楼主:
lienchi (...)
2020-06-29 20:51:42刚看到一个网站
https://www.storm.mg/article/2792667
如果这是正确的，是不是尽量贷款三十年
，都不要提早还才是正解？即使不想投资
宁愿存定存还比较划算？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-29 20:53:00你定存??...那你还是环一环好了.
作者:
rig2121 (阿中)
2020-06-29 20:56:00定存是当紧急备用金的，定存的投报率有人在乎吗…不过我也是不推荐提早还，风险能承担下拿去放资产长久来看赢面高
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2020-06-29 21:12:00如果现金不是那么稳定的人早点还心情好以后想借一样能借
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-06-29 21:12:00利率那么低，提早还XD 可能没学过财金～
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2020-06-29 21:13:00现在通货膨胀没有老一辈那么大你用过去20年来看的话...少付的利息都可以多买小套房了...
作者: zetaj 2020-06-29 21:14:00
及早还一还，人生30年要发生什么事很难讲
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2020-06-29 21:15:00通货膨胀大的期间欠越多赚越多...问题是这20年并不大...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-29 21:16:00通膨持有现钞也在贬值..XD不过为啥你30年房贷利息会比定存低阿
[email protected]@a是哪间银行那么佛心..我也要,介绍给我,10杯星巴克..!!定存0.8房贷1.3,怎样算定存会划算的
[email protected]@a喔,那个网站算错了..这种什么之前付利息后面富本金.还是什么提前还会吃亏的话题.被讨论到烂...XD不,你一点都不会吃亏.详细可以随便google,有一整卡车的文章算给你看.所以,定存不如把贷款还掉..
扣除紧急预备金 笨蛋才定存不还房贷定存利息顺便吃掉房贷利息 对缴税也不利要不然就拿去炒股票吧 或是其他标的要不然就是之前高利率的美金定存还稍微考虑
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-06-29 21:27:00这不合逻辑的谁会信？
对啊 定存的利息还会跟房贷利息抵销 利率又比房贷低怎么也不划算啊！贷30年是方便资金运用 收入少的时候压力小但通常大家10-15年就clean了真的抓到紧绷30年才还得完...我个人是觉得这样风险太大
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-06-29 22:09:00总金额算起来好像还真的没错耶...借2400万 1.3% 30年, 每月还80545借2500万 1.3% 30年, 每月还83901差额=3356*360=1208160多借的100万, 用0.8%的复利30年=1270035
作者: helppo (helppo) 2020-06-29 22:17:00
文章算的并没错 大家都单看利率 认为 房贷利率 》 定存利率 ，利息肯定被房贷利率吃掉，实际上定存是本+利复利，房贷是本-利复利，算实际利润，的确放定存会比提早还划算，但是有个大前提，就是你要确定还房贷的剩余年中，你要有固定的现金来源去缴房贷，额外的奖金可以做其他投资运用（甚至0.8%的定存都会赢）
复利大过于房贷利率很多比较适用这个，如果只是一般定存，你把20年期摊开，一年多赚约1830塞牙缝都不够...与其这样，不投资的上班族，比较适合赶快还
作者:
guanole (())
2020-06-29 22:34:00还好吧 只算利率 但没算通膨的部分 要知道借30年的期间 30年的贷款 也会被通膨变得不值钱假设以十年前一只鸡腿50现在100 你以前借的1000万 还是1000万吗
作者:
ssiou (科科~~)
2020-06-29 22:42:00提早还完随时可以再借出来
作者:
happyptt (happy)
2020-06-29 22:42:00看到这篇，看来多借的房贷拿来定存不要还顺便当周转金，这才是聪明的贷款人
作者:
guanole (())
2020-06-29 22:50:00利率低就不用急着还 不过可以用二次借贷的方式 其实还蛮优质的
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-06-29 22:52:00当然不是 你提早还贷款每年省下来的利息钱 也是会利滚利（还是省1.3%的利）到第20年还是会比定存的0.8%的30年复利利息还多的
作者:
guanole (())
2020-06-29 22:52:00就是s大讲的 当还到一定程度时 可以二次借贷
作者:
wasi (working smartly...)
2020-06-29 22:56:00提早还你会觉得身边没钱用，反而多的钱存下来，会越滚越多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-29 22:57:00这个被算到烂了,可以随便google...你提早环并不会吃亏..
作者: helppo (helppo) 2020-06-29 23:02:00
ceca大 为何我google都是不要提早还比较好
作者:
ataky (七元)
2020-06-29 23:05:00你能赚的比利息多就不要还啊 自己衡量不用问人啊
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-06-29 23:11:00反正就是投资比1.3%高的>还1.3%房贷>存0.8%定存
作者: jeter1817 2020-06-29 23:28:00
这篇写的就是错的啊 你提前还每个月省下的现金流也能拿去定存 他怎不算
作者: jeter1817 2020-06-29 23:30:00
跟ceca讲得一样 只会定存 提早还不会吃亏
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-06-29 23:34:00提早还房贷 不能再借吗? 没标的还房贷 有标的再贷出来啊
文章逻辑有问题，仔细想想吧。现在部落客都快变的跟记者一样。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-06-29 23:38:00现在部落客只是为了不一样而写 反正要的是点击屎味 张教授喊空喊到死 不就是为了有人看
如不要提早还，有预备金在身上，也可以转投资利滚利（个人能力），至少有复利，但提早还，没预备金，要用就要增贷、信贷等等方式，所以有能力不影响下，还是放在身边，
其实要看每个人的投资能力,原始本金,缓冲资金,本业收入答案可能是对也可能是错,还有每个人的风险报酬概念!如果没法精算每个月的状况会是如何~就先还清就好!但自己若有方法维持一定的报酬率,现金流也很安定不会爆我自己是在能力内尽量的借货~来创造额外收益!
作者:
tskier 2020-06-30 06:52:00我会支持提早还耶，不过还是会每月存一点现金，定存投资都好。真的需要大笔钱时，因为提早还房贷，反而有空间向银行增贷
作者: jerrycw (...) 2020-06-30 07:25:00
定存是算到第二十年的加总, 提早还是只算每年省下钱的加总, 应该都要算到第二十年来比较, 所以少算了再投资复利
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-06-30 08:09:00推文那个例子错误啊！还房贷而每个月省下的三千多元，你可以拿去存定存啊，这样第一个月省下的三千多就产生了360期的复利，第二个月省下的三千多就产生359期的复利。哪有可能定存利率打败房贷利率的
你不还就等于保留一个房贷利率的现金可以拿去投资啊随便找个定存股放领股息都划算
某楼在说什么...钱拿去还房贷了哪来的“省下三千多去定存”
作者:
foxs9 (moon river)
2020-06-30 11:51:00会有这种问题的 还是建议先还
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2020-06-30 12:09:00一堆外行人搞不清楚状况 重点是留本金
作者: jeter1817 2020-06-30 12:40:00
钱拿去还房贷 之后每个月少付三千多不是钱?
作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2020-06-30 14:59:00先看你的工作(现金流)有没有把握稳定30年 ,再看投资的话,今年初三月那一波投资有没有被杀到 ,不是每次都有V转让你凹单的
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-06-30 20:52:00有多的本金定期定额买0050胜率还是很高更进阶就赌KO/MSFT
作者:
horb (猴柏)
2020-07-02 16:16:00定存的话。还是早点还好了