Re: [请益] 同一时间购买2间房子，是否可以首购贷款 beersea0815 PTT批踢踢实业坊

楼主: beersea0815 (tjp6tw) 2020-07-02 16:51:13

想借题询问，家人同时间买两间预售屋，挂同一个人名下，现在有机会都贷到八成吗？
（个人年薪160信用良好名下无房，但有当配偶房产的一般保证人）

作者: alanbread (欧买嘎) 2020-07-02 16:54:00

要看要贷多少哦！我建议一间可以带富邦人寿首购，另一间找永丰银行，年所得够的话两间八成没什么问题

作者: hfli (我想当一只小鸟) 2020-07-02 16:54:00

看你房子多少钱啊，如果银行觉得你缴不出来，那就不给贷啊，或许分两间银行同时作业？时间差决胜，哈

作者: alanbread (欧买嘎) 2020-07-02 16:55:00

现在有些建商也能跟建商贷，但不建议，之后要卖的话很麻烦，他们不是金融机构，银行会视为私人法人借贷

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2020-07-02 17:07:00

时间差弄得好, 银行根本不知道吧不过预售屋通常建商跟银行有合作的

作者: killerbbt (killer) 2020-07-02 17:17:00

你如果是公教或者前500大企业没问题

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-07-02 17:27:00

联征看得到，所以第二间银行会知道你同时买两间

作者: s26492755 (BBX) 2020-07-02 18:17:00

看你每个月的现金流跟负债比

楼主: beersea0815 (tjp6tw) 2020-07-02 18:17:00

歹势没讲到重要资讯，两间都将近900万，虽说贷七成也可以，但家人想要试试看有没有机会两间都八成这样，感谢各位大德回复无任何负债，年薪是实拿

作者: youga (妖嘎) 2020-07-02 21:01:00

不建议走时间差联征查询纪录都看得到

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-07-02 22:16:00

要不要夫妻各挂一间...XD不要挂同一个仁.然后另一个要是财力不足叫另一边做担保.

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-07-02 22:36:00

就算赌到案子同时送联征还没更新之后也会定期检视@@虽然联征系统不会即时更新但还是诚实点～

楼主: beersea0815 (tjp6tw) 2020-07-02 22:46:00

回C大,配偶已经有一间了

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-07-03 00:41:00

已经有一间没关系.主要是连续买房子,很多银行会有内规卡到.你要是半年一年买一间.你买10间也没人理你.最典型就台银,我忘了多短的时间内买房,她不放款给你.跟你买什么房子贷款多少都无关,那是他的内规.

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