知道能租到什么时候
观察：竹北、新竹市的预售屋感觉都要用抢的，好地点也快没地方盖房子了。
租屋好物件也是很抢手，大部分都是一堆租不如买的物件
问题：
担心之后真的需要买的时候买不到好物件或是涨上去了
目前新竹房价差不多在可负担边缘，
再涨上去就觉得太贵
会建议买吗？
另外买预售屋考虑的时间是不是都很短？
感觉还在犹豫就马上有人要买了，
新竹是不是买房子跟菜市场买菜一样？
会在新竹长住的话我会买，当强迫储蓄现在好的预售案要先能进潜销，栋别平面图看个半小时就要选了听起来很夸张，但现实如此
你先看个1年 再抢潜销 等盖好也2026-2027了
作者:
jiapon (游子)
2020-07-09 14:41:00你预售屋没有当天下订 隔天再来可来就卖掉了 就是这么抢
作者: hendryinptt (阿呆) 2020-07-09 14:48:00
你讲到一个重点：不知道能租到什么时候加上新竹刚性需求很大，所以房市很热，过去半年很夸
投资客买预售就是看价钱地段而已 自住的考虑很多就慢了
竹北房子真的卖很快...我社区两个物件放出来一个礼拜已经成交
竹北真的很难买 预售除非你不要求楼层 不然就是浅销也不一定有得选真的是当天看半小时就要决定除了特殊楼层跟建商
作者: capirex (′・ω・`) 2020-07-09 15:33:00
要久待就买阿 不然一直帮房东缴房贷喔
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-07-09 15:36:00人生很难说的，说不定你两年内就有刚需了
作者: yin12355 (good luck) 2020-07-09 15:55:00
今年真的夯啊 新竹东区销售率第2名 不知道在抢什么 竹北也是在前10名 难怪价格愈开愈扯
作者:
sos88 (QQ)
2020-07-09 15:59:00有需要能负担就买，不需要的话，就看你是不是投资的心态了，但现在是高点就是了
作者:
hiucgu 2020-07-09 16:00:00真的很扯，一堆投资客预售时第一批就进场，想买的人只能垫高价钱跟投资客买好的物件
我的房子上架第二天就签约了 而且第一天就有人出价了有个专门在整理竹北中古屋释出资讯的部落客 也感叹自己不知道在整理什么 每间都0释出 就算有释出也是秒杀 他一个月整理一次根本来不及二手家俱要用送的 速度都比卖房还慢
作者:
ckallen (hysteria)
2020-07-09 16:21:00只待一两年租就好 会待三五年可以买
作者: howdo (lala) 2020-07-09 16:38:00
新竹现况是没有买房的决心买不到房 一堆人抢业务没空说服你买 好了 下一位
作者: karpa (kar) 2020-07-09 17:14:00
你只是观察、感觉是用抢的,实际上到销售中心都还有货你想买就直接去接待中心听销售的介绍,听一听又不用花钱还能看样品屋长点知识,别键盘买房
作者:
Sunal (SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS)
2020-07-09 17:49:00某些建商确实是用抢的 有的则是像楼上说的 看地点 看建商椰林惠宇真的用抢的
作者: howdo (lala) 2020-07-09 18:01:00
好的物件早抢光了 多剩下有风水瑕疵的在卖
作者:
rtbc222 (超人)
2020-07-09 18:10:00竹北真的是用抢的..
作者: tim1059 (free style) 2020-07-09 18:24:00
新竹的房子真的用抢的
作者: sagittarian 2020-07-09 18:39:00
丁丁钉叮
作者:
xanter (南宫恨)
2020-07-09 18:45:00看看身边的同事30下几乎没有房子，就知道为什么卖这么好了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-07-09 18:58:00那你问屁
最近真的太夸张，11~13年虽然狂涨，但也不至于用抢的真心觉得预售屋转单炒房这个漏洞应该要补起来 政府装死
作者:
linyap (miche)
2020-07-09 21:24:00部门11位 除两个单身还住新手村外 其他都有放
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2020-07-09 21:28:00
新竹人口是因为竹科 不少桃苗台北来通勤的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-07-09 23:18:00啊就是前几年一堆人在那我不急啊 没赔售不买 好啦 现在看完不决定 就买不到了 加价卖算好心了 一堆放著不卖 让你每个月缴租金 要结婚了 要生小孩了 要抢学区了 急死你租金缴了七八十万 房价涨了200万 这就是新竹啦
作者:
linyap (miche)
2020-07-09 23:31:00楼上说的是前屎味信徒吧 （拉椅子坐）
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2020-07-09 23:40:00
因为龙年的都30初 有结婚生子压力所以才买房
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2020-07-10 01:13:00竹北现在玩最凶的就转红单阿 不过反正薪水高一点 拿来给投资客爽花没关系
作者:
tumusi (成成)
2020-07-10 02:36:00我有朋友从7年前看房从关新路750W看到现在1400W,还在看
作者: justareader (:)) 2020-07-10 05:27:00
那个转红单 可以买了私下告发国税局吊打投资客一波
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-07-10 06:38:00新竹房市出张嘴得太多 最后还不是缩了加价跟屋主买
作者:
Sunal (SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS)
2020-07-10 07:02:00若乖乖报所得 国税局也没法吧 几乎是无本生意了
作者:
kevinhon (kevin)
2020-07-10 07:31:0063楼的例子在房版就有了，好像是叫什么熊的
建议先了解自己最喜欢的格局地点，之后有看到喜欢的真的不要犹豫！新竹房市没在等你的 我原本也期待看房子就是销售人员会很积极还可以砍个价，事实上只有发现自己功课做足手脚要快才能对付投资客
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-07-10 08:22:00一堆人被屎味害死啊 完本可以省二十万 变加价200万一坪20 嫌贵 一坪三十就排队抢了 实价变地板参考价 房地合一税 买家还缴得开心 这就是居住正义啦
作者: carl777 (Carl) 2020-07-10 08:46:00
地点才是关键。竹北高铁、新竹关埔有案子买就对了
作者: howdo (lala) 2020-07-10 09:47:00
屎味害人不浅 听的很爽 不敢面对事实
作者: MiLu307 (想不出来) 2020-07-10 10:19:00
真的很热,摆明炒起来的房价,但你只能硬吃竹科太多资金没地方跑,都跑进来这里了...唉
作者: howdo (lala) 2020-07-10 11:35:00
新竹房价有支撑力 所得高入住率高 年轻化
2013年确实是用抢的,连中古屋都排队看房,10分钟就卖了
过去这一年来也都是排队看屋.好物件都当天就卖掉了.QQ
作者:
bananah (香蕉屁垫)
2020-07-10 14:12:00还没听说新竹买房亏钱的
作者:
mfcke (drive)
2020-07-10 14:55:00竹科不会信sway吧 什么垃圾学店
一堆外县市在竹科工作成家 年薪超过200万至少好几万人这种刚需而且重点买得起 不懂一些有需求且买得起的同事一直看一直龟 就是太斤斤计较个几十万 结果涨了几百万而且会一直自己脑补要崩盘了干嘛现在买事实上2015年底跌一波 也没见着等著崩的人会买
老公竹科工程师，老婆台北桃园上班的人多得事，所以竹北走路可到高铁区域一直涨；关新路光埔离园区距离刚好，不会像金山街拥挤，当然也是涨。
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-07-10 23:04:00按这种涨幅预售一坪50万这一两年就会达到，有能力就买了！别想太多
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-07-11 11:00:00S节目水份超多 有次看一小时都在废话没有重点...生气浪费时间 也疑惑他的话怎么会有人相信很多论点是用他周遭特例经验来当通例为基础说出来的
作者:
woost (woos)
2020-07-12 01:10:00请君入瓮