这是永春都更案2年前的判决，害的整个都更计画、审议重跑一遍，
其实这个败诉不是同意比例的问题，而是一个公平问题。
同意的那112户，与建商签的是“协议合建分屋”，
不同意的那1户，因为不签，则自动进入“权利变换选屋”，
问题就来了，
建商拿出200户给那112同意户来分配，却拿出2户给那1不同意户来选，
好的都被选走了，烂的给我二选一，不同意户当然不爽，
最后，告上法院，北市府与建商败诉，不同意户胜诉。
节录判决内容：
“......但二名原告所能选择的范围，仅限实施者先行为同意协议合建者保留户数以外递
少数余户。如此，不仅与都发局96年函所定意旨不符，且对不同意参与协议合建的权利人
选配更新后建筑物的权利构成不当限制，有违平等原则。”
必须说，从公共利益来看，钉子户固然不可取，
但是当钉子户被迫加入到都更当中时，也必须保障其该有的权益。

简单来说 你家财产如何 不是别人投票可以决定

所以都更已死

比较好奇这样下去又要拖几年?

台湾就要等到有一天莫名其妙没有地震老公寓倒掉 看中央政府会不会出来主导修法

修法没用呀 宪法保障财产权否则张药房为何可以原地重建

我家那边都更搞了10年才搞定，很多老人都来不及看到

天然灾害最好都更的时机很多钉子户就要用暗黑手法 电影都有演 例如突然失火

都更10年搞定算不错了吧

觉青最爱の钉子户

买老屋等都更的 节哀 永远等不到

都不要更 买重划

[新闻] 永春都更案拖16年拆了钉子户求国赔败诉今年5月的新闻政府和法院对都更/危老的态度 想必会越来越硬

谁知道他当初为什么不签这样害别人不能都更 绑架别人

光一案就搞成这样 我是建商的话大概也不想玩了

应该吗贪心的人

要是我一定当钉子户阿。有机会跟建商谈更好的条件，反正失败了也会跟大家一样

有能力的建商当然可以让全部所有权人都同意都更

这个判决其实很合理私权要获得保障必然是如此都更是私权保障的例外更要严格重视正当程序为了都更变容易去破坏宪法以下对所有权的高度保障 是因小失大

那要如何给同意户 额外好处 又不会被 不同意户 告呢?

虽是为了公平，但钉子户最差也是跟其他同意户一样，不如跟建商凹...至于给钉子户好一点，其他同意户也可以要求同等待遇，这样不会变成更难都更吗？？

钉子户要bonus是惯例了，建商及其他户不同意算是杀敌50自伤100

都更是同一栋共有，跟张药房不一样好嘛 连独立土地独立产权都要被硬要划分进去重划，人家还是双面临路角地呢怎么每次就有人爱把独立透天拿来说嘴，就跟一台自然人持有的宾利跟一台44人座还是分别44人持股的游览车，游览车硬要把宾利划进去一起换一台飞机，有这回事？透天不卖硬要上跟强奸有什么两样，买不到就加价买啊直接一次喊一亿不会，还要教？

永春案透天也想参加哪时不想被划入，后来建商放弃划出还告市政府跟建商为什么把他们画出去欸

台湾就是这么棒

所以台北房价才高啊想住新大楼只能去新北桃园

早说过老区就让钉子户腐烂恶心的保障 说实在是想要的更多而已大家快来重划区

其实问题就出在政府对老屋太宽容 没有设立确保安全、美观等要求的法规当维持成本虽屋龄增加时 谁会不想参与都更？

就是要建商不要大小眼

就像日本一样 老屋课重税要求维持费

那就开放200户给钉子户选，被换掉的住户再给优待不就可以摆平了？

都更难 市场供给老屋多 但需求以新屋为主 土地就这些 也难怪房价居高不下尤其是已经具备生活机能地区

人权懂吗？

没有再来次大地震都更也就这鸟样了

这是建商蠢吧，想搞钉子户反而中铁板

人权？所以老屋地震倒塌害到其他112户 这样人权？不要无限上纲 钉子户就是钻这个漏洞当一个人为害到大多数人时 你跟他说人权？那各国都不用国安法了 台湾退将也去对岸开会 人权啊

都更已死

不用讲钉子户啦 正义国宅都更 死几个人了

最可怕是那位立委是不分区

建商自己也没诚意啊，这种的干嘛让他爽赚

政府对老屋太宽松+1，要维修要保险要定期检查实价课税，说不定不半夜就去找建商都更了不过这样得罪的人可多了，为了选票才不敢哩

某推文判决有利钉子户真是叹为观止照这个逻辑 根本不可能都更成功给钉子户优惠 结果前面同意的来告 无限loop结果全部社区都变成钉子户 就不用都更拉

老屋持有税提高