如标题，最近在竹北看到一个新透天推案预售
价格地点格局都很难得刚好符合需求，特别是
外观也非常喜欢，但回家后对于建商名称不太
了解，google了一下后才了解一些资讯
疑虑的点:
1.该建商去年才刚成立
2.此建案是第一个案子
3.查无任何评价
4.建商是某微商体系(FB行销)出来第一次盖房
优点:
1.找了知名设计建筑团队(查有每年固定推案)
2.尾款默认5%
3.建商资本额很高>1亿
问题:
1.建筑设计师和营造厂是否必须分开看?
2.如果营造厂评价也好是不是较能安心品质?
3.如何验证履保专户的安全性?
4.是否还有其他能再多加留意把关的点呢?
其实以往做了很多功课，都常跟自己说不要碰
预售，也不要看一案建商，但偏偏这个建案各
方面条件都着实打中我内心的条件，才会比较
犹豫，想请教版上大家专业的意见，谢谢了。
没关系我对品质真的要求不高哈哈,可正常交屋即可!!!
不知道是不是同一个案子 听说现场花篮是传播业送的？
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-06-22 23:38:00当然不要
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-06-22 23:39:00买房子不是在赌博
作者:
comtw5555 (boatyenhsu)
2020-06-23 00:22:00山**吗
作者:
touchBB (CK)
2020-06-23 00:24:00人总是有第一次 干嘛不给人家机会难道刚毕业的新鲜人就该死吗你不买他的房子 他怎么有机会持续盖
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-06-23 05:53:00怕爆 碰都不要碰
作者:
yuan78953 (latespring)
2020-06-23 06:52:00直销那家吧，拿到执照了吗？
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-06-23 08:22:00
等你分享啊！
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-06-23 09:22:00我建议你买 之后等你回报
作者:
qqoooo (有种果汁真好喝)
2020-06-23 09:38:00竹北最大烂尾楼 参考看看阿!
作者:
sklogn (圈)
2020-06-23 10:13:00电梯规划三楼到六楼....
作者:
Naskak (Naska)
2020-06-23 11:53:00什么名字啊
作者:
amerce (好久不见)
2020-06-23 12:50:00这家也是我第一个在这区看的建案，一开始也很喜欢，后来看了这区其他案后，就pass了