※ 引述《didiindeed (**Derrick**咖摸**かも**)》之铭言：
: 格局图在591大家应该都找的到
: 因为交通真的很方便所以今天也跑去看
: 顺口问了一声有没有哪一层是A2A3A5三个连着的小坪数都还可售的(装一下大户)
: 结果问到最低的楼层居然是10?
: 先前爬文说11楼以上都会有撒水头，怕10楼被漏下来的水淹到...?
: 但只是因为这个原因就让10楼都卖不出去吗?
: (也有可能是被唬因为现场都是拿麦克风在问某个房型几楼能不能卖...(演的有点傻眼)
: 再请版友分享了，谢谢
: ※ 引述《summer072 (KLU)》之铭言：
: : 这几天去看了大隐信松广场
: : 因为地点很喜欢，捷运车站都近，市场夜市走路可到但又不会被影响到。超市也ok，过桥
: : 还有量贩店。东面有广场永久栋距，南面中高可见101；北面有河景；空间设计感觉大隐
: : 很用心
: : 但有些缺点有点犹豫
: : 户数较多：户数一层有7户；22层楼（三部电梯）
: : 出入比较复杂：1楼店面，2-4楼是商办（虽然梯厅有分开；但进出大厅是同一个）
: : PS.代销说成交一定破百万，车位还300起跳；更让我犹豫
: : 想问问大家意见跟觉得松山车站周边的行情
自己是住在五常公园旁，蛮喜欢这边一栋李天铎盖的筑青庭的格栅设计
2月时看到信松广场预售屋正在搭建，发现一样是李天铎建筑师因此留了资料
在代销所谓的潜销(早鸟)时去看了几次，拿到代销所谓的潜销(早鸟)时吓了一跳
比我内心中原本的最高愿付价格多了10%左右，完全没有早鸟的感觉
而且谈价格时非常难谈，事前准备的下述几项缺点也完全派不上用场
1.单坪价钱属于周边行情偏高
2.商、住、办混合(1楼商、2-4楼办、5到22楼住)
3.一层7户(A8、A1、A6-38-42坪、A2、A3、A5、A7-20坪)
4.住办同一大门入口，只有用电梯来做分流
5.学区普通(兴雅国小/松山国小共同学区、永吉国中)
6.公设阳春，但公设比却达36%
一度因为单坪价格想要放弃，但比较过自己同样看的其他两个建案(台大龙门、佳元临沂)
其实还是只有信松广场在预算范围内，最后还是签了一户A8+B2车位
签约的时候我也是有跟代销反应，以他们这么难谈的价格
当他们卖完A6 A7 A8面101、A1面河景的户别、以及卖掉B2、B3加起来40几个车位后
他们只剩下面对佛光山的户别以及只剩B4-B6的车位时会非常难卖
以我的观点来看，我觉得以代销这样的销售方式初期会销售的还蛮快的
让一群有兴趣的人抢著面101的户别加上B2、B3楼层的车位(B1只有1个，其他是机车)
等到好的坐向跟车位被选完后，用这样的价格来看，剩下的户别我想不会太好卖
但因为预售屋并不是盖在基地上，不会影响基地的施工，单纯以建案的位置来看又很不错
我想这就是建商/代销开高价卖有恃无恐的原因