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建物门牌：台中市北屯区汉口路四段
房屋屋龄：29 年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在 7 楼/共 7 楼
房屋坪数
建物权状：71.8 坪
主建物 ：44.9 坪
附属建物： 7.4 坪
共同使用：19.5 坪
车位 ： 坪(已包含在权状公设)
建物权状是否包含车位坪数：Y
土地权状： 8.9 坪
格局 ： 4房 2厅 2卫 3阳台
开价 ：1288 万元
停车位 ：坡道平面
交通 ：崇德路、汉口路
本物件附近地址实价登录 ：
https://imgur.com/a/OwSYl1c
本物件两年内上一笔实价登录：
查无资料
照片连结：
https://imgur.com/a/nnu2IN8
其他介绍：
一间大多数人看到资料会想Pass
但实际看过现场眼睛发光的案子A_A
虽然这间乍看~屋龄偏高/顶楼/客厅朝西
甭说一般消费者...
有些业务光看资料也就跳过惹
BUT...这间真‧的‧很‧特‧别！
位于崇德家乐福正后方，汉口路vs崇德路交界口
散步到崇德文心捷运也不远
采买机能、周边餐饮吃饭简直不要太便利
临时三五好友来，找车位也很方便！
建商当初规划三栋、地下停车是共同进出的
地上则是分栋管理、每月都有车道使用回馈金
目前社区基金充裕，已暂停收取管理费用
今年也决议要更换电梯，全额由基金支付
一般担心社区屋龄偏高、
不好贷款or后续修缮费用吃力的烦恼，不存在。
至于日常讨论的顶楼缺点：闷热、漏水
在这里也不成问题
顶楼的三户住户，早在十多年前
共同出资在楼顶搭建了挑高铁皮
十余年来，
没有楼顶渗水或者需要重铺PU的烦恼
小妹每次带看几乎都在12~14点之间
没有一组买方看屋感受到室内闷热~
觉得小妹唬烂的诚挚欢迎约正午来现场体验 XD
虽然东西向，但前后都有大阳台
除了家中人口多不怕衣服不够晒之外
西晒也顶多影响阳台区域
室内窗户打开，空气对流也很好
欧对惹~
这也是少数格局跟豆腐一样方正
间间大片采光 白天不开灯都可以
4间卧室都超大der 只有一间略小
但若想摆放king size+传统大衣柜，保证绰绰有余
若您家中人数较多、又希望每个人都有大房间
不喜欢社区公设偏多
这间真的是很舒适~
欢迎约时间来赏屋 =)
联络资讯：0916-595059 小鱼
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销售来源：房屋仲介
台湾房屋－崇德燊鸿特许加盟店（燊鼎地产有限公司）
公司地址 ：台中市北屯崇德路二段209/211号
公司电话 ：(04)24113355
经纪人姓名：蒋俊彦 (104)01544
营业员姓名：赖雅瑜 (103)265266
收费方式 ：卖方4%，买方2%